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最近,多伦多地区独立屋因价格太高,加之贷款政策收紧,许多买家被迫撤出市场,导致独立房价格和成交量都不断缩水。 度假屋的日子就更不好过。以蜜月湖附近的这栋度假屋为例——占地3100平方呎,5间卧室,带阁楼, ... [ 查看全文 ]
§ 发表于 2018-3-17
市场的本质是需求和供给。加拿大(尤其是腐烂自由党政府)每年放进那么多移民、难民,大部分人都落地在多伦多、温哥华这两大城市,未来的需求会少吗?现在的需求只是暂时被高利率+严贷款(加上对房价下跌的预期)给抑制了,但这种“抑制”只是临时的,早晚会释放出来,一旦释放出来,激烈的买房竞争会重新推高房价。
另一个风险是通货膨胀。现在的烂土豆自由党政府大搞赤字财政,以后怎么收场?左棍政府向来对财政没有责任心,很可能将来通过印钱的方式来偷窃民脂民膏,从而造成通货膨胀——本质上就是你辛辛苦苦存的钱(打算用来买房)被烂土豆偷走了。到时候,房子的内在价值可能降了(因为钱毛了),但外在价格却不会降,甚至可能上涨。 |
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