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标题: 人去楼空：北约克地产公司疑卷款跑路 [打印本页]

作者: 嘿嘿嘿嘿嘿 时间: 2017-11-3 08:21
标题: 人去楼空：北约克地产公司疑卷款跑路
山雨欲来风满楼！哈哈！

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 08:33
买一个楼花是安全的，炒买的鸡鸡跳楼活该

作者: D.J 时间: 2017-11-3 08:44
本帖最后由 D.J 于 2017-11-3 08:45 编辑

Super猪发表于 2017-11-3 08:33
买一个楼花是安全的，炒买的鸡鸡跳楼活该

一样的，暴跌后许多人钱损失惨重，一切才开始。

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 08:53

D.J 发表于 2017-11-3 08:44
一样的，暴跌后许多人钱损失惨重，一切才开始。

还有10年，上帝就要放下大水，猜猜聪明人和99猪谁先被淹死。值得一提的是聪明人活着豪宅豪车美女，猪在地球上锁在洞里生不如死，离开地球下地狱

作者: waytwo 时间: 2017-11-3 08:54
一切刚刚开始，都成流行语了，哈哈，现在左边是反郭讨郭专栏，那架势直逼右边的功友专栏。

作者: JCHK 时间: 2017-11-3 09:09
还不解散鸡鸡中介？早就该废除这一无赖机构了。

作者: 小小灵通 时间: 2017-11-3 09:16
本帖最后由小小灵通于 2017-11-3 13:42 编辑

JCHK 发表于 2017-11-3 09:09
还不解散鸡鸡中介？早就该废除这一无赖机构了。

确实没见到中介能起到什么实质作用。所谓的服务说纯属扯蛋，用省下的中介费难道不会自己服务自己一把

这句回复“地产老黄”对我的评论：别扯蛋了，我曾经就私买过房子，双方都没有中介，找验房，找律师，我不知道地产经纪除此之外还能额外提供什么？不会是说算进中介费，经济也能帮我省更多钱吧？呵呵。我想这里大多人讨论的是住宅地产，你要非提商业地产离不开地产经纪，正确与否我不知道，也不关心。

作者: look4fun 时间: 2017-11-3 09:23
一切都是刚刚开始！

作者: 痛煸西风 时间: 2017-11-3 09:42
有几个华人地产经纪公司的老板也正在谋划卷款逃回中国（含港台），请投资者随时注意风险！
一切都是刚刚开始！

作者: 61laohan 时间: 2017-11-3 09:51
不明白为什么要有鸡鸡这样的中介，完全是捣乱。

作者: KGB1 时间: 2017-11-3 09:56
看空太多还得

作者: dddlll 时间: 2017-11-3 11:06
一切才刚刚开始

作者: 沈正 时间: 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的经纪人时常有打交道。所以想来谈一谈自己对经纪人制度的一些看法。

有关经纪中介的制度，是基于在政府监管之下制定一份统一的执行标准。如果没有一份统一的执行标准，那么买家写买家的合同，卖家写卖家的合同，中间的矛盾之处有谁来调解呐？（比如说，一般来说，标准合同中一般要求对方在24小时之内回复，又比如，卖家要定金10%，而买家只肯拿2%，如果没有一个统一的习惯说法，一份合同讨价还价有可能是几个星期也定不下来，这有可能延误买卖的大好时机）。买家和卖家都不是专业人士，对买卖合同中的有些法律问题也不一定了解，各人坚持各自的要求，难道写一份房子买卖合同还要由法院来断定吗？当然你可以要律师来审查，但这本不是律师的工作范围，律师多做了工作难道就不会增加律师费用吗？

怎么办？这就需要有一些懂得相关政府条令的人专门来安排和简化合同中的方方面面，使合同能简单明了地尽快执行，这就是经纪人的工作。当然，现在有些房产经纪人出于自己的利益而在社会上弄虚作假，这确实是不应该的。但我们不能因为有这么一些不道德的人而废除经纪人制度。同样道理，在政府中有一些贪污腐败官员，难道我们就要求废除政府，让社会成为无政府主义社会吗？

作者: velez 时间: 2017-11-3 11:59

沈正发表于 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的 ...

其实没那么复杂。
就好比打官司找律师，花钱寻找最佳结局。如果自己有把握，或者不在乎，官司完全可以自己打。
报税也是，完全可以自己报。
签证也是，完全可以自己签。
事实上，私买私卖的也不少，但多数还是通过经纪，这种代办跑腿的行业会永远存在，但不必要。

作者: kong jian 时间: 2017-11-3 12:00

Super猪发表于 2017-11-3 08:53
还有10年，上帝就要放下大水，猜猜聪明人和99猪谁先被淹死。值得一提的是聪明人活着豪宅豪车美女，猪在地 ...

入了教会。他们就教会你骂人么？

作者: velez 时间: 2017-11-3 12:05

小小灵通发表于 2017-11-3 09:16
确实没见到中介能起到什么实质作用。所谓的服务说纯属扯蛋，用省下的中介费难道不会自己服务自己一把 ...

省下的中介费有时反倒吃亏。新移民看中一个房子挂牌200万，自己去谈，费九牛二虎之力成交价198万，其实市场价不过180万！卖家正想降价呢，你自己撞枪口上来了。
这钱呐，还真不能省。

作者: JCHK 时间: 2017-11-3 12:12

沈正发表于 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的 ...

为什么就不能公开买卖呢？为啥要鸡鸡来做中介呢？买卖双方都有律师。没必要积极搞鬼、骗人骗钱。中介费5%也太离谱。所以鸡鸡行业从机构到个人都是不着调的投机商。这些不学无术、没有正式工作的劣质人员反而騙大钱。扰乱市场，哄抬房价。投机取巧。祸害民众。难道不应该取缔吗？？

作者: 小小灵通 时间: 2017-11-3 13:20

沈正发表于 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的 ...

任何事情都要看到存在的必要性和与之带来的成本。在不考虑成本的时候，地产经纪有点用处。但如果考虑到这点用处所产生的成本，我看您的这些托辞吓唬的成分更高。

作者: gridson 时间: 2017-11-3 13:26
我的邻居是一个老白人，三四月挂牌，可能是弓箭房的关系，别人的房子都哄抢，她的就没卖走。这两天又挂牌卖，但是还是挂三四月份的价格，根本没有人看。我问老太太，你三月份没卖出去的价格现在为啥现在还是定这个价，人家老太很神秘地说，我的中国经济让我定这个价，说中国人会买。

作者: gridson 时间: 2017-11-3 13:30
地产经纪人该取缔了。

作者: 庄碧 时间: 2017-11-3 13:35

gridson 发表于 2017-11-3 13:26
我的邻居是一个老白人，三四月挂牌，可能是弓箭房的关系，别人的房子都哄抢，她的就没卖走。这两天又挂牌卖 ...

太他妈缺德了，骗老人家帮着顶平均挂牌价呢，中国人的名声在这家白人和他们的亲戚那儿很快就要变臭了。

作者: WTTO 时间: 2017-11-3 13:42
双方经纪和起来收百分之五，有时候还真不算多。我认识一人，买房时让经纪带着他看了上百间房，而且是十年以前，房价还不高，你说这两分五好挣吗？
现在房价高了，如果你的经纪付出劳力不多，那佣金是可以商量的，尤其是换房时两个交易找同一经纪，和百分之五差很多。

作者: 爆自菊粉 时间: 2017-11-3 14:27
http://info.51.ca/uploads/Image/2017/11/5_0U240934.jpg

象三哥

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 14:38

kong jian 发表于 2017-11-3 12:00
入了教会。他们就教会你骂人么？

你哪只眼睛看到的

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 14:42

afdcanada 发表于 2017-11-3 12:05
省下的中介费有时反倒吃亏。新移民看中一个房子挂牌200万，自己去谈，费九牛二虎之力成交价198万，其 ...

哇，请问200万的房子鸡鸡费是多少？羊毛出在猪身上，这是常识

作者: 卉鸣 时间: 2017-11-3 14:59

沈正发表于 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的 ...

你说话公道

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 15:02
有了鸡鸡才能有鸡鸡费，鸡鸡费有13点税，鸡鸡自己还要交税。废除鸡鸡，变态党哭死

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 15:13

沈正发表于 2017-11-3 11:42
我不是地产或贷款经纪人，我是一个已经退了休的前多伦多builder，在过去几十年造房子的过程中和买卖房子的 ...

鸡鸡门槛很低的，很多鸡鸡狗屁不通滥竽充数。土狼这么点地方有这么多鸡鸡说明什么？

作者: .黑. 时间: 2017-11-3 15:39
逗逼的事件，逗逼的话题。

作者: 山蛟龙 时间: 2017-11-3 16:15
市场不好，中介公司撑不下去了

作者: KGB1 时间: 2017-11-3 16:40

Super猪发表于 2017-11-3 15:13
鸡鸡门槛很低的，很多鸡鸡狗屁不通滥竽充数。土狼这么点地方有这么多鸡鸡说明什么？ ...

说明了无事可做

作者: goldeneyes 时间: 2017-11-3 19:10
经纪、律师就是民主国家政府用来再多刮一层民脂民膏的

作者: lightblue99 时间: 2017-11-3 19:11
骂经纪的各位，没有规定买房一定要经纪的。
不过，连这个常识都不懂，估计你自已动手也够呛的。唉

作者: david-davidabc 时间: 2017-11-3 19:18

goldeneyes 发表于 2017-11-3 19:10
经纪、律师就是民主国家政府用来再多刮一层民脂民膏的

+++1

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 19:25

lightblue99 发表于 2017-11-3 19:11
骂经纪的各位，没有规定买房一定要经纪的。
不过，连这个常识都不懂，估计你自已动手也够呛的。唉 ...

不错，但多数猪都用鸡鸡的，俺们在给猪洗脑

作者: Super猪 时间: 2017-11-3 19:31

qiqi 发表于 2017-11-3 17:17
应该说鸡鸡这个行当也是有需求的，但是让人反感的是他们垄断市场，这点跟律师、报税人员不同，你不找鸡鸡很 ...

现在是买房市场，鸡鸡肯本没用。网上有的是房子，把刀磨快了，能省很多，还有鸡鸡费外加13点

作者: 陾跖硎 时间: 2017-11-3 19:35

Super猪发表于 2017-11-3 19:31
现在是买房市场，鸡鸡肯本没用。网上有的是房子，把刀磨快了，能省很多，还有鸡鸡费外加13点 ...

100万买的房子现在卖150万也不亏

作者: 山蛟龙 时间: 2017-11-3 20:31
靠，不去骂工会，不去骂政府，在这里跟JJ杠上了，

作者: 理性投IN 时间: 2017-11-3 23:37
我不靠地产经纪佣金生活，不过说实话就国人对价格对钱的态度，买卖双方利益直接冲突，没有经纪10次有9次是谈不成的，打架打官司肯定是常事，如果有7-8个买家同时抢offer, 那动刀动枪、杀人越货也未可知，所以这个契约社会各专业行业才有各种专业服务，才有各种规矩！但房价主要在于政府的控制和导向。

作者: 羅丹 时间: 2017-11-4 04:12
大势所趋转业吧。

作者: torontostevenwu 时间: 2017-11-5 15:14
本帖最后由 torontostevenwu 于 2017-11-5 15:18 编辑

Agree.

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