9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

五谷杂粮

手里有好几套房子的人多不多？周围看看。这些人如果不脱手，就要交地税，给银行付利息。等房子再涨上来可能是十年以后了。他们能不急？
inoo 发表于 2012-10-16 04:56

    他们不急，人家都早买的，出租呀，房子早就翻一翻了，贷款都够快供完了，净收租享受呢，我认识一朋友家就是这样的，10多年了，不工作，收租。

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还有人老了要卖房，我看过的房有相当大的比例是老者。一个降价周期要五到十年，一旦房价跌下去了，再回到以前的水平要等好多年。

还有炒房的，房价不长了，无利可赚，越等越赔，就不如割肉降价卖了。这跟炒股很相似，死抱着不卖的要吃大亏的。
花草迷 发表于 2012-10-16 02:37

老人要卖的，换工作也要卖的，才买高价的不一定，会等的

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回复  zeak


   顶。有道理。同样大小的房子多出的几十万，凭十么，还不如在小镇过过平淡的日子。房奴太辛苦，人生的压力太大。
dutt 发表于 2012-10-15 18:33

是的，我朋友反回来一看房价涨了这样多，坚决不再多伦多买房，到巴里去买了，2千多尺，才30多万，在这边好区呢，怕要80多万。

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你自己也知道说“除非是炒房的”，都是良民，房价也到不了这个高度。别忘了，还有跟风过度负债的。加拿大的高房价和高负债已是加拿大经济的潜在威胁 - 这已经不是秘密。再看看美国，人家可不是榆木疙瘩，房价咋就跌掉30%了呢。
hugspring 发表于 2012-10-15 19:36

撑死胆大的，饿死胆小的，有长远的眼光，房子买对时机就对了，若来了多年，不买房失去机会就是失误，当初我胆小买了自住房，我很佩服我一个朋友，有眼光，人家会投资理财，人家不怕，10多来买的房子都翻一番了，再跌能跌回去吗，房贷都快供完了，净收租呢，人家来的时候就几万加元资产，现在呢，几套房资产都差不多几百万了，净值有一半了，他们就不怕贷款，几年前就告诉我，不要把钱都投在一个房子上，我就怕，看到很多的贷款就难受，拼命多还，女儿一再阻止，说我傻，我就干当傻子，拼命还债。

我朋友家呢，尽可能的少付首付买房，用这点钱买了第一套，一年后又买了第二套，再一年后用这2套重新评估重新贷款买了第三套，又过了2年买了第4套，后来又买了一套，银行贷款多带不出来了，就到贷款机构贷，比银行利息高多了都敢借，我说我就怕，人家就不怕，有这个胆，要是租房，这点钱早花完了。
   
咱不眼热，咱的服人家，同样来了多年，咱就胆小，人家有魄力有眼光，10多年前人家就有这种理财投资概念，不服不行呀。

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你的朋友最近几个月又买房了吗？
花草迷 发表于 2012-10-16 08:12

最近3年内都没有买，人家下手早，房子都在手，也没有出手。

你是行家，有时候看你的评论很实在，其实，我也希望跌，咱可以少交税了，将来我孩子买房最好能买的起。

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谢谢提醒，原来我是一投机分子。

等着瞧吧。我也希望他大跌，跌得越多越好。到时候我多买几套给儿子们留着。哈哈。
就是不给你用 发表于 2012-10-16 06:58

呵呵，我也有此想法，将来孩子咋办呀。

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谢谢。以前的经验现在绝对不能套用，现在要反其道而行之。
花草迷 发表于 2012-10-16 08:30

是的，很早的时候没有投机思想，都是实实在在的，我朋友说，呀根没有想到房子会涨，就是想把它一点点供完，将来完全是自己的房，人家不炒，多年了都留在手上

现在房子这样飘荡不定，是不能盲目搞的

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谢谢。以前的经验现在绝对不能套用，现在要反其道而行之。
花草迷 发表于 2012-10-16 08:30

那就是说该出手了？

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你的朋友运气好，在价位低时买了好多房。现在该涨的都涨过了，现在买房很难赚钱了。51网的卖房广告“独家代理”，基本上就是地产经纪在卖自己的房；炒家现在卖房的也不少。房价如果不是升幅很大，炒房是很难赚钱的。
花草迷 发表于 2012-10-16 14:46

是的，早年没有人想到炒房，现在移民多了房价涨起来了，有钱人也多了，很多贪官家移民大出手炒房，苦了小百姓，可气。