安省加快处理房东与租客纠纷 再拨款增加人手

加拿大老张

Vnkar 发表于 2022-11-30 14:59
我指得是很难终止租赁让租客搬走，即使房东有正当理由，ltb一般都向着租客。当然对那些不付房租的老赖， ...

几十年前政府制订租房法时, 最不公平的就是房东很难终止租赁让租客搬走, 而租客月租的可以给出60天通知, 或 一年租约到期, 就可以搬走.这一条一直没有被改正, 是房东最担心的事, 欠租, 房东也就损失一年的租金就可以赶走租客,  相对来说,, 损失可控.

加拿大老张

Robin_Leu 发表于 2022-11-30 16:11
现有的政策称之为租霸法也不过分。根本没有公平性可言，如此欺负房东，谁TM还愿意当房东。宁可空置，也不敢 ...

一看租客要长租5年, 给多少钱, 房东也不能让进来, 否则后患无穷.

加拿大老张

Robin_Leu 发表于 2022-11-30 16:11
现有的政策称之为租霸法也不过分。根本没有公平性可言，如此欺负房东，谁TM还愿意当房东。宁可空置，也不敢 ...

别指望歧视性的租房法会有根本性的改变. 房东减少风险的办法, 打个比方, 就是原来租5个人的地方, 每人500元, 改成每人租金850元, 租3个人, 提高居住质量 . 如果每个人的风险是2%, 5个人就是10%, 3个人就是6%, 大不一样! 至于那2个剩下的租客, 就让政府解决住处吧, 谁让政府不改租房法呢?

加拿大老张

凉风有信 发表于 2022-11-30 23:28
客观地看，加快处理是为了谁的利益？当然是房东的利益，绝大多数租客都是愿意拖的嘛。房东遇上老赖是相当倒 ...

我过去10几年近百户租客总共也就打了两起半驱逐官司，都胜诉了，而且我走的都是快车道（你懂的）

真正快速的, 是用不走LTB的其它合法途径赶租客. 打个比方, 中国要拉哪个官员下来, 查其是否嫖娼是最简单的途径.

加拿大老张

Vnkar 发表于 2022-12-1 14:11
同意。
房东为保护自己的利益，以后签约前就告知租客只租一年，租约到期就搬走，否则宁愿不租，不知这样 ...

房东为保护自己的利益，以后签约前就告知租客只租一年，租约到期就搬走，否则宁愿不租，不知这样能不能让房东得到保护？

做不到这样. 如果租客想继续租的话, 没有租约到期就搬走的说法, 可以继续租. 这就是租房法最大的问题.

加拿大老张

Vnkar 发表于 2022-12-1 14:20
这里不是中国，在中国租约到期后，房东可以要么续租，要么随时结束租赁事宜，国情不同不可同日而语。说实 ...

说实话，中国可以向加拿大学习，把政府的负担转嫁到房东的身上。

那中国的租金要加倍了. 这边西人租客的租金轻易上3000元, 就是因为他们太善于跟房东斗智斗勇了,  所以价格就高.

加拿大老张

Robin_Leu 发表于 2022-11-30 15:11
现有的政策称之为租霸法也不过分。根本没有公平性可言，如此欺负房东，谁TM还愿意当房东。宁可空置，也不敢 ...

租霸法, 很贴切.

加拿大老张

炒股的第一条是不亏本金, 然后才是考虑盈利. 投资房地产的第一条是避免赖租客, 其次才是考虑现金流.

加拿大老张

随着加息和恶性通货膨胀持续, 明年越来越多的底层租客会面临必须在吃饭和交租金之间选一个, 欠租的会更多. 房东们多加小心吧, 不要招进来不交租金的.

加拿大老张

Vnkar 发表于 2022-12-1 14:20
这里不是中国，在中国租约到期后，房东可以要么续租，要么随时结束租赁事宜，国情不同不可同日而语。说实 ...

"在中国租约到期后，房东可以要么续租，要么随时结束租赁事宜". 中国的租房法合理, 平衡了房东和租客的利益.

加拿大老张

Lynne1972 发表于 2022-12-11 18:33
房东多收的钱，不应该以一年内要回为限，起码应该5年内都可以管房东要。

按租房法, 房东多收的钱，以一年内要回为限; 租客欠的租金, 房东也是最多要回来一年的, 或最多3.5万. 所以一年的期限, 对房东和租客都是公平的.