[求助]求救!应该怎么办?

maria yam

昨天收到一位市政府GG的卡片,要我打电话去.今天一打电话,完了,说我没有租房许可,要进屋检查,晕~~我把房子的BASEMENT和楼上的三间空房间都租出去了,如果进屋检查看到我租给那么多人会有什么结果,如果被他告的话有什么后果呀?请各位教教我该怎么办?
还有市政府的人怎么知道我租房出去呢?自问我对房客还不错,有求必应,有问必答,有忙必帮,哎~怎么办好呀?

surrey

如果邻居甚至天天经过的行人觉得你家停的车超过正常 (或频繁使用侧门), 他可以投诉的.
楼上的房间不是大问题, 也不管CITY INSPECTOR的事. 但正规来说, 应当通知你的保险,万一有人身事故, 也不致"上身".

地下室住人, 特别是允许出租,仅仅是近代20年的事. 但必须严格按规定申请和施工. CITY会帮你(的确是帮,因为去年的收费也紧紧$120 ~$170, 包括消防,空调,给排水,结构工程师复核你的设计, 验收). 例如, 地下室天花乱板要使用 5/8'' "X"TYPE 防火型DRYWAL (仅比普通DRYWALL贵$0.12 每平方尺), 如加厨房, 应扩大电表流量, 等等 (很多细节不能一一细列). 通过完工验收后, 就是"LEGAL APARTMENT".

但很多同胞都忽略了, 另外可能不聘请有执照的水,电, 气工人. 就留下很多隐患. 举例, 有资格电会建议电表扩容(HYDRO 换电表几乎不收费) 和更新线路, 避免过流导致火灾. 无牌的工人有时会把污水接到雨水管, 新增的洗手/洗菜盆不接上VENT, 导致下水很慢, 等等.
对策, 如果是买房时的现状, 也无图纸可查. 就老老实实告诉CITY. CITY可能告诉你不要再出租了.
如果是自己新加的, 也有图纸 和施工队的信息, 可以重新申报, 会有些新要求, 但会给你半年时间去改造再验收.
如果自己加的, 既无图纸, 施工队也没拍照, 应请注册工程师检查, 尽量按现有状况绘图, 做申报用.

总之, 自己的财产, 有人从防火, 结构, 通风, 安全方面帮你把关, 不是件坏事.

maria yam

谢谢答复,但是如果我再他们来检查之前把BASEMENT腾空的话,这样行的通么?那楼上出租的房间要不要做一些准备给他们来检查呢?

surrey

如果没有厨房, 腾空后, 摆上电脑, 小孩玩具, 说明是自用, 完全能过关. 和前面说的一样, 不大的房子停4部车, 邻居和行人有权投诉的.


如果有厨房在地下室的话, 腾空不腾空没区别. 他都会问, 1. 报建了吗? 2. 电表增容和线路UPGRADED? 他也能轻易的鉴别出地下室天花板是否防火和有SMOKE SEAL (烟不会上窜到上层). 3楼梯宽度够不够. 4. 新风够不够. 等等.  简而言之, 首先是改建是否影响的房屋的安全, 再次是是否适宜居住.

如果PASS, 下次卖房时, 你可以理直气壮的说LEGAL APARTMENT

楼上, 他一般不过问. 除非前停车多得无法解释.

maria yam

谢谢答复,但是如果我的BASEMENT有那种像吧台那种厨房,我只放了一个炉子微波炉和冰箱,那是不是把炉子和微波炉移走就好了呢?冰箱需要移么?还有那些门和锁要拆掉么?

surrey

首先,那是厨房, 要用很多电. 相信你从你的电费单上能感觉到. 请检查电表, 两套厨房, 起码要150A. 如果是150A, 这个隐患就没了.如果是100A, 而且线路是铝线,没更新, 就有火灾的可能.

surrey

请多考虑你房子的安全和住客的健康, 再想如何过INSPECTOR好吗?

maria yam

我当初是找YELLOW BOOK 上的注册电工帮我换的全新电表,我想应该是150A的.

surrey

Impossible! Hydro meter belong to Hydro one. They change it for you for free. I think your electrcian changed the fuse or main breaker from 100A to 150A.

小心为上

最初由[surrey]发布
请多考虑你房子的安全和住客的健康, 再想如何过INSPECTOR好吗?

Agree!

surrey

相信你也看到很多投诉地下室温度太低的, 除了想节约电费的因素外, 温控器没重新部致, 新风回风没在地下室开通, 开通但未做BALANCING也可以导致楼上很热, 楼下不热.