BC省财政厅长：无意压房价, 房价跌业主会不满

加拿大老张

本地英文媒体Vancouver Courier指出，如果民众还在认为政府会采取措施，拯救那些希望在温哥华严重飙涨的独立屋市场置业的人，那麽必须得先认清以下一些事实∶

7亿5700万元∶这是去年省府全年的财产过户税(Property transfer tax)所得，是笔不可小觑的大生意，今年预估的总收入可达10亿元。

19亿元：这是房市给温哥华市府带来的收入，也足以让市长罗品信及其他市议员面对两位数百分比增长的房价避之不谈。数据还显示，仅去年，温市批准的建房许可总值就达18亿8000万元，比2008年增长了77%，按照市长一直以来强调温市缺钱的说法，有什麽理由他会切断兴建新房所带来的这笔高额收入?

选票考量 政客退缩

再回到房价问题上。如果是已经入市的房主，他们肯定希望房价持续上涨，尽管人们在悲叹房市的不可负担性，但没有人会愿意把自己的房子低价出售。如果因为政府干涉而导致房价下跌，那麽政客们估计就别再想获得这些有投票权的业主们的支持，他们很明白打压房价带来的政治後果。

有人断言，只要房价继续涨，这些政客就能保住议席。这从1999年到2002年间因房价贬值，执政的温哥华无党派协会(NPA)就被在野党赶下台可见一斑。

纵有政策 成效不彰

有人要求政府效仿澳洲的打房政策, 但这些打房政策的有效性也具有争议。如澳洲虽然对海外买家多加限制，但研究发现，国内的买家依然不断推高房市价格。

BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)对利用开徵「投机税」(speculation tax)来压抑房价的建议不以为然，认为只会为省府带来一点点收入却不能起到控制房价作用;又说若房价下跌，只会让业主身家缩水。

麦德庄25日在维多利亚被记者问及温哥华市长罗品信早前要求开徵「投机税」之事，他说，「对於任何税项工具的使用，必须小心谨慎，同时要清楚使用的目的。」

麦德庄又说，有不少地方都使用规范措施来控制房价，但实际上只是政府多收一点税，但对房屋负担方面则毫无作用。

麦德庄认为，省府是可以采取严厉措施来打压房价，但这很容易招来已拥有房子的家庭不满及抨击。

他说，试图介入干预或压抑房价的做法必须小心谨慎，因为温哥华房价下跌，对於一些家庭来说会带来後果，「打个比方，如果温哥华房价下跌5%，等於拥有房子的家庭，身家就减少了6万元、7万元或8万元。」

superca

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