安省接近完工的公寓楼破产！建筑商停止还贷！利息每天3.6万元

Hyacinthy

smart5855 发表于 2022-8-29 14:15
这就是加拿大烂尾楼，但是怎么没有个人买这个烂尾楼，怎么没有人为这个烂尾楼还贷？这就是加拿大体制，他保 ...

加拿大和中国不一样, 加拿大的预售楼, 买家只需要依建商建筑的速度, 5%,10% 慢慢付款便行, 银行的贷款部分则必须等到大楼完工交屋之后才开始!! 像这一类的公寓楼破产, 买家预先支付的钱仍然放置在律师的信用专户里, 没有消失掉, 仍可以拿回, 所以不需要太担心!!  至于破产的建筑公司则会进行破产重组, 或转售. 以目前加拿大的房市行情,  转售重组之后应该可以完工, 只是时间上会有所拖延.

Hyacinthy

加拿大老张 发表于 2022-8-29 16:53
" 加拿大的预售楼, 买家只需要依建商建筑的速度, 5%,10% 慢慢付款便行, 银行的贷款部分则必须等到大楼完 ...

你难道不知道在加拿大的中国留学生,  如果想在 BC 省和安省买房,  他/她们大都会选择购买预售公寓,  因为他们很多仍在学,  尚无稳定收入,  且尚未拿到加拿大永居的身分,  必须要支付海外买家税,  所以他/她们都会估算时间,  当 2, 3 年后公寓楼建成时,  开始交屋并向银行贷款时,  这些学生已有工作能力,  并已拿到加拿大的永居身分,  而免除了海外买家税.

Hyacinthy

Pinky222 发表于 2022-8-29 17:30
你忘了最重要的没说,通常新接手的建筑商会要求加价,一定是,除非不是

在我过去有关注过此类型新闻的结局,  都是所有预售屋的买家会集结投票,  投票决定是接受新任建筑商所提高的价格要求,  还是从律师那儿拿回所有的预售缴款,  然后作鸟兽散.  过去几次事件结局,  都是预售公寓买家同意新建筑商的额外成本要求,  可能是因为公寓的地点真得很好,  或是因为买家们不想再重新寻找房源.