如何选购自住并分租的房子

lylzy

在买房时如何选择那些具有出租潜力的住房，以减轻自己的负担，同时为自己创造一个舒适的安乐窝呢？

(1)尽量选择交通、购物方便，周围生活配套设施齐备的区域住房。由于大部分租客尚无车，故而交通方便、附近有便于购买日常生活用品的房屋将是租客的首要需求。

(2)尽量购买房屋间隔合理的住房。房屋虽是用来出租，但能够給租客提供较多独立和娱乐空间的住房会受到更大欢迎，诸如租客可独立使用厨厕、独立拥有某一楼层、有公共客饭厅、提供足够厨厕设备。在看房时选择那些可能改装成套房的房屋，特别适合移民小家庭，将会很受歡迎。

(3)尽量选择地面房多过地下房的住房。因地下室潮湿、不透气、不透光，越来越多的人不喜欢租住地下室，地下室的租价日渐滑落。而地面房相对较受欢迎，租金也相对高一些。

(4)购买保养状况良好、小区治安良好、干净整洁的住房。小区环境可说相当重要，能给租客带来安全感,整洁明亮的住房将更受欢迎。

(5)避免选择房屋出租竟争大的区域。很多人都喜欢把房子买在华人集中区，甚至集中在某一小块区域。但因为同区的住房很多都用来出租，反而带给自己更大的出租压力，如果自己的房屋状况较差就很难或不能以较好的价钱租出去了。

最后,买那些地库未完成的房屋按自己的规划装修，不仅