列治文山一独立屋一周内收38个offer加价45万成交

tikehe

什么乱七八糟的加价45万，那如果挂牌价是1元钱，那不是加价195万？？故意把价格放低本来就是一种策略，这样混淆视听，要么就是很无知，要么就厚道

tikehe

混淆视听，卖家是故意把Listing价格放低以吸引买家，问题是这样的报道有点不厚道！

APP用户__QZrN3N

老实说，房子真实价值应该是170万以下。原因是：
1.房子很老很旧，地下室没有装修，二楼还是最初的地毯，一楼厨房设计不好，从上到下都要重来；
2.房子冷暖空调、净水、热水没有一个自有，全部租赁，每月租赁费估计不低于300；
3.外面及车道都需要重新美化。
高价原因：
1.挂牌价故意低于市场价20多万，吸引买家；
2.学区被人为放大，（其实那个高中除了IB项目外，其他和周围的学校没有多少差异）
3.房市近期成交量太少，沉淀的刚需买家不少。
平心而论，房子内外装修费估计还要30万，买断空调等各项设备需要2万，市场价应该是168-170万才吻合目前区域市场。
买家还是悠着点吧，否则石头砸哪里了不知道

David198282

有钱人的世界，我们不懂。

Tuan518

这个房子直接挂188万或者199万就得了，非得瑟。

frodosiek1

那么大个房子 200万 可以的

Yedie

这有什么稀奇的，加息前200多万的房子，现在叫价149.99万，然后抢到195.还是比之前价格低。现在的大环境确实房价比21年底到22年初跌了一些。

Yedie

现在买房的其中有一部分是真的有钱。我朋友月初卖了一套破半个low，在steeles和Yonge那。130多万。现在房价确实降了一点。他那种估计差不多10%。22年初前应该150万可以卖掉。买房的人有很多条件，冷静期，验房什么的。但唯独没有贷款条件。知道什么意思吗？估计买房的8成全款买。

公司税

成交价不离谱。

dzk

现在的形势，置于抢吗？就是不涨利息，一年也要超十万的利息，必须是税后收入，真有钱。

偷天换日

加息加到这份上了，才比高点跌了这么点，大多的房子，指望大跌很难啊！

无神论者

华人吧， 又是找校区附近。

西陆枫林

那个区的房基本是华人在抢

炒家

太好了，其他人好想房價大跌，最後上車都沒門啦。

凯蒂猫

tikehe 发表于 2023-1-24 18:31
什么乱七八糟的加价45万，那如果挂牌价是1元钱，那不是加价195万？？故意把价格放低本来就是一种策略，这样 ...

对！很多房地产经纪很无耻，用低下手法买卖。政府应监管。