多伦多黄金地段罕见房屋，挂牌上市5个月降价110万

加拿大老张

"因为它实际上是一个多单元住宅（multi-family），共有六个单元，目前已经全部出租，每月租金收入为8,800元.。" 平均每户1466元的租金, 还是西人租客, 里面有低租金的钉子户吧? 呵呵, 谁去买来接雷呢?

dzk

租金“涨”了，房东“难”了，世道“坏”了，地主也要“跑“了。

rocky28

还是太贵！

abcd538

什么时候可以接受

花草迷

老张的"低租金的钉子户"用词不当，租金每年涨多少是政府规定，租客连续居住是法律赋予租客的权利。只要租客按时交房租并且没有违反规定，就都是合法租客，绝不是“钉子户”！

加拿大老张

花草迷 发表于 2022-10-31 12:20
老张的"低租金的钉子户"用词不当，租金每年涨多少是政府规定，租客连续居住是法律赋予租客的权利。只要租客 ...

花草迷呀, 如今世道变了, 住进来3年还不搬走的租客, 都算房东眼里的钉子户. 租金每年涨多少是政府规定, 3年后租金跟同行的比, 能不低吗? 象出租公寓那样, 一住20年30年的, 房东的眼睛早就绿了.

花草迷

加拿大老张 发表于 2022-10-31 12:25
花草迷呀, 如今世道变了, 住进来3年还不搬走的租客, 都算房东眼里的钉子户. 租金每年涨多少是政府规定, 3 ...

位置不同，视角不同，我估计租客会把设法撵走租客而涨租的称作“周扒皮，“南霸天””或“黄世寅”之类的

加拿大老张

花草迷 发表于 2022-10-31 12:52
位置不同，视角不同，我估计租客会把设法撵走租客而涨租的称作“周扒皮，“南霸天””或“黄世寅”之类的 ...

有这么大的仇恨? 那房东去收租金岂不是要带几个狗腿子保护?居然还有银行敢向“周扒皮，“南霸天””或“黄世寅”之类的的收利息, 敢不交就封楼拍卖.

花草迷

加拿大老张 发表于 2022-10-31 13:03
有这么大的仇恨? 那房东去收租金岂不是要带几个狗腿子保护?居然还有银行敢向“周扒皮，“南霸天””或“ ...

两个对立阶级，一个想最大限度地赚钱，一个是想少交点房租，省点钱买食品（也就是我刚来加拿大时的情况）。老张下次收租子至少要牵一条大狗防身用狗腿子就不用带了

加拿大老张

花草迷 发表于 2022-10-31 13:27
两个对立阶级，一个想最大限度地赚钱，一个是想少交点房租，省点钱买食品（也就是我刚来加拿大时的情况） ...

老板和雇员是不是也是两个对立阶级, 一个想给同样的工资能最大限度地赚钱，一个是想少干活多拿工资? 那为啥花草迷还要每天去被老板剥削呢? 有没有共生的关系?

加拿大老张

其实很多对立阶级的说法, 是政客和马克思这样的流氓无产者煽动出来的, 把共生关系歪曲到水火不相容的对立关系. 老板和雇员, 房东和租客, 超市与顾客, 都是这样.

HDPlayer

吹吧，明显这本来是两个Semi, 半独立150万很正常，200万明显贵了

花草迷

加拿大老张 发表于 2022-10-31 13:56
其实很多对立阶级的说法, 是政客和马克思这样的流氓无产者煽动出来的, 把共生关系歪曲到水火不相容的对立关 ...

从利益上讲是对立的；
从关系上看是互相依存的。

从马克思理论是看是老张剥削了房客；
从客观上分析是老张给租客提供了住处。

事实上是两厢情愿的，但弱者处于被动地位，因此政府主要是保护弱者。

加拿大老张

花草迷 发表于 2022-10-31 15:11
从利益上讲是对立的；
从关系上看是互相依存的。

政府理论上主要是保护弱者, 实际上并不是这样的. 你可能以为老板和房东是强者, 雇员和租客是弱者, 那是指雇员申请工作还没被录取时, 租客还没租到房时! 一旦雇员进公司了, 老板就要担心被告种族问题人权问题了, 强弱就反过来了; 所以对不放心的申请者, 以缺乏加拿大工作经验拒掉, 新移民多少都经历过. 租客一旦住进去, 提心吊胆的弱者就是房东了, 基本啥平等权利都没有了, 租客就算不给租金, 也能白住一年半载的; 砸个玻璃毁个墙, 房东有什么证据证明是租客干的, 还是故意干的, 证据不强到这一步, 你去LTB打官司也打不赢, 赶不走租客.

加拿大老张

HDPlayer 发表于 2022-10-31 14:40
吹吧，明显这本来是两个Semi, 半独立150万很正常，200万明显贵了

地不大, 地点也不算顶级, 是两个小的半独立房合在一起的价格, 两个房合起来卖220万合理.