GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19%

D.J

已经跌4个月了，而且是暴跌，许多人已经撑不住了，只要有些人破产不要房子了，多伦多的房子暴跌才真正开始。
实际上这样的下跌，已经不可挽回了，下面会爆发更多的问题，对房事利好，会便宜非常多，去年专家预测的下跌30%是非常保守的。
下面的情况基本是这样，4月买房子的张大姐首先破产，低首付的保险大涨，银行资金吃紧，要买房子的人原来可以贷款到的，现在贷款不到，房子就会更便宜，那些便宜几十万房子的人奔溃了，急着出手，只能比谁更便宜了，到最后老张要不卖房子，可能会疯狂，就跟去年疯狂买房子一样。
总之现在发生的一切都有利多伦多人生活更好，当然就极少人痛苦，牺牲一些人幸福大部分是好事。不要说我仇富，房地产泡沫伤害的是大部分人，而且房地产泡沫不会创造真正的社会财富，可以说是社会的毒瘤。

D.J

三家巷 发表于 2017-8-3 10:26
实际房价并没有降那么多。只是高房价的成交量少了，低房价成交多了，例如公寓等，把平均房价拉下来了。真 ...

确实是这样的，就跟美国次贷危机一样，爆发前银行政府都很乐观。但该来的迟早都会来，早来比晚来好。既然已经这样的暴跌，房地产泡沫破裂已不可挽回。这几天一直报道买家不要押金，就是很好的事情。

为什么说我仇富，我希望大家都好，点评的那个人才仇富，房子便宜，多伦多所有的人生活才会好。

D.J

加拿大老张 发表于 2017-8-3 11:50
CHMC保险的贷款， 首付都不到20%。 空军忽悠房价大跌19%了， 居然没有发放低首付贷款（ ...

实际上4月买房子的人首先破产，低首付现在破产的还少，但对银行作用很大，将来银行贷款会更加小心，房子便宜是肯定的。这是一个良性循环，先破产一些4月买房子的人，保险上涨，银行贷款收紧，这样原来有条件贷款到钱的人，现在贷款不到来，房子更卖不出去，就会更便宜，就有更多的人破产，保险更涨，银行更不贷款，房子更更卖不出去。
所有的问题根源都是疯狂的房地产泡沫。一句名言，在疯狂中毁灭，多伦多的房地产泡沫就这样。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 13:57
跟他们说那么多干球？我倒是希望他们一辈子租房，真心话。租房也是一种活法嘛，交完钱轻省。利息啊，房贷 ...

你怎么知道我没有房子？我早就有房子了，房价涨跌我房子不会变大变小，可我的孩子要买房子就很痛苦，我当然希望房子便宜。房子便宜更店里的商品便宜一样是好事情，难道你买米后米贵了，你的米就升值了，会变好吃了吗？一磅会变一点5磅了吗？不会。所以房子贵和所有商品贵都不好。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:06
我也不知道卖方哪里撑不住了，我就坐着喝喝茶，看看买家能熬到哪一天，从目前放盘的情况看，我对卖方一百 ...

这样就好，房子便宜了，你高兴才对，我就这样，我的房子便宜了我很高兴。据说十月又涨利息，更高兴，存在银行的钱利息涨了当然高兴。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:10
我跟你支一招，你可以牵个头先把你的房子半价卖给你儿子。你儿子买了便宜房，你心情也舒畅了，你们那个区 ...

愚蠢，我孩子要买更大的更便宜的，作为移民二代要没我混的好，也太差了。现在形势很好，已经便宜几十万，还会继续便宜的。你现在表现很好，房子便宜了也很高兴，这样就好，不要崩溃了，房子还会大便宜的。你应该继续高兴。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:15
我可没说房子便宜了我高兴，你很高兴那是你的事，至于你为什么高兴，而且越便宜越高兴，我解释不了，留待 ...

你到底是高兴还是不高兴呢？房子便宜几十万，说话都不会说了？

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:15
我可没说房子便宜了我高兴，你很高兴那是你的事，至于你为什么高兴，而且越便宜越高兴，我解释不了，留待 ...

房子便宜几十万，你已经崩溃了吧？这样也很好，你会急着便宜卖你的房子的，早卖会卖高些价格。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:19
我只希望你小孩没受你遗传，你这个情况挺严重了，听哥一句劝，找个医生看一下。 ...

你问题才大呢。难道我孩子要买又大又便宜的房子有问题？房子便宜啦对你刺激太大了，还是早点割肉的好。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:22
对对对，你就当我崩溃了吧，如果这样能稳定你情绪的话...

你承认了就好，不要老骗人不诚实。房子便宜是事实，你不要瞎说。好心提醒你房子还会便宜很好，你还会继续崩溃。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:24
你孩子没问题，我啥时候说你孩子有问题了？我说的是你，哎，别往心里去，乖... ...

你还真是崩溃了，说话颠三倒四的。两个月前你就忽悠房子还会贵，现在崩溃了吧。后面还有许多利好消息，加拿大今年还要加息2次，多伦多的房地产泡沫会破的更惨。

D.J

太阳星辰 发表于 2017-8-3 14:36
我崩不崩溃不重要，你情绪稳定很重要，你现在还有救，这里码字救不了你，精神病院是你该去的地方。 ...

你崩溃真不重要，你崩溃了，大多数人就高兴了。我现在心情非常的好，我孩子的房子已经便宜几十万，下面会更便宜我很高兴。

D.J

夏指导 发表于 2017-8-3 17:39
以后指着儿子养老

你的思想很落后,我是把孩子培养好了就不管了.孩子在加拿大接受比中国更好的教育,语言没问题,他们要过不好就怪他们不努力.孩子自己买房子,现在好了房子会便宜许多,孩子才会生活好.

D.J

paclcui 发表于 2017-8-3 19:01
只要拿温哥华的数据走势来看一看，就知道Toronto房价大致如何了，再看吧。我觉得房价会在明年5月开始向上， ...

从这几个月多伦多的房子暴跌看，多伦多跟温哥华走势完全不一样，毕竟温哥华移民的土豪多，他们不容易崩溃，温哥华房子跌的时候，房贷公司出问题了吗？多伦多才跌高利贷的房贷公司崩溃了，可见多伦多有更多的没钱人借高利贷想靠房子发财，但一旦暴跌，他们很快就破产，事实也这样发生，多伦多就3个月就崩盘了，加上接下来还会有几个利好，今年还有2次加息，明年3次，多伦多至少在今明两年已经明确的加息年份都会暴跌，后年就不清楚了。中国加拿大税务双边协议，和中国外汇管制，多伦多的房子将暴跌很长一段时间。
现在已经暴跌19%，一旦超过20%，许多人会出大问题，房子真正的崩盘才真正开始。多伦多太多没钱人炒房子，他们借高利贷，靠分租，种菜过日子。

D.J

苹果2004 发表于 2017-8-3 20:03
如果你那么坚信还会继续爆跌下去赶快把你现有的房子卖了，等再跌几十万后买回来，这比苦哈哈的打工好多啦 ...

想法很对，也很奇葩，住宾馆有住自己家好吗？但你就不知道钱是为人服务的，我房子卖了住哪？多麻烦，反正我的房子不会变小，我孩子可以买便宜的房子，我就很高兴。我的看法房子就跟所有商品一样，贵了都是坏事情，便宜才好，你不会去年买了凳子，今年贵了，就不坐，把东西卖了，全家坐地上。