中国将超美国成建筑资产头号大国

清风寨

在热火朝天的建筑活动开展了几十年之后，中国有望最早在明年超越美国，成为全球建筑资产头号大国。

这是全球建筑资产财富指数(Global Built Asset Wealth Index)得出的研究结论。该指数考察了30个国家的公路、机场、发电厂、居民住宅、商场和其他建筑。

研究显示，2012年美国建筑资产排名全球第一，总计39.7万亿美元，中国以微弱差距位居第二，建筑资产总计35.4万亿美元。

这项研究是由英国房地产建筑公司EC Harris主持，经济与商业研究中心(Center for Economics and Business Research)协助展开。研究显示，中国正在快速追赶美国，最早可能在2014年成为全球建筑资产第一大国。

作为考察不同国家实力强弱的替代性经济指标，全球建筑资产财富指数对不同国家的基础设施、公共和私营物业进行了量化统计。研究称，预计中国建筑资产投资平均增速将达到6.1%，这意味着到2022年，中国建筑资产总值将较去年的35.4万亿美元增长超过一倍，达到75.7万亿美元。

和欧洲等发达经济体相比，新兴市场的增长速度要更快，未来十年欧洲的建筑资产增幅将在2.7%左右。
由于围绕中国过度依赖投资的忧虑日益加重，对中国出现资产泡沫的担忧也在升温，因此中国将很快取代美国成为建筑资产头号大国的消息可能不会让人皆大欢喜。尽管中国已采取措施减轻投资对GDP的推动作用，但投资在增长中的比重仍从去年上半年的51.2%上升至53.9%。

这项研究显示，有关危机将至的忧虑可能有些过头了。研究称，相对于中国的经济规模而言，中国的投资增长速度基本上是合理的。研究表明，和其他国家相比，中国对建筑资产的投资似乎并不存在过度问题。2012年，中国建筑资产存量占国内生产总值(GDP)的比率约为286%，国际平均水平约为284%。这就表明，有关中国已出现过度投资的说法可能并不恰当，至少目前是这样。但如果投资继续像预期的那样高速增长，那么过度投资问题就会越来越令人担忧。

中国按人均计算的建筑资产似乎离过度建设的水平还差很远，这也许会令正在寻找投资理由的中国房地产开发商和政府官员眼前一亮。2012年中国人均建筑资产财富仅为26,000美元，在全世界排名第24位，略高于美国人均水平的五分之一。研究表明，到2022年，中国人均建筑资产财富仍将比美国低61%。当然，如果泡沫破裂，中国建筑资产估值可能会大幅下滑，无论是绝对值还是人均水平。

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