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标题: 温哥华独立屋变买方市场，价格拐点到来已开跌 [打印本页]

作者: 土豆他娘 时间: 2018-2-4 20:06
标题: 温哥华独立屋变买方市场，价格拐点到来已开跌
同胞们，快越洋扛资金来托市啊！

作者: 山蛟龙 时间: 2018-2-4 20:22
本帖最后由山蛟龙于 2018-2-5 00:13 编辑

地主家也没有余粮了。全球性量化收缩或退出QE并且加息的大背景，资金只会越来越紧，资金价格只会越来越高，这是市场在推动着而不是央行，所以资产价格只能是悠着点。

人口持续大幅增长的地区还不需要过份担心，自住没问题，投资嘛，自求多福呗。

商业地产不需要收入支持，只需要有稳定租客及租金可以cover一切成本费用，银行放贷要容易一些，未来也更有希望一些。话放在这儿，大家以后再看。本人非地产鸡鸡，地产的事别问我，仅个人观点，不作为投资建议。

作者: 无忌哥哥 时间: 2018-2-4 21:49

土豆他娘发表于 2018-2-4 20:06
同胞们，快越洋扛资金来托市啊！

攥在大把RMB望洋兴叹，汇率高企兜里有钱奈何不好换外币啊

作者: 日你老祖先 时间: 2018-2-4 22:07
其实涨也没那么凶,跌也没那么凶,波浪起伏而以,51 现在就是搞些耸人听闻的词,搞得好像很恐怖.其实房价会波浪式的相对平稳,或稳中略有涨,或稳中略有跌,过了今年,明年就很清楚了.

作者: 翻滚吧牛宝宝 时间: 2018-2-4 22:09
持币待观的应该还是不少。

作者: dxj100 时间: 2018-2-4 22:23
有人认为加息不怕，政府出政策也不用当心，理由就是温哥华房价不是很快就恢复继续上涨了。温哥华房价涨的原因是多伦多猛涨，现在多伦多房价跌，温哥华跌是正常的。如果温哥华继续上涨，意味着多伦多也可能涨。

作者: 星洲炒米 时间: 2018-2-4 23:23
本帖最后由星洲炒米于 2018-2-4 23:27 编辑

BC的绿党领袖ANDREW WAEVER上星期四发声了，他强烈要求执政党NDP立法禁止一切外国人买房，对炒房和短期翻盖短炒的课以重税。并规划一定的接近公交的地块只允许做出租房地皮使用.

https://www.theglobeandmail.com/ ... ed/article37828123/

http://bcgreencaucus.ca/wp-content/uploads/2018/01/2018-housing-bcgreencaucus.pdf

作者: 摇摇摇 时间: 2018-2-4 23:29
这次加息和stress test，卡住了一大票人，这次是真没钱了，加拿大人手头真紧啊，屁现钱都没有。

还会跌。

作者: 星洲炒米 时间: 2018-2-5 00:39
刚看了债市不妙啊，收益率急速上升，债市投资人抛卖，美联储包括加拿大央行看来不快速加息都挺不住了，以前还说缓步看情况加息，现在债市真是甩卖疯了，0.25%的小步加看来得变为0.5%了。市场真残酷，周一开市一定又是一片红!

作者: 星洲炒米 时间: 2018-2-5 00:48
本帖最后由星洲炒米于 2018-2-5 08:24 编辑

https://mobile.twitter.com/JeffreyKleintop/status/959515464350093312/photo/1?ref_src=twsrc%5Etfw&ref_url=https%3A%2F%2Fwww.marketwatch.com%2Fstory%2Fstock-market-taking-its-cues-from-bond-yields-2018-02-03

作者: sandianshui12 时间: 2018-2-5 09:54
NDP干脆把BC变成共产主义特区算了。哈哈。中国走了市场经济才好不容易发展起来，BC现在开始煮大锅饭了。

作者: 雷大师 时间: 2018-2-5 09:59
马列主义在加拿大生根发芽。以后所有买房都被禁止，必须按需分配。

作者: 中国节 时间: 2018-2-5 10:01
其实，如果说推高房价是炒作，那么吹跌房价是更狠的炒作。长期炒作房价下跌，而购房者根本买不到下跌一点点的房产。结果只能是房价报复性上涨。你可以骗自己，也可以骗别人。但你银行里的首付款是没法承受欺骗的。

作者: D.J 时间: 2018-2-5 11:09
本帖最后由 D.J 于 2018-2-5 11:13 编辑

十分想家发表于 2018-2-4 22:09
持币待观的应该还是不少。

基本都是债务，利息加点，许多人就怕了。关键是多伦多房子要便宜，这样才好。

作者: 翻滚吧牛宝宝 时间: 2018-2-5 11:51

D.J 发表于 2018-2-5 11:09
基本都是债务，利息加点，许多人就怕了。关键是多伦多房子要便宜，这样才好。

...

就加这点息，谁也不会怕的。这么说吧，就算连续加5年息，也不过加5%。过去的利息比这高多了，照样房价起飞。更何况留学生根本不用贷款，直接缴全款买房。都想房子便宜，关键是房子为什么能便宜。每年这么多留学生移民难民。房子都不够住的，还想着能暴跌？早几年买了房子的，只要能付得起房贷，根本不想卖，卖了住哪里？反正已经是赚，不过赚多赚少的事。自住的不受多大影响。投资炒房的，已经是赔了，不卖还有希望，目前还只是纸面亏损，卖了就是实亏。

作者: 可可逗 时间: 2018-2-5 12:15
本帖最后由可可逗于 2018-2-5 12:17 编辑

房价下跌变炒作？智商真感人。房价下跌是对于以前的炒作之风的纠正，是把原本不应该符合条件和作假的炒客赶出市场，是遏制泡沫无限制扩大的提前防范，同时也给那些老实工作，干实业，诚实报税的人上车的机会，不要自己买不了就等于其他人也买不了，自己提前梭哈就怪政府打压。
以前好好工作的人望房兴叹，薪水涨幅连房价涨幅的零头都不到，怎么会有人踏实工作，最终若干年后掏空实业，祸害整个实体经济，最后加拿大只有所谓的房地产作为GDP支柱，这是大家想看到的吗？

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