捂紧自己的钱包！BMO预期今年通胀利率和房价走势不乐观

加拿大老张

今年通胀和利率还会在高位, 房价难涨. 靠高利率打击通货膨胀, 就是个笑话, 只是抢劫中产阶级的手段. 美国去年底又通过了1.7万亿的政府大撒币计划, 会大力促进恶性通货膨胀

加拿大老张

ampanula 发表于 2023-1-6 12:20
早10多年前移民的人, 就算10年前买房时有些许贷款,  但当时房价很便宜,  大家早就已经把房贷还完了,  央 ...

多年前买的房, 是不会因为加息成为负现金流或负资产.可是, 想实现退休前所有房子无贷款, 无债一身轻的退休, 还是很不容易的.

加拿大老张

花草迷 发表于 2023-1-6 12:15
很遗憾，捂不住自己的钱包，每天总得吃饭和吃菜，盼望天气早点变暖，后院种出菜就不再买了。

如果房价 ...

谈到吃饭和吃菜的自给自足, 还要说提前规划的重要, 从成本角度考虑, 加拿大冬天不适合家庭温室种菜. 那么, 就要在前一年秋天准备好可以过冬的瓜果类蔬菜(自己种的), 而不是盼望天气早点变暖，后院可以种出菜.

加拿大老张

花草迷 发表于 2023-1-6 13:54
我的土地房没你的大，没你的多。种菜当时吃是足够了，到秋天可以保存少量，但够吃一个冬天办不到。 ...

也是. 产量没那么多的话, 吃不到圣诞节就没了.

加拿大老张

xi26684680ae64b 发表于 2023-1-6 12:29
北美的政府就是个笑话

是的.

加拿大老张

花草迷 发表于 2023-1-6 12:15
很遗憾，捂不住自己的钱包，每天总得吃饭和吃菜，盼望天气早点变暖，后院种出菜就不再买了。

如果房价 ...

老张这段时间也开始看房了, 找找感觉, 有合适的下手再买一套, 没准跟你花草迷又碰上了.

加拿大老张

花草迷 发表于 2023-1-8 20:21
我没钱再买房了，能把我这一套房贷款还清了就满足了。拯救加拿大房市就靠老张了 ...

老张只能随势而为. 心理上很矛盾. 一方面不希望房价跌, 另一方面, 高利率打压房价带来了很好的买进机会, 所以要看看房, 倒不一定马上买. 从中长期考虑, 6%的高利率, 今年房屋成交量再次腰斩的话, 有利于房市稳定. 割肉卖房的, 基本是这几年咬牙买自住房的, 一加息, 抗不住了, 低价卖就扰乱了市场. 当然, 成交量再次腰斩的话, 经纪和开发商, 要过苦日子了.

加拿大老张

那些低首付买自住房的人,  缺乏抗风险能力, 割肉卖房扰乱市场. 还有一批交了10%-20%的钱买CONDO楼花的炒房者, 没有能力得到贷款, 只能CONDO交接前转让, 割肉也要转让! 去年开始, 很多买CONDO楼花的炒房者血亏出局, 给他们好好的上了一课, 可恶.