地产经纪说多伦多两室两卫地下室月租金2,275负担得起被骂惨

Robin321 · 发表于 2023-4-4 13:10:14

这个年代应该废除地产经纪这个行业，科技发达互联网发达根本不需要这个令楼市混乱的行业，他们是一手推动搂房混乱，就是捉弄掌握人们安居乐业的思维。

b zh · 发表于 2023-4-4 12:59:24

地产经纪是毒瘤癌细胞，该手术切除。都什么时代了几十年不改革！

rocky28 · 发表于 2023-4-4 12:35:56

经纪，银行，政客们可能都这样认为：You're richer than you think.

kenada · 发表于 2023-4-4 13:37:48

这地下室装修还满不错的

土狼之屯 · 发表于 2023-4-4 13:56:06

骂地产经纪没用，这本来就是加息的连带效应，利息涨得这么高，租金必然水涨船高，这是个市场，不是慈善事业，政府是后面最大得推手，滥发货币、引进大量难民移民、通胀居高不下，没有这些因素，地产经纪也掀不起大浪...

加拿大老张 · 发表于 2023-4-4 14:16:40

按不热门地区一居室CONDO卖价60万算,首付10万, 贷款利率6%, 利息就是3万/年, 加上地税和管理费, 8000元. 房东一个月租3000元都亏本(水电费上网费租客出). 嫌租金贵的, 去总理府抗议大撒币带来的高利率吧, 这是租金暴涨的根源.

加拿大老张 · 发表于 2023-4-4 14:27:23

现在还在市场里买房的有两类人, 一类是高首付刚需自住的, 即使买房比租房的支出高很多, 不到20%首付的早就不符合贷款条件了! 另一类是高首付买进等待未来升值的. 没有谁还为了实现租金和支出平衡去买投资房出租了,. 所以交易量只有去年的一半, 新上市的租盘不多, 逼着租金继续上涨, 实现供需平衡.

加拿大老张 · 发表于 2023-4-4 14:38:43

土狼之屯发表于 2023-4-4 13:56
骂地产经纪没用，这本来就是加息的连带效应，利息涨得这么高，租金必然水涨船高，这是个市场，不是慈善事业 ...

按贷款利率6%算, 近6年买的出租房, 都必须把租金涨到3000到5000元, 才能维持收入平衡. 现在租金还没涨到位, 除非央行开始大幅减息.

johnson2008 · 发表于 2023-4-4 15:17:52

加拿大老张发表于 2023-4-4 11:16
按不热门地区一居室CONDO卖价60万算,首付10万, 贷款利率6%, 利息就是3万/年, 加上地税和管理费, 8000元. ...

老张
8000元是怎末涮出来的，炒也炒不出来啊。

平安富足 · 发表于 2023-4-4 15:22:34

这么高的利息，这么高的装修费用，这个租金太便宜，士嘉宝都很难找到这个价了。估计房东亏本了。喷子们根本不知道这个房东的成本有多高。我同事三个孩子，家庭收入18万，租她自己父母士嘉宝的地下室都交$2400的房租。而且还不是新装修的。穷人不是喜欢涨工资吗？马上各项费用上去，租金继续涨。还有一个同事家里好几个公寓，因为租务法不公平，宁愿空置交税也不出租。如果很多房东都这样，市场供应减少，房租房价还会涨。现时如此，只是没有人喜欢听真话。

App用户-a2pw5.d · 发表于 2023-4-4 20:04:49

涨到都租不起了就会下降，只要有人租价钱就不高

清醒 · 发表于 2023-4-4 21:10:16

Robin321 发表于 2023-4-4 13:10
这个年代应该废除地产经纪这个行业，科技发达互联网发达根本不需要这个令楼市混乱的行业，他们是一手推动搂 ...

一针见血！
地产经纪就是一帮寄生虫！

加拿大老张 · 发表于 2023-4-5 10:54:48

johnson2008 发表于 2023-4-4 15:17
老张
8000元是怎末涮出来的，炒也炒不出来啊。

CONDO地税和管理费8000元/年, 其中地税2500元,, 管理费5500元.

LoganZ · 发表于 2023-4-5 12:17:39

平安富足发表于 2023-4-4 15:22
这么高的利息，这么高的装修费用，这个租金太便宜，士嘉宝都很难找到这个价了。估计房东亏本了。喷子们根本 ...

2275 2b2b在靠近dt那个位置不能说离谱，看视频装修的质量像是还可以，估计也花了不少钱，如果租公寓，2275只能租到很老的2b2b了

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