许多办公楼还空着！加拿大商业地产形势将恶化

中国节2号 · 发表于 2023-5-5 09:16:28

可以改建成住宅楼，解决商业和居民物业的局面。双赢。但是，没人去做，为什么？

lifeisfun · 发表于 2023-5-5 10:11:58

如果加拿大许多商业地产由养老金基金拥有，这些基金的亏损会不会影响退休金

sblunzi · 发表于 2023-5-5 10:50:52

写字楼改成公寓好了

加拿大老张 · 发表于 2023-5-5 09:37:02

商业地产大量空置, 根本不是因为远程办公, 是很多公司大量裁员或倒闭引起的, 他们要退租很多商业地产. 现在每个月不来几起公司裁员几千上万人, 或者大型连锁商店关门的消息, 都算不正常了. 可是哪个西方国家的经济学家敢说真话呢, 说了饭碗就没了. 都是远程办公导致的商业地产大量空置, 呵呵, 这就叫民猪自由.

lifeisfun · 发表于 2023-5-5 10:14:48

加拿大老张发表于 2023-5-5 09:37
商业地产大量空置, 根本不是因为远程办公, 是很多公司大量裁员或倒闭引起的, 他们要退租很多商业地产. 现在 ...

除了裁人，应该也有远程工作的影响，而且这些影响不像裁人是不可逆的. 远程工作对许多方面影响深远，除了地产，还有服务交通

加拿大老张 · 发表于 2023-5-5 11:05:16

lifeisfun 发表于 2023-5-5 10:11
如果加拿大许多商业地产由养老金基金拥有，这些基金的亏损会不会影响退休金 ...

那些持有商业地产的养老金基金, 都是加拿大政府员工才有的养老金基金, 比如公务员工会养老金, 教师工会养老金, 普通百姓根本就没有那样的养老金, 没有那种特权待遇. 亏不亏跟普通百姓养老也没啥关系.

Hongrrr · 发表于 2023-5-5 11:35:39

加拿大没治了。

y F · 发表于 2023-5-5 11:41:40

lifeisfun 发表于 2023-5-5 10:11
如果加拿大许多商业地产由养老金基金拥有，这些基金的亏损会不会影响退休金 ...

商业地产若雷暴威胁到养老基金

Minmin2007 · 发表于 2023-5-5 12:15:30

远程办公兴起，这些办公楼改成住宅好了！

oliveoil · 发表于 2023-5-5 12:18:31

存在的就是合理的。你要是给足银子，涨薪干过通胀房租房价的话，许多人肯定马上回办公楼。现在实际状况是，干活的虽说是他雇，其实自己的生活开销也大增，你商业地产房东是自雇想赚雇主大钱，但雇主不给工人涨足够的工资，也不合理，In life, only two-way streets works.

51Agency · 发表于 2023-5-5 12:36:11

估计政府会推进结束在加办公

MONEYWEATHER · 发表于 2023-5-5 12:36:39

主要是老板觉得远程工作并不差。可以省下一大笔资金。打破传统旧念。随着虚拟办公的进一步发展，许多行业都可以远程工作。

MONEYWEATHER · 发表于 2023-5-5 12:40:49

公司可以安排每月员工见面，租一天场子，总比天天租省太多，而且对工作，没啥差别。

你好- · 发表于 2023-5-5 13:20:46

加拿大老张发表于 2023-5-5 11:05
那些持有商业地产的养老金基金, 都是加拿大政府员工才有的养老金基金, 比如公务员工会养老金, 教师工会养 ...

CPP 在里面，最先亏的就是那部分，政府自己的钱稳的很

加拿大老张 · 发表于 2023-5-5 13:29:39

你好- 发表于 2023-5-5 13:20
CPP 在里面，最先亏的就是那部分，政府自己的钱稳的很

CPP持有商业地产不算多. 因为中青年人交的CPP.很大一部分马上拿去给退休人士发退休金了, 没多少剩下来投资供这些中青年人未来的退休金. 所以政府才一再增加工作的百姓的CPP供款, 否则CPP这样的庞氏骗局, 不够给退休人士发退休金了

许多办公楼还空着！加拿大商业地产形势将恶化

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