漫长的维权 —成都麓山国际社区拉佩维尔道路被开发.....

johnzhangcd

漫长的维权

——成都麓山国际社区拉佩维尔道路被开发商侵占维权纪实

1.今年2月28日下午，万华用短信通知部分业主，在拉佩业主中心举办麓山Z地块建设的咨询会。会上首次向业主公布黑玺强占拉佩二号门出口，最低处保留6米，黑玺门房建于三岔路口，黑玺组团绿地和围墙强占麓镇二号主通道约十多米的所谓方案。拉佩业主当即提出三点意见：（1）坚决反对；（2）立即停止施工和侵犯业主权益的违法行为；（3）恢复形成近十年的道路原状。

2. 3月3日上午，13名业主结伴驱车到天府新区规建局上访反映被万华侵权的情况，得到该局林强局长的支持与响应。下午，拉佩业主第一次维权开始，至当晚十一点，区规建局规划处叶处长代表区规建局向业主作出“恢复道路原状”的书面承诺后，第一次维权结束。

3. 3月4日下午两点半钟，应业主要求，区规建局邀请第三方成都市勘测设计研究院的专业人员，到拉佩二号门外测绘、定点，用GPS全站仪确定并固定了1、2号灯杆，公交候车站牌，原道路路沿石等数据。拉佩部分业主全程参与。

4. 3.6下午，有区规建局叶处等三人，万华公司郝玲等多人以及几十位拉佩业主参加的协调会在业主中心举行，会议达就叶处书面承诺的落实等相关问题进行了讨论，并签订了会议纪要。

5.为感谢区规建局“雷厉风行、为民办实事”的行为，拉佩十多位业主代表专程前往天府新区规建局赠送感谢锦旗。至此，维权工作取得阶段性成果。

6.3.31下午，三方再次聚会拉佩业主中心，万华抛出所谓的优化方案。完全背离了业主的要求和规建局的书面承诺，以及3月6日达成的三方会议共识，不承认侵权，不愿对方案作任何修改，且态度专横无理。会议不欢而散。

7. 4月6日下午，部分业主在麓山国际一号门开展第二次维权。呼吁万华停止侵权，还麓山道路的安全与通畅，恢复道路原状。业主们的维权得到市区政府有关部门的重视与关注。

8. 4月27日，区规建局通过邮件将三个道路及门房的优化方案发送给拉佩业主代表。拉佩业主积极响应，多次开会讨论。比选了方案一作为基础方案，并向区规建局提出了许多有理、有利、可行的修改意见。

9. 业主提出的修改意见及规建局的回复，原文如下：麓山拉佩业主对拉佩P4门外道路等方案的意见：

1、就交通组织而言，多数业主认为方案一较其它两个方案显得合理、顺畅；

2、但因为黑玺组团及外部道路严重的“先天不足”，方案一应进一步调整、优化，具体意见如下：

①拉佩P4门房出口右侧，即黑玺栅栏外的绿化带应保持2~2.5米宽度，延伸至黑玺出入口。黑玺出入口处的绿化不得向外凸出；

②拉佩P4门房出口右侧，可不设置人行步道，这样便于管理；

③拉佩P4门房出口左侧，必须设置人行步道，确保行人安全。该步道在门外与路口候车点相连接，门内与拉佩活动中心的步道形成惯通；

④拉佩P4门房出口左侧原来的铁栅栏，应适当后退，以便形成通畅的人行步道；

⑤强烈要求黑玺主要出入口应设在麓山国际的三号门的出入口上，这样既减小了现有方案中三岔路口的巨大交通压力，也避免了将黑玺主门设置在三岔路口的不妥，使黑玺自身的出入更为安全顺畅。而黑玺的消防出入口，可考虑在现三岔路口的位置；

⑥现方案中黑玺门房的立面、外观、风格和体量应与麓山其它组团相一致。应该取消左右两边的门房，仅在出入口中间的小岛设一个门房，小岛长度应缩短，使得黑玺门外的路沿整体后退三米，以消除公共道路的安全隐患，减小对三岔路口的交通和视觉压力。

回复意见：

各位麓山国际社区拉佩组团业主：

非常感谢大家一直以来对拉佩组团出入口道路及景观恢复方案的关心和关注。

前期新区规建局召集建设单位及拉佩组团业主，对拉佩组团入口道路恢复方案及围墙景观方案达成了原则性意见。目前向各位业主提交的方案是在充分尊重各位业主意见的前提下，规建局多次协调建设单位达到的最优成果。

对于以上各位业主提出的意见，目前的方案在拉佩组团出入口右侧黑玺栅栏的设置、人行道的设置、道路交叉口方案均满足。对于拉佩P4门房出口左侧原来的铁栅栏应适当后退的问题，涉及已经建成的拉佩栅栏和相邻的拉佩业主，现方案已经充分考虑了大门内外人行道使用功能的连续性，在现状情况下做出了合理的设置。

对于拉佩门房的设置的建议，规建局根据前期协调中，各位业主提出的意见，要求建设单位进行了降低、缩小和后退，目前的方案仅满足原门房方案的基本造型和消防通行的最低要求的基础上，做到了对拉佩组团业主在景观和视野上的最小影响，也是规建局能够协调建设单位作出的最优成果。

拉佩组团出入口道路及景观恢复方案经过长时间的协调，各位业主的意见和要求逐步得到了落实，鉴于汛期将近，规建局建议各位业主能同意尽快按照该优化方案进行实施，交通得到恢复，以免因汛期带来其他不安全因素。

最后，感谢各位业主对新区规划工作的关心与支持。规建局愿竭诚为各位业主做好服务，随时欢迎大家对规建局工作提出建议意见。

10. 6月2日、6月7日，拉佩业主两次以书面形式向天府新区规建局表达述求，并向政府有关部门反映情况，盼望万华的侵权得到制止，正义得以伸张。原文如上。

11. 在业主投诉、反映问题的过程中，万华的侵权并未停止，黑玺门房等修建夜以继日。6月27日，万般无奈的拉佩业主，被逼走向了漫长的第三次维权之路。我们的决心是：万华侵权不止，拉佩维权不休。团结一心，共建美好家园！