明年加国房价仍看涨 GTA公寓不会崩盘

就是不给你用

比较有眼光，符合辩证法，让有钱不怕花和没钱不怕套的同志去买吧。
welcoman 发表于 2012-11-16 01:09
房价严重超出当地居民的收入水平. 靠中国的富人来炒房维持房价不跌只能起短期作用, 他们不能长期买下加拿大大部分房地产. 还是早点挤掉泡沫, 下跌期会短一点, 对经济的破坏作用小一点.


    您说的太好了,这话讲到点子上了.
lucyketang 发表于 2012-11-16 13:54

Lucy， 这又一次证明你水平很一般，亏你还是搞Financial的。咱们打个赌，明年这个时候的房价总体肯定比现在高。

lucyketang

房价严重超出当地居民的收入水平. 靠中国的富人来炒房维持房价不跌只能起短期作用, 他们不能长期买下加拿大大部分房地产. 还是早点挤掉泡沫, 下跌期会短一点, 对经济的破坏作用小一点. 加拿大老张 发表于 2012-11-16 09:52 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif 问题是比起好多国家，好多城市。这里的房子不算太贵。

加拿大国土面积比中国还大,中国有13亿多的人口,加国只有3000多万,除非加国人口再翻几倍.

就是不给你用

一看你就是个雏儿
房子不论大小，论区的，所谓萝卜长在背上，哈哈。。。
无忧了 发表于 2012-11-16 13:56

  这话说得，人家是好区，房又大。不是更好？

就是不给你用

加拿大国土面积比中国还大,中国有13亿多的人口,加国只有3000多万,除非加国人口再翻几倍.
lucyketang 发表于 2012-11-16 14:00

就你这逻辑，听起来合理，其实你糊涂的很。加拿大国土面积虽然大，但是人口不就集中那么几块地。不能简单那么比较的。

lucyketang

算不上“白菜价”，但是真不是太贵。只要有份差不多的工作，就能负担起个差不多的房子。还要怎么着？！
就是不给你用 发表于 2012-11-16 11:46
白菜价是有根据的，超市的白菜妹夫妇，一个供房，一个赚生活费，还不算太紧张呢


这里讲一个故事. 一个基金经理在大街上,让擦皮鞋老太太擦皮鞋,那老太太和她大谈股市,应该入市,回挣很多钱
,她都已经买进了,那基金经理皮鞋没擦完,赶快跑回办公室,把所有的股票全部清空.

就是不给你用

这里讲一个故事. 一个基金经理在大街上,让擦皮鞋老太太擦皮鞋,那老太太和她大谈股市,应该入市,回挣很多钱
,她都已经买进了,那基金经理皮鞋没擦完,赶快跑回办公室,把所有的股票全部清空.
lucyketang 发表于 2012-11-16 14:14

你是把房事跟股市看成一码子事了。他们是有很大不同的。哈哈。

lucyketang

比较有眼光，符合辩证法，让有钱不怕花和没钱不怕套的同志去买吧。
welcoman 发表于 2012-11-16 01:09
房价严重超出当地居民的收入水平. 靠中国的富人来炒房维持房价不跌只能起短期作用, 他们不能长期买下加拿大大部分房地产. 还是早点挤掉泡沫, 下跌期会短一点, 对经济的破坏作用小一点.


    您说的太好了,这话讲到点子上了.
lucyketang 发表于 2012-11-16 13:54
Lucy， 这又一次证明你水平很一般，亏你还是搞Financial的。咱们打个赌，明年这个时候的房价总体


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我LUCY 平生从未打过赌,什么叫市场交易,肯定是有买有卖. 一个上升的趋势,你不需要买在最低点,市场面临着回调,你也不需抛在最高点,最低和最高都留给贪婪和无知的人吧.

就是不给你用

我LUCY 平生从未打过赌,什么叫市场交易,肯定是有买有卖. 一个上升的趋势,你不需要买在最低点,市场面临着回调,你也不需抛在最高点,最低和最高都留给贪婪和无知的人吧.
lucyketang 发表于 2012-11-16 14:22

那你就破个例，和我赌一次吧

lucyketang

房市永远存在,涨涨跌跌很正常,没有永远升的房市,如果着急买套房子自住,谁也拦不住,要是投资的话,入场点很重要.

就是不给你用

房市永远存在,涨涨跌跌很正常,没有永远升的房市,如果着急买套房子自住,谁也拦不住,要是投资的话,入场点很重要.
lucyketang 发表于 2012-11-16 14:28

你说这话倒是很对的。问题就是多数人都是自主的。包括我自己。

但是我认为现在不是最高点，今几年还得升，虽然不会大升。

JoeTheBest

回复 45# 无忧了

说我是个雏儿？  可是我来加拿大已经25年了。  对你针对房价的鼓吹， 和对“土地”的崇拜， 我倒是实在不敢恭维。 不过我从来没有冒犯过你啊。 你放心。

JoeTheBest

哪个区？说稍具体点。先谢了。
就是不给你用 发表于 2012-11-16 13:19 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

离省督府 （the Government House）120米。

dreamland

***Another aritcle about today's market***  

They say the real estate market is slow. Here are the facts…You be the
Judge!

6,896 homes sold in October 2012 vs. 7,425 in October 2011.

76,587 homes sold YTD as of October 2012 vs. 77,603 as of October 30 2011.

The average home price as of October 30, 2012,is $499,350 vs. $465,014 in
December 2011.

However, while we believe the real estate market is healthy and strong and
that prices will continue to increase, we do advise caution. What does that
mean? Primarily this is not a time to speculate or gamble on the market. Do
not buy or sell today assuming that you will buy or sell next year because
prices will have gone up or down. Within a six month period, no one knows
prices, activity level, interest rate changes or economic factors and all
of those affect real estate demand and prices.

This is a great time to buy real estate, provided you have a 5 year
timeframe, meaning you do not have to sell for 5 years. It's a great time
to sell your home, and buy a replacement home. There is no gamble if you
are buying and selling in the same market!

It's a great time to buy as there are more homes for sale, fewer buyers in
the market (November, December, January are the slowest months for house
sales in Toronto) and interest rates continue to be very low which means
homes are affordable for many buyers.

Sometimes one must be a Contrarian, go against the trend. Today's trend,
fueled by negative media is insecurity about the real estate market -
“wait, as no one knows what will happen”.

Here is what I know:
1975 average Toronto home price $57,581.
1985 average Toronto home price $109,094.
1995 average Toronto home price $203,028.
2005 average Toronto home price $335,907.
2011 average Toronto home price $499,350.

无忧了

回复  无忧了

说我是个雏儿？  可是我来加拿大已经25年了。  对你针对房价的鼓吹， 和对“土地”的崇拜， 我倒是实在不敢恭维。 不过我从来没有冒犯过你啊。 你放心。
JoeTheBest 发表于 2012-11-16 16:19

鼓吹不鼓吹先别提，事实如何？
老汉的近25年呆了N个国家，所以老汉谈的不是房价，老汉谈的是国际视野和科班理论，你敢不服？:laugh:

就是不给你用

离省督府 （the Government House）120米。
JoeTheBest 发表于 2012-11-16 16:24

    我靠，虎踞龙蟠之地呀，肯定升值无限。