安省420新政见效华人热区屋价跌势汹涌

夏指导 · 发表于 2017-10-21 18:47:09

夏指导发表于 2017-10-21 18:42
你是说两年后楼花close是做mortgage，那不是renew

叫review还行

夏指导 · 发表于 2017-10-21 18:42:59

尧尧发表于 2017-10-21 18:03
五年fix都是正经自住或者投资的，跟投机的不能相提并论，咱们讨论的不在同一层面，所以有不同意见是很正 ...

你是说两年后楼花close是做mortgage，那不是renew

红豆 · 发表于 2017-10-21 18:38:36

Hutuohe 发表于 2017-10-21 08:40
华人分优等和劣等。劣等华人叫“蝗虫”。你就是劣等华人，教你蝗虫很恰当。 ...

劣等华人如斯，是被教出来的

惶货极品如你，是被叫出来的

华人某些行为的瑕疵只是如树枝参杂，欠缺修剪。而你确是坏在根上，所谓劣根，就是指的你这种

尧尧 · 发表于 2017-10-21 18:37:02

无忧了发表于 2017-10-21 16:03
这一贴也算高级黑，明贬暗助了。
不考虑次要因素，决定房价未来走势的，主要是利率，利率不升，房市不息 ...

总算有看明白的，不过DJ已经快疯了，三个孩子的刚需，可房价还是高高在上（相对她想要的价位）。不去管她了。

说到利率，加国只能是被动的，因为邻居太过强大，老美加息，加国只能跟随，不跟的话资金就流出去。
至于周期论是否成立，在运行的时候都不会承认的，但事后一看都差不多，只是斜率稍有不同而已。
市场按照自己的规律来运行，即涨的时候会过头，回调时也会过头，这都是由于投机因素参杂的结果，由此可以解释有的人会买在顶部，也有人会抛在底部。
这里的多头都不傻，没人会在今年初高位追进去买房的，可一旦看到调整过了头，会毫不犹豫进场抢筹码的，如果认同这个观点，说明咱们的看法其实不矛盾，我只是看到了这个调整周期已经开启，提示要规避风险而已。
作为一个投机客（不炒房），我比较相信图表，因为图表是不会骗人的，而且图表反映的都是历史，只有把历史研究透了，才能在未来的行情里找到机会。

红豆 · 发表于 2017-10-21 18:17:09

老虎667 发表于 2017-10-21 05:48
盼跌的还真不一定等买，有些人就是盼着华人区跌，再闭上眼说自己的区没跌，讨个心里上便宜，真要说买一套 ...

嗯，糊涂和DJ系列的中心思想就是这个，他俩呆的地没什么变动，其它华人区（不包括他们崇拜的洋人区）暴跌

大家做些善事，当初房价飙升的时候，这二斯天天的煎熬难寐，肠子都恨青啦，一时半会好不了

尧尧 · 发表于 2017-10-21 18:03:58

夏指导发表于 2017-10-21 15:43
为何人人都臆想两年后renew，难道人家不能5年fix吗

五年fix都是正经自住或者投资的，跟投机的不能相提并论，咱们讨论的不在同一层面，所以有不同意见是很正常的。

日你老祖先 · 发表于 2017-10-21 17:46:29

夏指导发表于 2017-10-21 17:34
你最好打电话问问银行，别在这里制造恐怖。除非你断供，否则银行不会找麻烦 ...

所以这个DJ啊，连自己有个房，不值得吹的事都要吹一吹。但没经历过的事，方方面面都是要露马脚的。不幸又露了一脚。

还有，51网对多伦多房市影响有多大？有没有1%？要想吹出大跌，力度还太不够哦。

夏指导 · 发表于 2017-10-21 17:42:41

夏指导发表于 2017-10-21 17:34
你最好打电话问问银行，别在这里制造恐怖。除非你断供，否则银行不会找麻烦 ...

再说现在租金扛扛的, 房东市场，怎么会断供

夏指导 · 发表于 2017-10-21 17:34:05

D.J 发表于 2017-10-21 17:25
银行当然不想逼人破产，可银行自己也不想破产，要贷款就要正资产吧，否则再借你钱银行也很怕的，所以如果 ...

你最好打电话问问银行，别在这里制造恐怖。除非你断供，否则银行不会找麻烦

无忧了 · 发表于 2017-10-21 17:32:49

D.J 发表于 2017-10-21 17:25
银行当然不想逼人破产，可银行自己也不想破产，要贷款就要正资产吧，否则再借你钱银行也很怕的，所以如果 ...

不是每个人都那么穷，不贷款买房的多的是，尤其是200万以上房产的。
不是每个要贷款的人都用足房贷，因为买房时的成交价很随机的。
即使万一用足了房贷的人，已经经过严格审批，5年后贷款少了收入多了，更不是问题。

夏指导 · 发表于 2017-10-21 17:30:16

D.J 发表于 2017-10-21 17:27
你邻居借了不少钱。

Car loan?

D.J · 发表于 2017-10-21 17:27:15

无忧了发表于 2017-10-21 17:25
俺家对面的邻居，跑车摩托车买菜车一共7到8辆，剩下几家邻居仅奔驰宝马貌似6辆以上。他们大概不会“吃光 ...

你邻居借了不少钱。

无忧了 · 发表于 2017-10-21 17:25:43

D.J 发表于 2017-10-21 16:54
不在华人区，为什么，看来你不喜欢华人。一般非华人区暴跌最严重，鬼佬吃光用光，房子涨了还再贷款买东西 ...

俺家对面的邻居，跑车摩托车买菜车一共7到8辆，剩下几家邻居仅奔驰宝马貌似6辆以上。他们大概不会“吃光用光”，银行给的那点款对他们也没有什么用，更不会关心什么利率涨跌，让您失望了，对不起。。。

D.J · 发表于 2017-10-21 17:25:39

夏指导发表于 2017-10-21 17:05
再说一遍，银行不会逼你破产，收回你的房子拍卖, 对他一点好处没有。只要你不换银行不 Refinance ,没人会 ...

银行当然不想逼人破产，可银行自己也不想破产，要贷款就要正资产吧，否则再借你钱银行也很怕的，所以如果不补足钱，银行只能不贷款借钱给你了，当然你可以买贷款保险，银行也放心贷款给你。

夏指导 · 发表于 2017-10-21 17:05:19

夏指导发表于 2017-10-21 15:43
为何人人都臆想两年后renew，难道人家不能5年fix吗

再说一遍，银行不会逼你破产，收回你的房子拍卖, 对他一点好处没有。只要你不换银行不 Refinance ,没人会找你麻烦, 不信现在就打电话问银行

安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

安省420新政见效华人热区屋价跌势汹涌