|
收紧按揭令加国私人贷款兴旺 危害巨大
本帖最后由 griffiel 于 2014-6-25 23:11 编辑
真正的风险在于房市进入下行,无人买房且无利可图,量价齐跌,连私贷都没人愿意放了,拱款者供不起也借不到。
房子是被资本顶炒起来的资源,房价不会被压死,只会被扛死,这对老老实实工作还买不起房子的普通民众来说确实非常不利,对闲钱多得没地方塞的豪主也不见得多有利...
技术上来说,风险在于项目本身,不一定在按揭顺序,只要地价上行,3rdM也有人借得很欢。
用于投入周转的贷款风险并不高,时间较短,私人二按一般都比银行的二按年均回报率低(不是指账面利率)——国内比较靠谱的私贷才30%的水平,在加拿大这么搞不是爆利行业就是走投无路饥不择食... |
|