多伦多华人每月$5150长租Airbnb遭驱逐：坚决不搬家

加拿大老张

johnson2008 发表于 2023-2-7 13:26
Fnch & Donmils  a town house the year before last year  AIRbnB  yearly rental income over 80”000 d ...

多伦多AIRbnB被市府限制了,只有自住房可以上AIRbnB, 同时一年租的时间不能超过180天, 还要交牌照费..

加拿大老张

sinocan88 发表于 2023-2-7 14:43
房东有很多套路的，例如： 遇到想长期稳定租住的人，就降低一点租金，吸引你搬进来，一年后，大涨房租，租 ...

那是坑, 不是套路. 如果懂租房法, 房东降低一点租金，吸引你搬进来，一年后你可以只交加2%左右的租金, 能坑死房东.

加拿大老张

sinocan88 发表于 2023-2-7 15:58
和短租客相比，Airbnb是否应该对长租客（尤其是一年期的长租客）收低一点的租金呢？

在下认为应该。因为 ...

对房东来说, 长租的风险比短租高, 无法让租金跟上市场价, 最后租客就再也不走了!

加拿大老张

能不能正常点 发表于 2023-2-7 15:58
支持女教授，跟这个房东拼了！！！！！！！！！！！！！！！！！

好, 好. 然后所有房东都对女教授肃然起敬, 敬而远之.

加拿大老张

sinocan88 发表于 2023-2-7 22:27
有些例外情况，不受《租房法》约束，房东可以随时加租、涨幅不受限制，可以随时收回房子。  你应该知道 ...

那种情况对大多数投资房不适用, 我就不多说了. 希望你也不要说太多, 对那些房东招租客有影响.

加拿大老张

sinocan88 发表于 2023-2-7 22:33
市道不好时，房东希望长租客，市道变好了，房东就想赶走长租客。
鸟为食亡，人为财死。谁不想多挣点钱？只 ...

无论市道好不好, 都不能靠降租金吸引新租客, 尤其是低价去吸引要长租的租客. 房东现金流实在紧张, 那怕申请HELLOC(只付利息不付本金)去支持月供, 都比低价去吸引长租的要好.

加拿大老张

sinocan88 发表于 2023-2-7 15:58
和短租客相比，Airbnb是否应该对长租客（尤其是一年期的长租客）收低一点的租金呢？

在下认为应该。因为 ...

对长租客（尤其是一年期的长租客）收低一点的租金? 问题是, 房东怎么知道租客一年后一定搬走, 不影响房东下一年涨租金的幅度呢? 万一租金不高, 租客一住5年,  租金涨不上去, 赶也赶不走, 房东怎么办?