多伦多公寓市场已经死了！脱手平均等4个月 要花更多钱

zhrfhg

小小的房东大大的韭菜！ 租客不交租你毫无办法，你不交地税，甚至水电（如果租客不交），和及时还贷，马上你的投资就泡水了！

51Agency

持有成本高，没有现金流，短期看不见投资回报，且面临巨大的出租风险。

文月

太贵了，至少要降价一半才可以考虑。

roomforrent1

他们不买房是因为买不起 。 或者 这样租房为何要买？

辽钨

我认为恰恰相反、是个潜力股。

blackbirdnk

可见政客的忽悠根本没用，成天嚷嚷着要解决住房危机，可是市场的力量谁也无法撼动。

加拿大老张

因为保护赖租客的租房法和CONDO难以升值的现实, 投资者这两年都在退出CONDO出租市场, 只卖不买, DT的CONDO更是如此, DT的租客质量远低于非DT地区. 自住的中产阶级也在离开DT. 自然对DT的CONDO需求下降. 同时开发商这几年每年在DT上市几万套新建CONDO, 加剧了DT的CONDO过剩. 就算DT地区, YONGE以西比YONGE以东价格好很多, YONGE以东是同性恋, 吸毒者聚集区, 再往东一点, 还有大片的廉租大楼. 这个没人看房的CONDO, 就位于DT的YONGE以东. 买家首先要知道目标地区的人口结构, 房屋供应量和买家数量, 才能不吃亏.

宝马7

星报只会整些垃圾文章来贩卖焦虑

ipsw

应该零元购

Tina89

一个烂租房法搅乱了投资市场，政府的责任

xike

政府过度保护租客，伤害了大量房东！有钱也不买公寓出租，省心省力省赔钱！

苹果2004

blackbirdnk 发表于 2024-6-14 09:49
可见政客的忽悠根本没用，成天嚷嚷着要解决住房危机，可是市场的力量谁也无法撼动。 ...

住房根本没有危机，只是以前炒房投资客太多，现在政府LTB烂法全被逼吐出来了

kenada

多伦多底特律化

加拿大老张

kenada 发表于 2024-6-14 11:00
多伦多底特律化

底特律就是中产阶级逃离DT, 到DT底特律郊区小城市居住, 把DT留给穷人, 无家可归者, 吸毒者等无法搬走的人, 导致底特律有一美元就卖的房子(欠的地税上万元). 多伦多的底特律化, 从DT开始, DT越来越象鬼城, 尤其是晚上.

加拿大老张

51Agency 发表于 2024-6-14 10:37
持有成本高，没有现金流，短期看不见投资回报，且面临巨大的出租风险。

多伦多公寓市场已经死了！ 小编太后知后觉了. 敏感的CONDO投资者, 早在2023年底之前就卖掉多伦多DT公寓了, 即使降价都卖了, 不卖的现在都是深度套牢. DT要交接的公寓楼花, 跟二手公寓比, 更是重灾区, 买家转让不出去, 银行贷款也批不下来, 只能眼看着20%首付被开发商没收, 公寓楼花等着低价拍卖. 现在YOUTIBE上没一个人象3年前那样吹嘘自己贷款套贷款的有10个8个CONDO, 如何英明了, 如何正现金流了, 都亏的底掉.