600尺condo,$5000/年管理费绝对算多的。一般新condo0.45-0.55, 老得10年以上0.65-0.75的,但是很多老condo的全包的,我知道一个朋友住的是0.78,但是连cable都包。condo里有泳池,健身房,桑拿,去GYm一个月也要6-70吧?住house水电费,采暖空调一月总要100-200吧?condo一般供暖空调要好一些,国人买了house冬天不舍得开暖气的大有人在。 az13799 发表于 2013-4-17 14:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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在condo vs house 的立场我比较支持老张的说法. condo 的至命伤仍是它的 condo fee. 但是 condo 好 house 也好有物业在手人才会踩实... cheap51 发表于 2013-4-17 14:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
600尺condo,$5000/年管理费绝对算多的。一般新condo0.45-0.55, 老得10年以上0.65-0.75的,但是很多老condo的全包的,我知道一个朋友住的是0.78,但是连cable都包。condo里有泳池,健身房,桑拿,去GYm一个月也要6-70吧? az13799 发表于 2013-4-17 14:51
从投资的角度讲house>condo,但是很多年轻的专业人士把享受生活放在第一位,并不是单纯从保值升值的角度去考虑.而且对于他们来说在庭前院后栽花种草,BBQ并不是很享受的事. az13799 发表于 2013-4-17 15:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
10年以上600尺的糠抖, 管理费600*0.75*12= 5400元, 每月450元? 俺听老移民说, sheppard/kennedy 一个高级糠抖, 2000年时是投资移民爱租的地方, 泳池,健身房...., 现在两室一厅800尺不到, 管理费不低于750/月, 卖出价不比2000年高, 当年的价钱可是够买3500尺大HOUSE的, 现在跟附近的旧TOWNHOUSE价钱差不多了. 加拿大老张 发表于 2013-4-17 15:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
可是有几个年轻的专业人士会住在sheppard/kennedy? az13799 发表于 2013-4-17 15:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
投资=单纯的物业升值,一直是中国人的错误观念。 你想想,你投资到老掉牙时,才 有了很多钱,你要怎么花掉它? 带进坟墓里花??? 留给你的不肖子孙花???? 现在的年轻人的思维才是真正正确的投资理念。所以,傻鸟们才会去买耗子,耗死 自己一辈子。 poker98 发表于 2013-4-17 15:09
往少了算, 收入水平1-12万年轻的专业人士家庭, 买个60万的HOUSE, 10年还清贷款了, 买个30万的慷抖, 10年后也没贷款了, 管理费可是涨了好几千的. 之后住下去, 谁的负担大, HOUSE还是慷抖? 那个sheppard/kennedy 的高级糠抖, 能卖出换新房的钱? 难道年轻的专业人士的思维只考虑10年, 之后就杯具了, 不太专业吧? 加拿大老张 发表于 2013-4-17 15:22 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
可是有几个年轻的专业人士会住在sheppard/kennedy?在那里买condo,两头沾不上,既没有house的大空间和庭院,也没有城市生活的方便,不知道在那里买condo的人是怎么想的. az13799 发表于 2013-4-17 15:09
现在多伦多还有60万的耗子吗???? 没有120万怎么买? 10年还清??? 做什么春秋 大梦啊 60年还10年, 30年夜是还10年, 你的数学很好嘛。 所以,说你具有被娱乐的特 殊品质哈 poker98 发表于 2013-4-17 15:28
DT也不怎么样, 当地反贫困人士的活动比10年前多多了, 平均收入还不如很多905地区了. 估计住DT糠抖的年轻专业人士, 一出门更觉得自己那几万收入比邻居收入高N倍了. 倍数关系比绝对收入, 更让某些DT糠抖的年轻专业人士, 感觉自己住在高尚物业里. 加拿大老张 发表于 2013-4-17 15:29 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
在condo vs house 的立场我比较支持老张的说法. condo 的至命伤仍是它的 condo fee. 但是 condo 好 house 也好有物业在手人才会踩实... cheap51 发表于 2013-4-17 14:53
俺住HOUSE多年, 草地变水泥板+花坛 + 室外野餐桌, 没花什么钱搞维修, 也没啥割草浇水的事, 都好好的修什么? 新糠抖头一年管理费低, 因为开发商要卖房吸引买家, 一般过两三年恢复到正常的管理费, 600尺的糠抖, 每年5000元管理费算少的, 管理公司可是按专业人员标准收费的. 按现在2.89%的利息, 5000元管理费相当于15万贷款的利息. 新糠抖10年后卖不出买入价, 新HOUSE10年后卖掉赚十几万到几十万, 都是事实. 这算什么误导大众? 加拿大老张 发表于 2013-4-17 14:35
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