贷款新规可避 供需缺口决定加拿大楼市长期上涨

山蛟龙

俺一直认为人口才是房价走向的核心因素。

看看中国的鬼城和北上广深杭。人口持续流出的城市或者不增长的城市，房地产是没有前途的。象日本那样，人口的总和生育率1.3%，过500年，日本这个民族就在地球上消失了。当然中国现在的总和生育率只有1.1%，比日本更低，非常危险。中国太迟放开二胎政策，现在的人都不爱生了，很成问题。希望情况会得到慢慢改变。中国应该完全放开生育而不是仅仅放开二胎政策。

加拿大现在人们也不爱生，人口的主要贡献来自移民以及南亚及中东裔及黑人朋友的贡献。所以现在还是要大力引进移民来填补人口负增长的问题，保持国家和社会的正常发展。

至于房价，多伦多的未来只有一条路，那就是涨。

山蛟龙

说实在，贷款新规根本就不新。现在银行就已经按照B20的规则在操作了（不信可以去银行问），根本不要等明年一月一日。这种所谓的新规限制的全是老移民，新移民不适用。老移民今后看来也只能住土库了。新移民只要有35%的首付，一切好说话，新移民是银行争抢的“优质”客户呀！

未来三年，新增一百万新移民，呵呵，要多少房子？起码40万个全要的嘛。