你没有作假的数据在哪里? TREB 的数据报告为什么要作假?还有,你到north york 区去看看,四月份,你有发现低于80万的独立屋吗?condo 我也没看到象你说的如此惨呀?就连Leslie/Sheppard concord,百多套房已租出,小户型有的还抢,50多套已卖出,买和租的人可不是投资客,说明市场还是有需求的.特别是出租市场。 suezeng 发表于 2012-4-8 08:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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大温大多3月份地产数据作假。大多地产数据2月至3月有房价由增变为减。大温成交量大跌近50%。平均房价温西,均价净值跌去近50万。其它百分之几到百分之十几。 3月份逆市而跌。加国地产就是不调控,也自行下跌。 大多四月初房价跌幅加大,大多congdo类被套,house类也已经被套。 Dalington 发表于 2012-4-8 07:42
所有的假设都是利息上涨后的恶果,那还涨它干嘛。 idea4u 发表于 2012-4-8 18:42
有两个更直接、更重要的数据: 1. 目前加拿大房贷违约的比例是多少? 2. 目前买房中以投机(买房不是自住,而是投资)为主要目的有多少比例? 以上两点是判断房地产是否崩盘的分水岭。美国在2007年房地产崩盘时,双双都超过25%。如果目前加拿大还远离以上两个比例,那么房价还有很大的上升空间。但是如果已经接近或者超过,那么就十分危险了。 只是这些数据目前无法得知,不知是政府部门及相关机构是有意的还是无意的。如有知道的请告知。 华美佳 发表于 2012-4-8 22:50
自己查一查加拿大有多少银行拍卖屋, 有多少short sale, 就知道加拿大房贷违约的比例了。 11 MONEYWEATHER 发表于 2012-4-15 22:49
银行拍卖屋应该是房贷违约中的一部分吧?不应该是全部吧? 如大部分是在房贷违约的期限内就自己把房子出售,而不需要等到银行拍卖屋的时候。 华美佳 发表于 2012-4-15 23:52
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