安省新政起反作用：多伦多公寓租金大涨

星洲炒米

最有效的办法是象法国一样，对空房不出租的收取超高地税。

andyauy

租金才涨几百鸡鸡们就大惊小怪的，那些破烂木屋涨几百万也没说不得了，还忽悠傻逼们去接最后一棒。哪些傻逼说买不起公寓了，好像就能买得起天价烂木屋似的

嘿嘿嘿嘿嘿

加拿大老张 发表于 2017-7-7 13:04
两家房东想互相做二房东, 怎么先赶走现有租客？

互相卖呗！

harmonee

加拿大行的不是巿场经济而是社会主义的计划经济, 市场经济造成典型西方周期性衰退与蓬勃, 计划经济造成长期经济不振兴导致独裁政府灭亡, 各有特色. 稳定鸡旦, 牛奶, 等食品价格是安省的计划经济特色. 房产市场是加拿大市场经济, 每十年一蓬勃几乎成定局. 但安省政府独裁政策对住房管控不放手是过时及保护选票为目标. 因之建筑商不愿建造apf 只是condo. 其实

加拿大老张

harmonee 发表于 2017-7-7 14:38
加拿大行的不是巿场经济而是社会主义的计划经济, 市场经济造成典型西方周期性衰退与蓬勃, 计划经济造成长期 ...

那就看看安省的计划经济下， 安省牛奶的价格吧， 消费者支付实行市场经济的美国牛奶两倍的价格， 政府还要立法限制美国牛奶进口安省， 引起美加贸易纠纷。这样的计划经济， 打击牛奶生产商的积极性， 打击竞争， 对消费者有什么好处？

从来没有救世主

韦省长再折腾5年吧，争取全省实现按需分配福利金的共产主义。

加拿大老张

harmonee 发表于 2017-7-7 14:38
加拿大行的不是巿场经济而是社会主义的计划经济, 市场经济造成典型西方周期性衰退与蓬勃, 计划经济造成长期 ...

现在省府的政策是限制所有出租物业的租金涨幅， apt, condo, house都被限制不超过1.8%/年。 由于水电气地税管理费保险等成本增加远超过1.8%/年， 严重压缩出租的盈利可能性， 长期出租的亏损风险成倍增加。可以预期，未来新挂牌的出租单位会减少， 新租客的租金会大幅提高， 以抵消老租客带来的亏损。杀鸡取卵， 短期内可以多拿几个卵， 长期看， 鸡杀完了就没卵可拿了。

笑看地产JJ忽悠

加拿大老张 发表于 2017-7-7 11:10
92年前， 政府也搞过全部房屋的租金管制， 结果房主的房子被二房东租下， 转手加价百分之几十租给其他房客 ...

如果你所言属实，那我倒是建议房主赶紧趁目前房价还只跌了20%的情况下把房子卖掉，然后租房子当二房东。

未来两年利率还有大涨，赶紧卖房吧!

笑看地产JJ忽悠

加拿大老张 发表于 2017-7-7 11:16
政府的行政手段不可能长期决定房屋价格和租金，只能短期扭曲房屋价格和租金。你政府强令房东只能涨1.8%， ...

你真能扯!你不租，水电地税管理费就不涨也不用付吗?何况还有房屋空置税可以开征!

笑看地产JJ忽悠

老顽童 发表于 2017-7-7 13:39
互相卖呗！

互相卖的税费由谁承担!还有鸡鸡费，老张由不是鸡鸡!

WATERPOND

涨幅限制造成大机构不会投资出资公寓。房租会加速上涨。

山蛟龙

自由党没想到结果居然是这样的。本来是打算讨好租奴们，让租奴们投票给税党，结果这下房奴不开心，租奴也不开心，税党明年将玩完

加拿大老张

笑看红尘 发表于 2017-7-7 18:03
互相卖的税费由谁承担!还有鸡鸡费，老张由不是鸡鸡!

呵呵，你还知道老张不是经纪。 有人不信呢，谁说房价不跌， 谁就被说成是经纪。

加拿大老张

笑看红尘 发表于 2017-7-7 18:00
你真能扯!你不租，水电地税管理费就不涨也不用付吗?何况还有房屋空置税可以开征! ...

静观其变懂不懂？ 等到心急的房主都低价把房子租出去， 租金受控进套了， 剩下的新租客就要接受市场价的租金了（按1.8%涨10年， 房东也不亏的市场价）。

加拿大老张

WATERPOND 发表于 2017-7-7 18:33
涨幅限制造成大机构不会投资出资公寓。房租会加速上涨。

这是肯定的。 未来出租单元会短缺。