留学生少了一半！大城市租金涨不动！多伦多已跌8%！

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怎不说难民全世界最多？世界各国的难民都跟跑来加拿大。加拿大怎么富不起来，问问，财资入盖不过出？最大的开支是什么？养真难民是可以的，但假难民多如星沙！

来来往往人

这也是房价继续跌的原因之一。投资房，你出租给谁？这么贵的房子，舍得低价出租？

加拿大老张

来来往往人 发表于 2024-10-9 15:47
这也是房价继续跌的原因之一。投资房，你出租给谁？这么贵的房子，舍得低价出租？ ...

CONDO租金下跌导致其它房产的租金跟着下降, 房价下跌的第二个螺旋出现了. 过去的一年多, CONDO楼花亏掉20%首付割肉卖, 导致CONDO二手房价格大跌, 拖累镇房价格下跌, 镇房价格下跌导致HOUSE价格跟着跌. 这就是房价下跌的第一个螺旋. 双螺旋下跌, 让投资房房主更难实现收支平衡(不是1%的降息能对冲的), 更没有新的买家买房出租了. 2025年加拿大大城市房价继续跌, 稳了! 如果参考1989年那次因为恶性通货膨胀引起的加息和房价下跌的话(跟这次最类似), 应该有6年以上的下跌. 2022初到2024底, 还不到3年. 2022年初买房的, 到现在己经亏掉了15%到20%的首付.

凯蒂猫

当利率持续下降，融资买房很快就会比租房便宜