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标题: 加拿大房价涨到底是因供应不足还是外国买家？ [打印本页]

作者: 隔壁老王叔 时间: 2018-2-11 09:22
标题: 加拿大房价涨到底是因供应不足还是外国买家？
本帖最后由北美国人于 2018-2-11 09:58 编辑

这还要问吗? 国土面积比中国大，人口也就一个省的规模。

作者: 庄碧 时间: 2018-2-11 09:28
小编的文章让大家仿佛还生活在去年，房价也仿佛根本没有跌过，那真是鸡鸡的好日子啊。一去不复返的鸡鸡天堂，怀念也是徒增伤感，别想了，回去吧。

作者: Kevinkakaka 时间: 2018-2-11 09:46
首先，加拿大房价不应该涨，正如很多人说的:加拿大最不缺的就是地。要说前几年不正常的涨，那是外来资金和本地JJ推波助澜的恶意炒作，和刚需根本不着边际。

作者: BMAL 时间: 2018-2-11 10:18
这种观点没有一点可持续发展的概念。加拿大地大不等于任意作为商品开发，让其它国家的抄手来加速不可再生资源消耗。要为以后世代着想。地产商和鸡鸡就知道自己赚钱。纯属国人的祸害。

作者: 常兴是我自然 时间: 2018-2-11 10:45
这篇想表达的是：快取消一切限制房地产发展的政策吧！我们靠这吃饭的受不了！！！！

作者: D.J 时间: 2018-2-11 10:45
看来多伦多房子会暴跌便宜了。怪不得现在开发商都要大吐血。

作者: hongchen 时间: 2018-2-11 10:47
这些分析来分析去有个鬼用啊，都不到点子上而且有为海外买家抬价开脱嫌疑。不知道这些分析家们还记不记得2015还是2016年中国大陆股市崩垮？钱哪儿去了？有人把市场虚张推高后大量兑现令市场崩塌。拿了钱干吗去呢？投向房市呗。被股市搞怕的小股民不敢再炒股，看房市被股市推手毁手搞热了以后，也相信房市才是最好最稳的投资方式。于是唿，人人都涌进了房市，不仅在中国，也涌进海外房市。把整个中国和华人多的国外城市都炒的前所未有热唿唿的。把当地的老移民也带动起来了，家家户户不霸它两三套心里不踏实。什么狗屁房源不足！算一下中国现在平均住房面积就知道，到底是房源不足导致房价高涨？还是炒房？算算海外买家和移民住房拥有率和平均拥有面积？移民投资两套以上海了去了，建多少够人们投资？华人hold住的房源都不放手，而且把那些移出城的老人，白人释放出来的房源抢到手hold 住。真正想买房住的年轻人和积攒了一辈子的低收入人群离有房梦越来越远……。很多房地产经纪本身也是投资者，他们手上都拥有多套房产，他们是房市的推手之一。

作者: 淘声依旧 时间: 2018-2-11 10:54

hongchen 发表于 2018-2-11 10:47
这些分析来分析去有个鬼用啊，都不到点子上而且有为海外买家抬价开脱嫌疑。不知道这些分析家们还记不记得2 ...

跌姐不是说了房价要大跌吗，再多等几年就那么困难吗？别得了便宜还卖乖。

作者: liu12345 时间: 2018-2-11 12:11

BMAL 发表于 2018-2-11 10:18
这种观点没有一点可持续发展的概念。加拿大地大不等于任意作为商品开发，让其它国家的抄手来加速不可再生资 ...

说得极是，他们的目标就是再造一个香港，让人们生活在鸟笼中，把所有树木都砍光，再造水泥森林之城。

作者: oceanflower 时间: 2018-2-11 12:26

Kevinkakaka 发表于 2018-2-11 09:46
首先，加拿大房价不应该涨，正如很多人说的:加拿大最不缺的就是地。要说前几年不正常的涨，那是外来资金和 ...

还有加拿大银行拿着低息的贷款，对非居民新移民不可思议的特殊优待贷款政策的纵容！

就不明白重要房子名头添上有一个非居民新移民的名字，就批贷65%，就不看收入，那是个什么道理........

作者: oceanflower 时间: 2018-2-11 12:30

oceanflower 发表于 2018-2-11 12:26
还有加拿大银行拿着低息的贷款，对非居民新移民不可思议的特殊优待贷款政策的纵容！

就不明白重要 ...

那时候，只要你问到银行的贷款经纪，BMO CIBC...差不多第一句话你是新移民吗，或你家有新移民吗……一个本地公民朋友那时候房子要close, 怎么也贷不下来款，最后的结果是把她中国的老爸名字加上，结果35%首付，CIBC马上批下来.....

作者: 求真 时间: 2018-2-11 12:49
这还用问吗？？？？？？？？？
就是外来资金炒作的恶果，还有加拿大鹅/龙虾/Costco雅顿精华素。。。
大家试目以待吧。。。
只能是惹不起躲得起，俺买别滴

作者: oceanflower 时间: 2018-2-11 13:06

anna651 发表于 2018-2-11 12:49
这还用问吗？？？？？？？？？
就是外来资金炒作的恶果，还有加拿大鹅/龙虾/Costco雅顿精华素。。。
大家 ...

这里面有多少加拿大狡狼龙虾鹅的血泪.........
换来的是某国开动机器疯狂印刷出来又控制利率的纸..

作者: 摇摇摇 时间: 2018-2-11 13:33
这个事和汽油价格其实一样的，比如加拿大是产油国，每年出口上亿吨，但汽油价格比美国还贵。这是需求太高吗？同样为产油国的中东、俄国、拉美国家，汽油都很便宜，有的和白给一样。

作者: 求真 时间: 2018-2-11 13:38
一味追求奢侈品牌，不是本地人的生活常态，尤其是鹅动用了真正的动物毛。。。
伊丽莎白雅顿精华素就更别提了，根本缺货，想买点回国送朋友，门都没有，除非愿意在某国代购网上付双倍价。。。
龙虾常吃会中毒，只能这样聊以自慰

作者: 求真 时间: 2018-2-11 13:43
正是如此，无良啊！！！！！！

作者: 求真 时间: 2018-2-11 13:44

hongchen 发表于 2018-2-11 10:47
这些分析来分析去有个鬼用啊，都不到点子上而且有为海外买家抬价开脱嫌疑。不知道这些分析家们还记不记得2 ...

正是如此，无良啊！！！

作者: 求真 时间: 2018-2-11 13:45

北美国人发表于 2018-2-11 09:22
这还要问吗? 国土面积比中国大，人口也就一个省的规模。

So True ！！！！！！

作者: weinberger 时间: 2018-2-11 13:54

北美国人发表于 2018-2-11 09:22
这还要问吗? 国土面积比中国大，人口也就一个省的规模。

但是加拿大绝大多数领土是无法住人的冻原地带。可以住人的地方只在靠近美国边境一百公里左右的地区

作者: Elephantsong 时间: 2018-2-11 13:57
CMHC现在跳出来放屁，凭什么作为政府机构要为金融机构放贷款进行担保？

作者: 星洲炒米 时间: 2018-2-11 13:57
第二套房征高地税，这是唯一的解决办法。否则还是囤积投机。

作者: RitaDe 时间: 2018-2-11 14:14
开发商楼花降价促销，说明房源是有的，但是这些房现在失去了炒的价值

作者: 摇摇摇 时间: 2018-2-11 14:25
关于炒房，有个挺有意思的现象。中国人喜欢的地方，别人都跑掉了，房价也越来越高；印度人喜欢的地方，别人也都跑掉，但房价反而变低了。

也不能说中国人注重学习，喜欢学区房，其实印度人区虽然房价低，但他们小孩学习也不错的。

作者: 淘声依旧 时间: 2018-2-11 15:43

oceanflower 发表于 2018-2-11 12:26
还有加拿大银行拿着低息的贷款，对非居民新移民不可思议的特殊优待贷款政策的纵容！

就不明白重要 ...

说句泄气的话，就算改成无论是谁，出35%首付就不查收入，坛子里对房价义愤填膺的本地人，有几个能拿出35%首付的？还是散了吧。

作者: 淘声依旧 时间: 2018-2-11 15:45

liu12345 发表于 2018-2-11 12:11
说得极是，他们的目标就是再造一个香港，让人们生活在鸟笼中，把所有树木都砍光，再造水泥森林之城。 ...

其实不住多温两市的话，房价并不贵。不明白为啥不论贫富，都要在多温两市买房？

作者: 生活在大自然 时间: 2018-2-11 16:40
一个大陆来的朋友打算在多伦多买房，但就是这个15%的外国买家税让他放弃了打算。

作者: 求真 时间: 2018-2-11 18:06

中加关系发表于 2018-2-11 15:43
说句泄气的话，就算改成无论是谁，出35%首付就不查收入，坛子里对房价义愤填膺的本地人，有几个能拿 ...

呵呵

作者: 小公园 时间: 2018-2-11 18:10

oceanflower 发表于 2018-2-11 12:26
还有加拿大银行拿着低息的贷款，对非居民新移民不可思议的特殊优待贷款政策的纵容！

就不明白重要 ...

这才是煽动房价暴涨的原因之一吧，经济杠杆原理。

作者: 小公园 时间: 2018-2-11 18:18

weinberger 发表于 2018-2-11 13:54
但是加拿大绝大多数领土是无法住人的冻原地带。可以住人的地方只在靠近美国边境一百公里左右的地区 ...

既然加拿大可利用的土地不多，就不该乱收那么多的难民和非法移民。

作者: 五福临门 时间: 2018-2-11 18:20

小公园发表于 2018-2-11 18:18
既然加拿大可利用的土地不多，就不该乱收那么多的难民和非法移民。

土豆阿姨要票殂，他要的是peoplekind权力。

作者: weinberger 时间: 2018-2-11 18:27

小公园发表于 2018-2-11 18:18
既然加拿大可利用的土地不多，就不该乱收那么多的难民和非法移民。

这个当然同意，但是自由党和土豆要选票呀。据统计，穆斯林和非洲，拉美的穷移民至上80%投自由党的票，投保守党的只有3%。穷人越多，自由党一党专政的机会就越大。所以就像老毛一样，他们的工作重点就是愚化，穷化和分化人民，以达到他们永久掌权的目的。无限制大幅度的引进低技能，低素质的非法移民，难民是实现他们这一目标的主要手段。所以绝不会放弃。他们永远不会和难民去抢工作，他们生活在高尚社区还有严密的保安，所以也不会受到难民，非法移民中的恐怖分子和罪犯威胁。这些影响的都是咱们普通老百姓和我们的孩子们，高高在上的自由党政客和土豆才不会在乎我们的死活。

作者: 求真 时间: 2018-2-11 19:13

生活在大自然发表于 2018-2-11 16:40
一个大陆来的朋友打算在多伦多买房，但就是这个15%的外国买家税让他放弃了打算。 ...

身边太多的小留在美、加买房，这是不争的事实，不怪本地人烦

作者: oceanflower 时间: 2018-2-11 21:12

中加关系发表于 2018-2-11 15:43
说句泄气的话，就算改成无论是谁，出35%首付就不查收入，坛子里对房价义愤填膺的本地人，有几个能拿 ...

本地人是凡10年前早已购买1、2套土地房的，已经供完房贷（10年前价格那叫便宜啊），去年前随便卖一套，都够拿出来付几个35%首付的.....话说，也得感谢某泡沫币来炒高房价，虽然是收益者，但是我们也有良心....我们不炒房子祸害国家利益……

作者: 7278DONG 时间: 2018-2-11 23:03
我真不明白，为什么还有这么多的人看不到房价上涨最主要的原因是银行，是银行懂了吗？银行放水房价上涨，银行收紧房价跌。就这么简单！外国买家？为什么不欢迎！不借贷给外国买家，他们要多少，尽管买吧！自由党的外国买家税，哈哈！那是骗选票的！别太认真了。

作者: 51rem 时间: 2018-2-12 08:08
上涨主要原因是移民买家，不是外国买家。

作者: 胡歌 时间: 2018-2-12 08:22
本帖最后由胡歌于 2018-2-12 08:24 编辑

如果你从北部冻土来，你说这话有道理，因为那里的确地多人少。但是，多伦多已经没有地皮盖房子。没有办法应对涌进的人口，政府只好禁止建房，提倡盖鸽子楼。人住鸽子楼，那是无奈中的无奈。还说地多的，不是脑壳进水了，就是别有用心。

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