又是坏消息：低层新屋销售降70%价格跌17%

山蛟龙

无忧网也真是技穷了，一个内容一样的新闻昨天登了，今天再换个标题再来一篇

山蛟龙

新屋的销售量下降是肯定的，但没见价格有跌。TMD的开发商都很死硬，卖不出去也不降价。若说真有降价的话，倒是隐形的降价，比如加送1-2万的内部升级（屁都不顶一个，开发商的升级内容价格高到离谱，1-2万根本做不了什么）或者加送五大件电器（总共几千，一万都不到，别想开发商送极品高档的东西给买家，基本上就是普通的电器）。其实总共加起来也就是两三万。这是在销量暴跌，卖不出去的时候是这样做的。

天文台现在还是死贵，50尺LOT开价360万，去年底开价300万，但要15万现金入场费。今年的价格不降反升，但估计只能骗那些人傻钱多的或者国际洗钱者来买了。

山蛟龙

D.J 发表于 2017-10-28 12:46
你是傻还是忽悠，文章说了已经跌17%，而且如果你真懂投资应该知道，这种情况下面一定是暴跌，你这个投资顾 ...

你有病，我叫人去买了嘛？！别人去买房对我有什么好处？

整天你TMD许多人说我骗人，除了网上一个变态发贴造谣之外，你再举出来另一个看看？

你这么变态，也难怪loser到现在连房子都没有，还整天意淫房价继续暴跌。等着吧，变态，你继续等，你一定一辈子住你的光猛土库。

山蛟龙

D.J 发表于 2017-10-28 13:01
你这是什么投资专家？这么简单的走势都看不清楚嘛？房市走到现在，成交量暴跌，下面肯定是价格暴跌。在这 ...

我怎么害人了，变态？我叫人去买了吗？

去你大爷的，你真是病得不轻

山蛟龙

D.J 发表于 2017-10-28 13:03
你应该知道房子下面还是暴跌，这看不出来吗？还忽悠见底。你忽悠还皮厚，昨天你就忽悠留学生买房子了，你 ...

谁有你那么厉害？你天下第一，能够预测世界未来的走向。

你不是号称有房吗？你这么厉害，你为何不在4月之前把房卖了，然后等到你认为的底部再买回来？不是20%以上了吗？你若有房，随便在三月份卖个1百万以上，现在80万以下接回来，你还上个鸟班，你一年会赚20万以上？

不过，依我看你的发言，就你这种思维，我看一年能够赚两万应该不错了。

山蛟龙

D.J 发表于 2017-10-28 13:11
你还理财专家呢？下面肯定暴跌都不知道？现在形势很明显下面会暴跌，挂牌出售的疯涨，而要买的非常非常少 ...

你继续意淫，赶紧把你所号称的房子卖了，租地库五年之后再买回来，说不定五年之后，屋主不要钱白送你甚至倒贴你钱

山蛟龙

FBD 发表于 2017-10-29 06:22
有一帮人专贴黑心开发商的屁股！30 lot $130万也买，搞乱了市场！新屋再跌50%也正常！ ...

你是没看见过，TH都能卖到185万（在Kennedy&Major Mechenzie交界处）。

至于价格是否会跌，凭事实说话，还真没有，只是有隐形的降价（上周Aroura的一个盘60尺LOT的开价230万，居然还有人排队购买，因为量少，只有五个）。未来是否降，只能说不知道，若真降了，一般来说，开发商就不会卖，会hold在手上，而是着手处理以前卖了的项目，等过一两年再卖。

山蛟龙

市场不是人可以预测的。五年前就有一堆的专家说加拿大房地产价格太高了，一堆人不敢买，这五年时间，房价至少翻了一倍，以前可以买独立屋的钱现在TH都买不了。

很多人说现在美股价格太高了，一直不敢买，结果美股越来越高，越不敢买。这是人性，很正常。

对于房子，个人观点多年来没有变，即：如果是买自住房，只要你能够负担得起，任何时候都是买的机会，因为你或者任何人都无法预测市场的走向，涨了你也不会卖，因为即使想换房，你也要以更高的价格去买；跌了你也不会卖，所以涨跌并不影响你的生活，但你有自己的房子住，享受有房的生活。而且房地产从长线来看，都是涨的概率要比跌的概率要大，房地产也是一个价值储存的手段，你每个月所还的按揭有一半的钱是你存的资产，这种钱在你急需时是可以通过银行的LOC弄出来花的。如果一直想着要等到市场的最底部，那只有天知道，真到那一天，你一定错过买房的机会。

其实，会去预测市场的人基本上都是没有投资概念的人，投资从来都不是卖在高点买的低点，而是你的资金在某类资产上的分配比例及风险控制措施。我有朋友，前两三年就叫TA们买房，结果不买，到了15、16年大涨之后，眼红了，去年底、今年二月份入场去抢，结果现在套得死死的。当时我私底下嘀咕，这种人出手了，基本上市场市场差不多到顶了。没想到，还真是。所以预测市场的人基本上是标准的反向指标。