两张图对比告诉你 多伦多房价止血下跌恶梦终结

D.J

2个月前就见过这样文章了，别忽悠了，9月意外加息，房子暴跌没问题的，10月还会加息，这个央行已经说了。加拿大经济学家说了，可以确定加拿大进入加息期，加息对房市意味着什么？而且在多伦多房价这么高的情况下，许多经纪也说了，加息后更买不起房子，那房子肯定暴跌吧。

谁买呢？移民买，但明年税务协议，许多已经移民的土豪正在想做非税务居民，没那么容易，只要他有房产，老婆孩子在加拿大就不行，这样好了，他们留在加拿大就等着巨额罚款和补交税。那些正在办理移民的土豪基本都会放弃，剩下的移民就更买不起这里的房子房子肯定大跌。我知道的一个刚登陆土豪，移民花了100万人民币，正在做非税务居民，因为房子还没买，全家都回国，实际上他考虑放弃身份，但心痛那钱，先做非税务居民灵活几年。

另一个移民三年，嚼劲脑袋想留身份做非税务居民，根本不可能，他在中国收入很高，绝对不想在加拿大交税。这里的土豪自己上税务局网站，不要想当然，否则将来损失更大，有表格，对照一下，要成为非税务居民的条件，有房子肯定不行，老婆在这里肯定不行，小孩未成年留在这里也不行。可以说加拿大在赶土豪移民。


可以说现在房地产泡沫才刚刚开始破，房子会继续暴跌，以后可能会出现跌几千一万一个月的，不要被雷先生骗。

D.J

cbinglin 发表于 2017-9-8 10:35
抄底要趁市场恐慌时，现在恐怕已略迟。
房市要看经济基本面，不止加国本国的，还有全球政经因素，毕竟，我 ...

抄底确实是恐慌时候，但你还没恐慌，还没到底，恐慌是什么样，就是大家都觉房子会继续不停跌的时候才是恐慌。等你跟雷大师都恐慌得睡不着觉了，才是真正恐慌了。

D.J

eagal 发表于 2017-9-8 11:13
個人感覺這次加息解讀為央行不想給大眾經濟前景不好的預期，所以那些專家也說突然了。 至於那些統計數據有 ...

你理解错了，大家说突然是，加拿大经济意外的好，增长4.5%，在发达国家的经济增长里是非常意外的好。本来就计划十月加，九月却加了，可见加拿大会加大加息力度，当然房价就会意外的更加大跌。

D.J

blueface 发表于 2017-9-8 11:57
呵呵。还有那么多人点赞。温哥华的人均收入比隔壁的西雅图低一半，但温哥华的房价是西雅图的三倍。合理吗 ...

这个月加息后，房子基本是大暴跌的，我想就会有人恐慌了，十月加息再来一次，还会暴跌，房子就回天乏术了，下面就会不停的阴跌，实际上明年会继续加息，加拿大央行也已经把计划告诉大家了，加拿大政府目的基本实现，把加拿大人的债务控制在正常水平。将来买房子的人债务会低很多。
我知道你也基本绝望，说不出房子会贵的好理由，可以说已经失去分寸，胡言乱语了。

D.J

leopard 发表于 2017-9-8 17:00
你那一知半解的见解我就不评论了。55比5的点赞很有意思。就象3月时大家大都认为暴涨不停，结果 ...

我知道你越来越迷糊了，这四个不停的暴跌，你就觉在涨，九月意外加息，你也觉会涨，结果肯定是暴跌，如果十月再加息，你会更迷糊的。
明年税务协议，土豪和贪官不再来多伦多买房子影响巨大，不但不来了，估计许多土豪要溜了，一些移民几年的，骗了许多加拿大福利，和不交应交的工人税，罚款非常的重。

D.J

leopard 发表于 2017-9-8 17:25
70%人是有房的。你的话砸听上去是说加拿大央行，加拿大政府象是那种躲在暗处的黑社会赌场老板，专门把人 ...

是的，我就有房子，又怎么样，他们都希望房子跌。便宜了好，房子没变小吧，换大的好的房子更容易，我觉最重要的是将来我们的孩子生活会更好，不要象你一样做房奴，很可怜，现在就是加息了，实际利息还是历史超低，你就受不了了。

D.J

leopard 发表于 2017-9-8 18:05
无论如何我还是要给你点个攒，你实在太执著了！你的房产是什么样的啊？土地屋，还是CONDON？ ...

就你的迷糊样？主要是你忽悠，房子下面进入下跌阶段基本确定了，你还在忽悠会涨，一开始就忽悠了，忽悠四个月，已经下跌超过20%了，你执着的忽悠房子涨，九月加息你说九月是跌还是涨？我说肯定跌。

买condo还不如租房子，老了可以考虑，我买房子是为提高生活质量的。

多伦多今年暴跌，应该说时机非常好，海外税出来，接着加息，今年基本会加三次，然后明年可以确定的是税务协议，赶跑土豪，土豪在多伦多买房子很强，基本会买几套，这边拿加拿大福利，那边住豪宅，现在看税务协议他们怎么脱身，你肯定没有希望了。

D.J

leopard 发表于 2017-9-8 18:31
你搞混了， 我从不忽悠，我信你的。你房子的信息告诉我好吗？ 你那么喜欢房子大跌价，能不能把你的房子跌3 ...

你有病。告诉你九月加息，这个月继续暴跌，十月阴跌，如果十月还加息就又暴跌了，那今年都会下跌的。明年加息至少三次，加上税务协议，房子就继续跌，这样多伦多长达十年的下跌期基本形成，一直跌到你完全绝望了。

你真有病，我为什么要告诉你？就是说了你信吗？难道要告诉你地址？

看你急，就告诉你些，贷款有，不多，每年还多还10%，再多还也没问题，都是可以还的第一天一下子多还10%的，现在mortgage2.09%，明年再renew每个月的mortgage更少许多，现在绝大部分的mortgage是还本金，每个月可以从mortgage账户看到本金少多少。这下你满意了吗？
RRSP每年买足了，一来可以退许多税，还希望提前退休。为什么希望房子便宜，两个孩子长大了，很快就大学然后工作，前两年房子贵非常担心他们的未来，他们学习都很好，收入应该不低，但多伦多这去年的房价，20万年收入才行，做梦吧。
地库分门出入，出租，有独立厨房，客厅，两卧室，租给一个单身，比较便宜。楼上四室两大厅。

D.J

FLO 发表于 2017-9-8 19:00
你就只看中国移民。好像每年加拿大30万合法移民及无数非法移民全是中国富人。其他民族和本地人不买房子。
...

当地白人许多早就有房子了，他们一样叫房子太贵了，不行，因为他们中的许多孩子长大了买不了房子。这几年买的做房奴，加拿大人债务世界第一。去年多伦多就出现两家合买房子的事情，明显的高房价严重伤害多伦多人的生活水平，现在是大部分加拿大人都希望多伦多房子跌。
移民大部分不是土豪，中国土豪移民是各国最多的，而且我知道中国土豪来就是买房子，一套还不够，平均至少两套，升值吗，害得多伦多人买不起。他们不来就会影响多伦多的房价。很好的事情，房子便宜了，多伦多人生活会好。

现在不管怎样，加拿大已经从长期低息时期，进入加息周期，这个加拿大央行和经济学家已经确定了，那房子就进入很好的便宜期，便宜好啊，你说有什么不好的，可能你心眼坏，不希望加拿大人生活好。

D.J

千里眼 发表于 2017-9-8 19:10
华人经纪不会让房价下跌的，今天挂牌卖房标价八十万元卖不出去，然后收回不卖，过几个月再重新挂牌卖这个房 ...

卖房子的不是经纪，你不要胡说八道了，现在事实上已经暴跌20%以上了。这个月挂牌出售的明显多起来，这个月还是暴跌，这个经纪不卖，卖家请别的经纪卖。
这个就跟股票一样，开始跌的时候，高手知道要清仓，现金为王，比如王健林今年就把房产全卖了，李嘉诚就更厉害了，然后随着下跌继续，慢慢的越来越多人嗅出感觉也卖房子了，随着下跌的持续，卖房子的会越来越多，你这样的就月月算着这个月少几万，下个月少大几千，还天天做梦会升，等你也割肉了，房子就开始升，然后你就再不玩房子了。
反正你怎么说都没用，多伦多房子就是进入下跌周期，这个周期至少十年吧，利息也进入升息周期，以前最高的时候达10%吧，谁知道呢？石油130块的时候大家都觉要超过200，不会想到现在一直在50以下，黄金也一样。现在轮到多伦多的房子。

反正房子便宜就是好，大家生活水平才会提高，虽然今年我的房子也便宜了许多，但一样住啊。