楼市在朝另一个方向发展 除非央行大幅降息：一类房产面临阻力

dzk

房地产不是经济的全部，更不是生活的全部，只是一个部分而已。政策也不能被房地产左右；房地产成了生活，那也许不是幸福生活。
如果经济被二手放市场左右，只能是社会的减法，不能创造社会价值。

佛係

其實祇有自欺欺人,減息和買房有什麼關係，現在就是房價太貴人們買不起，一房80萬誰去賣傻的嗎？還想年青人去接盤，抄房客不是太傻便是太壞。

来来往往人

不要做梦：银行不可能在短时间2-5年时间将利息降到1%一下的。上次的低息是因Covid19促经济，才降到1%一下。除非再一次列害得情况发生，否则利息只能停在较正常的4-5%。

辽乌有

要想无忧 必需老老实实地工作。勤勤恳恳、想依靠银行的利息过日子。彻底完犊子了。

lixunhuan000

买度假屋听起来不错，其实是纯属遭罪。

kangning1568

努力赚钱工作，有稳定的收入才是生活品质的保证。 自住房尽量早买早享受，好多人忽略了人生苦短的因素。投资房要看大势，赶上牛市猪都会飞，如今熊市，凡人还是看紧钱袋为妙

APP用户__UKoPAJ

大幅降息为了让房价大幅反弹？然后让更多的人买不起房子？

加拿大老张

来来往往人 发表于 2024-7-23 10:59
不要做梦：银行不可能在短时间2-5年时间将利息降到1%一下的。上次的低息是因Covid19促经济，才降到1%一下。 ...

现在加拿大各银行对好客户的固定利率房贷利率就是5%了, 浮动利率房贷还是6%以上, 买房的基本都选固定利率. 所以, 央行降息1%以内时, 根本不能改善买家的贷款能力, 房价该跌还得跌. 降息1%, 至少要2年.央行降息幅度大的时候, 肯定是失业率大增的时候, 失业会抵消很大部分的降息影响, 不要指望降息多了, 房价就一定涨, 也可能横盘, 如果失业卖房的多了, 也不排除几年内下跌.

Galant

据说一些agent，卖不动。按照合约把一些百万以上的房源拿在手里，按照合约从买家手里接过来的。是不是盼着7月份美联储有行动啊。美联储可能推迟到9月份降息。加拿大亦步亦趋。多伦多公寓是不是就大面积挺不住了？

Galant

现在多伦多公寓市场哀鸿遍野。

看谁笑到最后

Re/Max 4 月份的一份报告称，由于买家等待基准利率下降而产生被压抑的需求

度假屋是被压抑的需求？　没有度假屋会得抑郁症吗？，，，看来加拿大这么多精神病主要是因为没有度假屋，，，

加拿大老张

看谁笑到最后 发表于 2024-7-25 07:21
Re/Max 4 月份的一份报告称，由于买家等待基准利率下降而产生被压抑的需求

度假屋是被压抑的需求？　没有 ...

加拿大本地中产或以上的人, 本来就是一对夫妻两份收入, 一个孩, 两条狗, 两辆车, 一套子自住房, 一套度假屋; 退休时有100多万的净资产, 卖掉度假屋凑齐自己的养老钱,死之前花光全部的钱(也许能留个自住房做遗产, 也许自住房都反向贷款花了). 结果华人来了, 两份收入, 不买度假屋, 不养狗, 只有一辆旧车, 去买N套土地房, 不知不觉就有几百万的净资产, 反过来嘲笑加拿大本地人缺乏财商, 不知道投资, 干了一辈子, 退休后还穷的叮铛响.

兰德李尼

dzk 发表于 2024-7-23 10:32
房地产不是经济的全部，更不是生活的全部，只是一个部分而已。政策也不能被房地产左右；房地产成了生活，那 ...

房地产不是经济的全部，是51的全部。