炸锅！多伦多华人组群教人专坑房东：白租坑钱，毁坏房屋！

加拿大老张

凉风有信 发表于 2023-4-5 11:30
以为毁了房东的房子房东找不到他，小留还是天真啊。要几年前搁我这儿那他就得倒大霉了，保不齐他父母还得过 ...

听信群主的所谓"高招"灌水泥或泡房子的华人租客, 一旦被房东抓到证据, 就不是赔钱那么简单了, 属于5000元以上的破坏私人财产, 跟砸商店造成巨额损失是同类的刑事罪. 出了事, 当事人去坐牢, 当事人最多告群主教唆, 群主不一定判坐牢. 另外, 华人租客一般英语不行, 一旦房东找西人讨债公司把欠租记到租客的信用记录上, 很难跟讨债公司商量还钱去取消坏记录; 租客就不用想申请信用卡或去租要查信用记录的房子了, 好一点的工作, 雇主也可能去查信用记录. 学西人赖租客的做法得不偿失, 西人赖租客都是对未来不抱啥希望了, 不在乎信用记录惨不忍睹.

加拿大老张

wendy-wendy 发表于 2023-4-5 13:32
劝大家不要做房东了，如此高的租金会有更多的租客心里变扭曲，搞不好会出人命的！ ...

":如此高的租金会有更多的租客心里变扭曲，搞不好会出人命的！". 是有这个可能性. 所以, 房东的策略不是把所有房间都租出去, 而是提高租金, 只招档次比较高的租客, 争取用70%入住率(30%空置)实现以前的租金水平, 在租金收入和风险上有适当的平衡. 房东不能去赚最后一个铜板, 啥档次的租客都敢招进来.

加拿大老张

小花ok 发表于 2023-4-5 13:40
有点不良记录，以后申请工签什么的都难吧

租客如果破坏房子损失5000元以上被抓住的话, 可能有刑事犯罪记录, 会影响申请工签和办身份. 如果只是欠租的话, 可能被房东加上欠租的信用记录, 不影响申请工签, 但会影响申请信用卡和贷款, 影响找好一点的工作. 是否值得, 租客自己权衡了.

加拿大老张

香日德 发表于 2023-4-5 22:57
小留，及其陪读妈妈压根没有遵守合约的习惯。死占便宜不吃亏，妒忌恨心重，破坏力极强。不比较不知道，  ...

你的房东同行里, 没有人被白人或印度人拖欠租金或干脆不交租金, 所以才以为小留，及其陪读妈妈是最不好的租客. 你这叫鼠目寸光, 不懂装撞. 哈哈.

加拿大老张

long-lost 发表于 2023-4-5 22:30
从来不考虑把房子租给华人，即使不坏，租约也短。

难道房东要把房子租给一住5年10年不走的长期租客? 租金怎么赶上市场价, 要卖房怎么赶租客? 你的房地产投资是怎么学的, 西人猪流理财观念读多了吧?

加拿大老张

zincion1 发表于 2023-4-6 21:40
租约不管用的。法律不支持

租约对租客几乎没什么作用, 人家说走就走了, 房东想要回剩余租期的租金, 就要去打官司, 实际上不可行. 但是, 有租约, 房东想在租约到期前赶走租客, 是不可能的. 所以非要签租约, 房东就签两个月, 按月租.