来看屋主都被多伦多的房市逼成啥样了...

西风纵.

大卫大 发表于 2018-3-17 13:27
不要说我的房子是用来住的这样的鬼话，如果你不在高点卖掉房子，钱落袋为安，错失几十万上百万，不知道你要 ...

市场的本质是需求和供给。加拿大（尤其是腐烂自由党政府）每年放进那么多移民、难民，大部分人都落地在多伦多、温哥华这两大城市，未来的需求会少吗？现在的需求只是暂时被高利率+严贷款（加上对房价下跌的预期）给抑制了，但这种“抑制”只是临时的，早晚会释放出来，一旦释放出来，激烈的买房竞争会重新推高房价。

另一个风险是通货膨胀。现在的烂土豆自由党政府大搞赤字财政，以后怎么收场？左棍政府向来对财政没有责任心，很可能将来通过印钱的方式来偷窃民脂民膏，从而造成通货膨胀——本质上就是你辛辛苦苦存的钱（打算用来买房）被烂土豆偷走了。到时候，房子的内在价值可能降了（因为钱毛了），但外在价格却不会降，甚至可能上涨。

西风纵.

加拿大为应对人口老龄化，不太可能减少移民数量，因此未来对住房的需求只会增加不会减少，通过抑制需求来缓解房市的措施只会在短时间内有效，要想缓解房市过热，只能通过加大供给，因此，福特主张的放开土地供应，增加房屋建设才是对症下药。不仅如此，抑制需求只会让市场萧条，而加大房屋供给在抑制房价的同时，还能活跃市场，形成供销两旺的双赢局面。

同时应该减税以活跃经济。当经济繁荣、就业机会多时，人们就不会只集中在多伦多、温哥华等大城市，而是向其它地区分散，从而缓解大城市的住房压力。

西风纵.

路煞的房子也不要买。

腐烂自由党把大麻合法化，以后毒驾的会越来越多，说不定哪天哪个瘾君子抽高后就把车直接开进你家里。