有人说“房东们觉得你们不买,那我们就高价出租,看看谁扛得住”。就一个“扛”字,是不是就有点在斗气?事实上,买不买房子是根据房子主人对形势的自我判断而决定的,怎么可以由别人买不买的态度来左右呐。另外,我并没有说房价不会跌啊。相反,根据我近40年来在多伦多和房子打交道的经历,又根据加拿大100多年来的房价一般规律,一起一伏的房价走势是10年到15年一个循环。现在房价上升了已有那么多年了吧,回调几年甚至于30%40%的是很正常的。还有人说从长远来看,房价是涨的。是啊,从长远10年20年来看房价一定是涨的,但问题是现在是房价下行要等长远到什么程度呐?3年?5年?还是10年?别忘了,房子是要付地说,要付贷款,要有日常支出的。对150万的房子来说,一年几万,5年就十几万,如果是一下一上十年再回到现在的价格水平,那就是几十万已经支出了。你最好是以房养房才能尽量减少损失,但6000元/月的租金能得心应手吗?当然,你不计成本等个3年5年甚至10年的,我无话可说,但这不是我的原则。我写这些东西是希望这个有150万房子的老兄是否也要考虑权衡一下下一个十年的得失再做决定,不要去和别人买不买去纠缠斗气。现实是残酷的,If you made a mistake, you have to pay for it,所以我们应该尽量避免错误。我只是说一下自己的看法,想给一些朋友提个醒。当然,说不说由我,听不听由你,各人有各人的见解,各人有各人的运气。
亲爱的你算得很对。但是哥是两年前买的,那是才80多万。现在每月贷款1700左右, 月租2500。你说我是赚了呢,还是赚了呢 @红 豆 this is the old days. 此一时彼一时喽。以前是很容易赚,现在的人难上加难了。首付上升一大截,利率上升,贷款要求测试压力,就算房价跌,现在的人其实更买不起了。以前的free hold 是中产以上的击鼓传花,现在是有钱人的VIP买卖。啊哈哈哈