加拿大房贷续约引爆震撼弹：需要一次性支付16万现金

猪队友

30%的猫给鸡超过25年的偿还期，很大一部分是超过35年的，这些人renew的时候会有麻烦，当然大多数2020，2021年买房的，要到2025，2026年才有renew的问题，还有时间。银行其实现在就属于以拖待变，希望时候利率能下来。

猪队友

Hathaway 发表于 2023-5-16 10:45
我2021年买房, 当时是选择5年期浮动利率, 偿还期为25年. 当央行开始加息后, 我每月银行的供款额仍是固定的, ...

理论上这是技术性违约了。银行这是bail out自己的客户。OSFI可能会有新规则出台，因为银行这么做有很大的风险。

猪队友

Hathaway 发表于 2023-5-16 11:07
2022年3月当央行开始加息前,  所有加拿大正规银行的贷款者,  都是通过了 5.25 % 贷款利率的压力测试的,   ...

5大行除了Scotia都是可以不增加月供的，以前也是这么做的，主要原因是加息没有这次那么快的，以前都是0.25的慢慢加，偶然一次0.5，那就是大新闻了。所以这次他们也是按惯例这么做了，但是由于利息涨太快了，所以才会出现还贷期最长至72年的怪异现象。这种现象以后renew的时候会有麻烦。对你这种量入为出的华人当然没啥大影响，因为你不时的还增加一次性还款。但是对于很多check to check的，这种情况会越欠越多，也所以OSFI可能会出台政策进行监管。