无忧论坛

标题: 楼市起落，列治文山房主15年积累化为乌有 [打印本页]

作者: 狗欢欢 时间: 2017-11-2 11:43
标题: 楼市起落，列治文山房主15年积累化为乌有
活该，只能怪自己太贪婪

作者: Stopasianhate 时间: 2017-11-2 11:48
这女的是锁定了买入价格，但没有同时锁定卖出价格，也就是说这女的是绝对的看涨房价，这是他的操作策略、

这是她本人的错，和其他贷款经纪，地产经纪没有任何关系。

愿赌就要服输，愿赌还不服输的可以去中国

作者: 痛煸西风 时间: 2017-11-2 11:51
就这样一夜回到解放前的华人也有不少！绝大部分已经正走在回到解放前的不归路上！

作者: rocky28 时间: 2017-11-2 12:06
本帖最后由 rocky28 于 2017-11-2 12:25 编辑

楼市下跌的时候应该先卖后买。

作者: legend2010 时间: 2017-11-2 12:08
买白菜因为食品（白菜）价值非常有限，所以不会有啥纠纷！越是价值过硬的商品，纠纷就会越大或者麻烦越多！！已经买房的人或多或少都会遇到过这类的事情，这其实没啥！！！！

作者: rocky28 时间: 2017-11-2 12:16
本帖最后由 rocky28 于 2017-11-2 12:28 编辑

她给政府的房地产政策卡在半空。说不定后来，大家发现全社会都被疯狂的经济政策卡在半空。

更沮丧的是，还没人要负责任！原因是：你们已经在几把割肉刀里面选了一把了！

的确是场赌博，政府提供的赌场，前面有一批赢家，现在，哭哭啼啼的输家大队可能就要上场了。

作者: Super猪 时间: 2017-11-2 12:27
这就是俺屡次不敢换大屋的原因。安全第一

作者: 理性投IN 时间: 2017-11-2 12:47
“unwind” 在这的意思可以理解成刚松绑、刚开始释放，想想高水位堰塞湖刚打开小缺口会怎么样吧！

作者: .黑. 时间: 2017-11-2 12:47

Super猪发表于 2017-11-2 12:27
这就是俺屡次不敢换大屋的原因。安全第一

你丫住着5000尺的房子还想换多大的？

作者: .黑. 时间: 2017-11-2 12:49
本帖最后由 .黑. 于 2017-11-2 12:50 编辑

买卖不是同期进行吗？怎么买了那么久才想起卖我看这货就是想炒房，该！

作者: 陾跖硎 时间: 2017-11-2 12:55
投机的人毕竟是少数，大部分华人还是踏踏实实挣钱养房的

作者: Super猪 时间: 2017-11-2 13:00

.黑. 发表于 2017-11-2 12:49
买卖不是同期进行吗？怎么买了那么久才想起卖我看这货就是想炒房，该！

世界变化太快；以前应该先买后卖，现在反过来

作者: Super猪 时间: 2017-11-2 13:01

.黑. 发表于 2017-11-2 12:47
你丫住着5000尺的房子还想换多大的？

没有最大只有更大，豪宅才是梦

作者: Camellia Nice 时间: 2017-11-2 13:03
政府以往多年不及时管理，今年心血来潮又突然强管狠打，可怜广大运气不好的普通百姓成了政策的无辜受害者。政府失职瞎管理，不搞长期相对稳定一致和相对公平的政策，而是搞临时的头痛医头脚痛医脚，这样辛苦劳动挣钱节俭存钱买房的普通百姓也都被无辜地推进了政府提供的赌场，运气好的也许暂时赢了或躲过了这次灾难，但也难免下次不碰上倒霉的其它新政策。运气不好的就真被突来的新政害惨了!! 政府的管理方式和新政也应该受到监督和测试才是啊!

作者: 陾跖硎 时间: 2017-11-2 13:06
只要有能力，任何时候买房都没有错，这是个人对抗政府滥发纸币通货膨胀金融危机的切实可行的手段

作者: 理性投IN 时间: 2017-11-2 13:16
本帖最后由 INNBA 于 2017-11-2 13:18 编辑

这个Case还是比较复杂的帐，为了让不太明白的朋友警惕下，对大概猫腻估计如下：
这女RH的房假设原估价100万，银行总Credit可以给80万，减去剩余贷款额40万，拿出40万去买Innis同样档次但只要价60万的第二套房; 现在这女的要卖第一套房市价只有90万了，银行贷款最多70万，但她欠第一个银行的还是80万，这就亏了10万；而新买的房现在市价也就50万了，又亏了10万，两边相加-20万，炒房有杠杆也不好玩哪！

作者: KGB1 时间: 2017-11-2 13:43
905 已经失守

作者: KGB1 时间: 2017-11-2 13:49
416 保卫战

作者: rocky28 时间: 2017-11-2 14:11
本帖最后由 rocky28 于 2017-11-2 14:15 编辑

最先涨的最后跌，糠抖涨而土地房跌可能是土地房主卖土地房暂时加入买糠抖的行列（卖贵买便）。

糠抖管理公司跟政府是一个德行，管理费不断飞涨。长期来说并不美好。

作者: 无忧了 时间: 2017-11-2 14:57
他只有一套房的实力，买楼花打交割期的时间差，风险巨大。其实是赌徒行为，赌着了算你命好，赌不着不要怨天尤人。
老汉这么聪明的一个人，也没干过这么高风险的事。

作者: Super猪 时间: 2017-11-2 15:05

KGB1 发表于 2017-11-2 13:43
905 已经失守

谁在进攻谁在防守。土地房没猪的事

作者: Super猪 时间: 2017-11-2 15:08

无忧了发表于 2017-11-2 14:57
他只有一套房的实力，买楼花打交割期的时间差，风险巨大。其实是赌徒行为，赌着了算你命好，赌不着不要怨天 ...

如果买新房必须卖旧房，风险极大。上帝专门做缺德事

作者: andyauy 时间: 2017-11-2 15:09
地产鸡鸡老张一夜回到解放前，真在后院种菜补贴家用。

作者: 苹果2004 时间: 2017-11-2 15:09

Super猪发表于 2017-11-2 13:01
没有最大只有更大，豪宅才是梦

你丫5000尺还不算豪宅？你想把这里想房价大便宜的给气休克？

作者: 星洲炒米 时间: 2017-11-2 15:12
这就是为什么房地产应该像任何投资产品一样，投资盈余纳税投资失败可以将来抵税。无论主居士还是投居都视为投资。

作者: 无忧了 时间: 2017-11-2 15:18

INNBA 发表于 2017-11-2 13:16
这个Case还是比较复杂的帐，为了让不太明白的朋友警惕下，对大概猫腻估计如下：
这女RH的房假设原估价100万 ...

没那么复杂。。
她只有一套房的实力，拿第一套房的HLOC炒第二套房的楼花，想打交割的时间差，两套房一起赚，玩蛇吞象的游戏，结果是两套房一起跌，一夜回到解放前。
赌徒，活该！

作者: 加拿大老张 时间: 2017-11-2 15:23

andyauy 发表于 2017-11-2 15:09
地产鸡鸡老张一夜回到解放前，真在后院种菜补贴家用。

喷子还以为是老张赔了20万，结果是换自住房的西人，好失望吧？于是，给老张安个地产鸡鸡的帽子解恨，不是也是。。。。。真够酸的。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-11-2 15:25

无忧了发表于 2017-11-2 15:18
没那么复杂。。
她只有一套房的实力，拿第一套房的HLOC炒第二套房的楼花，想打交割的时间差，两套房一起 ...

N套房不是这么玩的，任何时候都要保证N>1, 否则住哪里呢，还有预备队填补房子卖出前的贷款等支出，避免急售。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-11-2 15:33

Super猪发表于 2017-11-2 15:08
如果买新房必须卖旧房，风险极大。上帝专门做缺德事

可惜，大部分百姓只有买新房必须卖旧房的实力，是政府胡来打房的主要牺牲品。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-11-2 15:34

rocky28 发表于 2017-11-2 14:11
最先涨的最后跌，糠抖涨而土地房跌可能是土地房主卖土地房暂时加入买糠抖的行列（卖贵买便）。

糠抖管理 ...

知道老张为啥不碰糠抖了吧，便宜也不碰。

作者: 无忧了 时间: 2017-11-2 15:44

加拿大老张发表于 2017-11-2 15:25
N套房不是这么玩的，任何时候都要保证N>1, 否则住哪里呢，还有预备队填补房子卖出前的贷款等支出，避 ...

这个老汉就不太懂了。
老汉的房子都差不多是老汉个人的净资产，连楼花都没炒过，稳打稳扎就一个字儿。
主要原因还是老汉一站街的，银行给的贷款少的可怜。

作者: Super猪 时间: 2017-11-2 15:53

无忧了发表于 2017-11-2 15:44
这个老汉就不太懂了。
老汉的房子都差不多是老汉个人的净资产，连楼花都没炒过，稳打稳扎就一个字儿。
主 ...

楼花很赚的，以前扔几万赚几万，现在赚的笑哈哈

作者: 无忧了 时间: 2017-11-2 16:01

Super猪发表于 2017-11-2 15:53
楼花很赚的，以前扔几万赚几万，现在赚的笑哈哈

哈哈，这个纯属个人风险偏好了，老汉不投机不赌博，只赚该赚的钱。
你赚着了，恭喜你！

作者: .黑. 时间: 2017-11-2 16:21
本帖最后由 .黑. 于 2017-11-2 16:23 编辑

好地点和价钱的楼花还是值得买的，前提是不能急功近利回回都掺和，一定精挑细选长期观察研究稳扎稳打，而且必须有实力做好必须收楼的准备。跟着风提着裤子硬上的随时会躺枪。

作者: 太阳星辰 时间: 2017-11-2 16:31
除了大写的活该我啥也不说，这种人就是应该被清洗出来。

作者: bootstrap 时间: 2017-11-2 16:31
不要黑“解放前”，“解放前”不是那么糟糕

作者: 太阳星辰 时间: 2017-11-2 16:34

.黑. 发表于 2017-11-2 16:21
好地点和价钱的楼花还是值得买的，前提是不能急功近利回回都掺和，一定精挑细选长期观察研究稳扎稳打，而且 ...

我想说躺枪其实也挺爽。哎，想歪了。

作者: liuliufu 时间: 2017-11-2 17:42
房价下跌，总会有人会中枪。

作者: look4fun 时间: 2017-11-2 17:53

.黑. 发表于 2017-11-2 12:47
你丫住着5000尺的房子还想换多大的？

不可能！从没听说过有5000尺的猪圈

作者: 无忧了 时间: 2017-11-2 18:16
房子先论位置，位置就是辈分。
然后论占地面积，土地才是价值所在。
然后论房屋大小，尽管一堆建筑材料，但也是小值几个钱的。
然后论住着是否方便等等其他。

作者: 沈正 时间: 2017-11-2 18:42

Camellia Nice 发表于 2017-11-2 13:03
政府以往多年不及时管理，今年心血来潮又突然强管狠打，可怜广大运气不好的普通百姓成了政策的无辜受害者。 ...

为什么在政府同一个政策的屋檐下有人在今年4月份之前将手上的所有房产全部出手卖出，现在专等2到3年后再买入赢利（而显得满怀信心）。而另外又有些人，在今年4月份之前兴冲冲的闯入了不该鲁莽闯入的危险房市吃了亏（而显得垂头丧气）？这是因为各人所处的环境不同思维方法不同而得出不同的策略引起一赚一亏的不同结果。所以嘛，我们应该时时分析环境形势，时时反思自己的应对策略，吃一亏长一智，不要一味的去责怪别人，否则自己就不会有长进去面对将来的挑战。事实上，骂这骂那的，人家会理你吗？还不只是出出气而已。请那些吃了亏的人能振作起精神来，常在河边走，那能不湿鞋，这一次你可能是有点失利了，吸取教训，下一次你就有可能是满载而归了。

作者: 12345678910a 时间: 2017-11-2 18:58
炒房的，炒糊了，活该！

作者: 万里长城 时间: 2017-11-2 19:05
本帖最后由万里长城于 2017-11-2 19:11 编辑

同样是利用利率手段调控经济，在前保守党哈勃政府手里，就能保持房价稳定增长，不温不火，恰到好处，让加拿大人的财富稳定增长，大家不急不躁，但到了自由党土豆政府手里，就失去控制了，变成了投机炒房，人人都心急火燎，飞蛾投火，必然会出现本文的结果，
这一切都是必然的，都与自由党土豆政府的政策密切相关的，自由党土豆政府无能，该管的时候不管，不该管的时候瞎几把管，让加拿大人吃尽了苦头，
本来前保守党政府已经预见到房价问题，准备着手调查操纵房价问题，预防房价的大起大落，结果自由党土豆政府上台了，不管三七二十一，在最紧要关头减息，一下把健康稳定的房市变成了投机取巧的房事，房价飞涨，失去控制，自由党土豆政府，不调查，就把屎盆子扣在华人头上，说是华人炒高了房价，限制海外买家，加息，就犹如给急驶的列车，来个急刹车，结果就是车毁人亡，本文的故事只是开始，多米偌骨牌一倒，更多的人将失去家园
自由党土豆政府执政加拿大人厄运连连

作者: 车行千里 时间: 2017-11-2 21:28
该，活该，真该，真活该

作者: 香日德 时间: 2017-11-2 21:51

万里长城发表于 2017-11-2 19:05
同样是利用利率手段调控经济，在前保守党哈勃政府手里，就能保持房价稳定增长，不温不火，恰到好处，让加拿 ...

是这样的，2016年还莫名其妙减息，今年急急忙忙连家加2次息，s'b。。。。。

作者: qwerty20 时间: 2017-11-2 22:29
如果您是以下几种情况：
①没能拿到学位证书？
②成绩单不合格？
③论文没过？
④学校不被认可？
⑤拿了个Diploma？
⑥只有Certificate？
⑦存在转学分问题？
⑧认证材料有遗失？
⑨学历提升(专升本.本升硕士)
我们都能为您竭诚服务
微信号：Wesley037

作者: D.J 时间: 2017-11-3 09:34
在加拿大想靠嘲房发财哄抬价格的结果，早说了房地产在加拿大不是好投资，许多人下场就这样，应该给她教训。

作者: 卉鸣 时间: 2017-11-5 17:35

无忧了发表于 2017-11-2 15:18
没那么复杂。。
她只有一套房的实力，拿第一套房的HLOC炒第二套房的楼花，想打交割的时间差，两套房一起 ...

怀疑真实性，懂的人都知道，她在烈治文山的房子，她住的5年里，至少也涨了一倍。她想搬去的地方便宜很多。照道理，卖了烈治文山的房子，买那边的，钱还大大有余呢。

作者: 卉鸣 时间: 2017-11-5 17:37
怀疑真实性，懂的人都知道，她在烈治文山的房子，她住的5年里，至少也涨了一倍。她想搬去的地方便宜很多。照道理，卖了烈治文山的房子，买那边的，钱还大大有余呢。

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)