2014多伦多近10万房屋易手 价升8.4%

loneshepherd

本人2013年9月买的FREEHOLD TOWNHOUSE, $40,8000成交. 左右邻居先后在2014年5-7月间卖房, 成交价为$53,2000和56,3000. 数学好的算一算涨幅?
孤雁 发表于 2015-1-7 19:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    人家的房卖多少不重要、关键是你的房能卖多少！
好好做一个厨房要三五万，浴室客厅卧房，你自己算吧。

markt

人家的房卖多少不重要、关键是你的房能卖多少！
好好做一个厨房要三五万，浴室客厅卧房，你自己算吧。
loneshepherd 发表于 2015-1-7 19:55

还死鸭子嘴硬

loneshepherd

还死鸭子嘴硬
markt 发表于 2015-1-7 21:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    说起房来，你是新丁。

liumang

本人2013年9月买的FREEHOLD TOWNHOUSE, $40,8000成交. 左右邻居先后在2014年5-7月间卖房, 成交价为$53,2000和56,3000. 数学好的算一算涨幅?
孤雁 发表于 2015-1-7 19:41

    你的例子只代表局部, 没有总体代表性. 只能说明你比较幸运, 买对了. #65 fordc....Cres, $729000; 3 -4个月后 #59, 只卖 $713000, 从房子本身看, 我还觉得#59 稍稍略胜一筹. 那你说到底是升了还是降了呢?

西风纵之爹

本人2013年9月买的FREEHOLD TOWNHOUSE, $40,8000成交. 左右邻居先后在2014年5-7月间卖房, 成交价为$53,2000和56,3000. 数学好的算一算涨幅?
孤雁 发表于 2015-1-7 19:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    你的左右邻居脑子真有问题，半年多能涨30-40%的房子，他们都卖了！还是您的水平高啊！

dalu2020

本人2013年9月买的FREEHOLD TOWNHOUSE, $40,8000成交. 左右邻居先后在2014年5-7月间卖房, 成交价为$53,2000和56,3000. 数学好的算一算涨幅?
孤雁 发表于 2015-1-7 19:41

   真赚。

孤雁

我住的这条街从2013年4月就开始关注了. 5月成交了一套, 只有$39万多, 进入夏天后又成交了几套, 价格在$41.8万-43万. 参与了其中的一套抢OFFER, 没成. 买到的这套没在MLS挂牌, 卖主有JJ, 看房时卖方声明没有买方佣金, 我们也没用JJ. 房屋状况比之前看的其他房子差些, 所以我们的OFFER比要价低了1万多. 其实成交价也在当年的合理价格区间.
之所以2014年同街道同类型的房子突然涨很多, 我觉得是在卖方市场的大环境下补涨所致. 2013年同区(E05区)同类型房屋在其他街道早就涨到55万-60万了, 在房少人多的情况下, 房价自然就被推高了.
我住的这条街虽然是内街, 但交通很方便, 后院很长挨着主干道. 左右邻居的房子都有10个以上的OFFER! 左边邻居的第二个OFFER只比成交价低1000块, 韩国买家认为是签到OFFER的买家经济和卖方串通了, 扬言要告他们!