加拿大国会预算官警告：房价高估了50%

loneshepherd

没经历过90年的一定说房价不会跌；
经历过90年的个别人说现在跟90年不一样，所以不会跌。

我就知道我98年买的第一个独立房，18万；前房主90年买的，23万，他自住八年、加上cost赔了25%

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双虎 发表于 2022-2-25 16:30
美国房子比你好得多，新得多，大得多，人口比你多得多，新移民也更多，美国也通胀得厉害，大部分地方房价 ...

也不全是，硅谷、洛杉矶、大纽约都市区、波士顿甚至DC的房价都跟多伦多温哥华有一拼，三藩市和曼哈顿比土狼屯贵多了

loneshepherd

双虎 发表于 2022-2-25 17:12
怀疑你是否住在GTA, GTA的治安这两三年早已江河日下，入室偷窃抢劫，家门口偷车甚至抢车，早已不是新闻。 ...

也许多伦多犯罪率增加了，但是多伦多仍然是北美最安全的大都会区。

犯罪率高第一怪多伦多市、第二怪省府、第三才怪联邦。这种天上打雷地上落雨都怪土豆的就不知道为什么了。

loneshepherd

Mandevilla 发表于 2022-2-25 18:48
不确定你的独立屋是买在哪个城市?   我在 99 年买的独立屋  -- 26万,  今年政府對它估价值是 142万,  (那 ...

好奇前房主哪年买的、多少

loneshepherd

APP用户__橄榄树 发表于 2022-2-25 18:33
那么多刚需都要买房，求远大于供。增加住房供应才是最终解决之道。

所以安省降低各市（比如Aurora）对high rise的限制是正解

loneshepherd

APP用户__MC73eO 发表于 2022-2-25 20:26
高层condo要面对逐年递增的管理费，七八百的比比皆是，再有就是安全火警问题,警钟一响，大半夜的也要往下 ...

我没说condo好不好，这由市场决定、没人住供应自然会减少。
我说的是从增加供应量的角度，增加多单元住宅是多伦多这样的大都市的正解。

loneshepherd

rainbowjoy2030 发表于 2022-2-25 22:32
你知道为什么90年代崩盘吗？利率接近20% - 目前乃至将来的几十年是不可能达到的！ ...

你认为我不知道？
历史上股市、房市崩盘，有哪两次是一模一样的？
你可能就是我前边说的“这次不一样”的那部分人。