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只要将CMHC私有化,取消房屋按揭过度杠杆化的最大原因--近半数新业主的按揭得到CMHC的担保,楼市泡沫就会瞬间吹破。 ... [ 查看全文 ]
§ 发表于 2017-3-17
加国首付低,利率低,这才是大家买房的原因,还有2个加国特色的原因,就是各种苛捐杂税都加在住房上,导致住房买房成本不断攀升,比如以前加国人从不考虑的水电已经占到相当比例,这些涨价要转移给租客的,而租客也被不断上涨的租金挤了得没办法,每月租金比买房的还贷高,会出现房客靠法律而不付房租省出首付的现象。还有就是经济不好就业率很低,大批人员从事买卖房子的工作,房地产已经是大得谁也不敢唱衰的行业,房子下跌金融业会崩溃,30%以上的人收入会受影响,各种苛捐杂税大幅减少,而维持房价上涨确是皆大欢喜,最大受益者还是政府和国企,毕竟加国政府和国企占经济总量的80%以上,20%的买不起房的人群无足轻重,总不能为了20%的移民和底层人而让30%的人口失业吧。 |
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