无人问津！多伦多公寓市场先崩盘 房产经纪这样说

尧尧

昨天看到一个网友说得比较合理，当利率上升到一定程度，那些浮动利率的月供全部变成利息支付，甚至还不够时，会被迫平仓的。
尤其是今年初高位抢OFR的，拿不到正规贷款的，通过文件加工获取第三方贷款的，届时会扛不住而止损，引发一次小规模的踩踏，时间节点是今年底/明年初，因为那个阶段央行利率升到3%以上，贷款利率会更高，第三方贷款的利率要翻番。
相比二十年前，如果只看数字，今年底的3%不算什么，但二十年前50万能全款够买到相对不错的房屋，现如今只够首付，也就是说整个标的被放大了至少四倍，这种力度是不容小觑的。
给个参考，目前无忧的房屋数据中，万景的房屋均价在130万上面，等回落接近100万时，差不多就是这轮调整的一个重要低位区域，自住买入的可以介入抄底，投资的可以再等等。

这里有人说房价每个月跌6%，那只是某一个阶段的情况，不可能持续，按照目前万景的均价，从现在起每个月跌6%，到年底时均价只有80万，如果是踩踏发生的毛刺砸到那里（个别的一、两套房屋），是有可能的，但说是大批量的价格到那里就有点扯了，因为现在的货币体量相比十年前已经是数倍了，即便是通胀受到压制，也不可能回到十年前的水平，因此客观的看待，调整的低位能够回到2017年（外国人转让税）的低位已经算是相当不错了。