大多伦多5月房价、销量双双下跌，挂牌量猛增

Woods Hiker · 发表于 2024-6-5 08:02:40

现在的房价，首次购房者根本无力承担，没有买方，涨你大爷啊。

hjdhmz · 发表于 2024-6-5 08:11:41

现在的房价，是建立在超低利率基础上，现在这个基础没有了，房价不可能永远撑住，备好现金等一等。

gongshe · 发表于 2024-6-5 08:51:22

利率高不是一天了，房价下跌不是因为利率高，是因为投资房的无利可图和风险，这最终是由于空置税和偏袒租户的政策造成的

大机霸 · 发表于 2024-6-5 07:40:52

这才是正常的

hiking spiker · 发表于 2024-6-5 08:45:27

今年没过半已经大开眼界，把unionville两层楼推倒重建的真不算什么，有交税500w的builder，有造1w多尺内建地下停车场的，有做空美股赚$2000w的，最离谱的是还有放私贷2yi的，这就是现况，有钱的越有钱，没钱的继续惨烈的无病呻吟

加拿大老张 · 发表于 2024-6-5 08:49:46

hjdhmz 发表于 2024-6-5 08:11
现在的房价，是建立在超低利率基础上，现在这个基础没有了，房价不可能永远撑住，备好现金等一等。 ...

嘿嘿,老张也凑齐了30%首付, 等着卖家钝刀子割肉呢, 只要利率下降不够多, 房价就挺不住. 美国不降息, 加拿大独家降息就是兔子尾巴长不了. 美国国债收益率4.5%以上, 加拿大的利率能降到哪里去?

加拿大老张 · 发表于 2024-6-5 08:51:17

hjdhmz 发表于 2024-6-5 08:11
现在的房价，是建立在超低利率基础上，现在这个基础没有了，房价不可能永远撑住，备好现金等一等。 ...

悄悄的进村, 打枪的不要.

Yedie · 发表于 2024-6-5 08:52:16

央行今天降息

hiking spiker · 发表于 2024-6-5 08:59:34

加拿大老张发表于 2024-6-5 08:49
嘿嘿,老张也凑齐了30%首付, 等着卖家钝刀子割肉呢, 只要利率下降不够多, 房价就挺不住. 美国不降息, 加拿 ...

你那个区的确可以杀价，好区很难的

加拿大老张 · 发表于 2024-6-5 09:00:19

gongshe 发表于 2024-6-5 08:51
利率高不是一天了，房价下跌不是因为利率高，是因为投资房的无利可图和风险，这最终是由于空置税和偏袒租户 ...

老张一年前首付就够了, 可以再买套投资房了. 可是, 考虑到利率, 考虑到停滞的房价, 以及越来越多的租客纠纷导致的空置和租金收入受限,早持有一年没有任何好处, 白给租客提供出租空间. 要进去买投资房, 要么房价再下来点, 给未来提供点上涨空间; 要么利率下来, 减少持有成本, 没利润前景的事, 谁干?

hiking spiker · 发表于 2024-6-5 09:00:49

gongshe 发表于 2024-6-5 08:51
利率高不是一天了，房价下跌不是因为利率高，是因为投资房的无利可图和风险，这最终是由于空置税和偏袒租户 ...

说到点子上了，多伦多从来不缺钱的，看不透这点的还是好好搬砖

加拿大老张 · 发表于 2024-6-5 09:31:34

hiking spiker 发表于 2024-6-5 09:00
说到点子上了，多伦多从来不缺钱的，看不透这点的还是好好搬砖

说对了, 多伦多从来不缺钱的, 缺的是机会, 规避的是风险. 不要总拿什么首次买房的负担性说事, 房市是涨是跌, 不是首次买房者决定的.

Delphinus · 发表于 2024-6-5 09:34:00

hiking spiker 发表于 2024-6-5 08:59
你那个区的确可以杀价，好区很难的

大温哥华地区的房价也同样较抗跌，5月份的销售量同样下降约 20 %，但平均售价比去年同期上升 2.3 %，比4月份上升 0.5 %

辽钨 · 发表于 2024-6-5 09:52:58

手里有现金的抓紧时间购房、加拿大是世界上为数不多的美丽国家、移民肯定天天涨、干起來

Tuan518 · 发表于 2024-6-5 10:54:22

很多购房者包括我今年开始更新房贷，过去几年高利率没有影响知道现在

大多伦多5月房价、销量双双下跌，挂牌量猛增

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