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从05年到13年,8年来房价指数从100多涨到160左右,总体涨幅不到60%,年比复利也就大概6%多一点(有兴趣的朋友具体算一下)。扣除各种成本,主要有银行利率、经纪费用、过户费用、交易税、增值税、物业税、维修费用,投资收益率如何大家就心里有数了!别告诉我:你的水平高,独具慧眼,选的房子增幅高得多!
商机无限 发表于 2013-11-1 09:10 ![]()
以俺的体验, 05年到13年,8年来房价涨幅超过80%,贷款利率平均3%(低的时候接近2%, 高的时候4%). 你没赚到钱, 只能说你选的房子位置有问题, 贷款也愚蠢. 俺只是业余时间买点房, 留几年, "经纪费用、过户费用、交易税、增值税、物业税、维修费用, blablabla", 你写那么多没用, 加起来房价的8%够了, 净利润率不低于10%. |
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