加拿大降息再推迟 监管局警示私贷面临爆雷拍卖屋增多

Yedie

所有老百姓都把钱放到5大行吃4.2%以上的GIC。房屋贷款，是贷款行业里的最大头，5大行份额只占一半，利率最高也不过6.24% 浮动的。难怪5大行现在都在疯狂的裁员。长此以往，5大行确实吃不消。

Yedie

加拿大老张 发表于 2024-2-1 11:23
说这种外行话, 说明你根本就不知道私贷. 私贷贷款有手续费等费用, 是房价的2%以上. A类银行没有这个费用. ...

私贷手续费是贷款量的1.5%到2%之间。贷款金额是评估报告评估价的65%到75%之前（评估师是不敢乱来的，要是房屋拍卖贷款方收不到评估报告上的75%的贷款，评估公司的商业保险是要赔贷款公司的）。65利率比75低0.5%。利率现在是9到10之间，对应65-75%。私贷利率现在比去年年底已经降了1%了。你说的首付低于25%那种是捡漏的，绝对不是正常的交易，比如说开发商内部员工买顾客交接不了的房子。

Yedie

加拿大老张 发表于 2024-2-1 11:40
看来老张对私贷的最低首付要求, 还是说低了. 上面那位说"我身边就有私贷首付低于25%的，利息也和大银行差 ...

也不见得是假的，我去年11月买的半独立的新房，首付比例就低于20%。任何事都没有绝对的。

Yedie

久石让的粉丝 发表于 2024-2-1 21:37
利息和银行差不多的不叫私贷 叫作假 给1%手续费的吧

你这就是在纯意淫了。我办的是正经的私贷，现在私贷的利息已经比去年大幅下降了。5大行的固定利率一降，私贷的同时也要降。我的贷款虽然比5大行的浮动利率贷款还款金额差不多，但是我的是不还本的，Scotia的是本息还款，Scotiabank的贷款确实是比私贷的要好的。还什么假贷款，说着容易。你有这门道吗？1%的提成要是能弄到5大行的贷款，大家都去办5大行的了，私贷早就叫挤死了。