|
本帖最后由 加拿大老张 于 2023-12-20 12:12 编辑
如果让开发商当30年可负担性出租住房的房主, 光给开发商低息贷款建房和免除建房的各种税, 是没人当这个房主的. 政府必须同意象对待政府廉租房那样, 一旦可负担性出租住房的房主出现运营亏损(长期看, 肯定会发生的, 因为租金管控), 政府出钱赔偿亏损. 其实就变成了政府廉租房了, 只是运营的不算政府员工, 是开发商的员工. 这类可负担性出租住房注定不可能太多, 因为政府拿不出 那么多钱补贴.
政府在905地区有不少地皮早就规划成CONDO了, 可是一直没有开发商去买下那里建CONDO, 为啥呢? 因为那里是工业区, 没有合适CONDO的市政上下水 , 也没有合适的道路, 这个前期开发成本很高的. 把开发商当成不计较成本的善良的傻子的人, 自己才是傻子.
|
|