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标题: 安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌 [打印本页]
作者: 夏指导    时间: 2017-10-20 14:16
标题: 安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌
同意其观点
作者: 小小灵通    时间: 2017-10-20 14:53
作者也太理性了。忽略了加拿大政府在经济领域的一贯智商低下。
作者: 隔壁老王叔    时间: 2017-10-20 15:01
小编啊，政府实不想让房地产市场跌啊，还没捞够啊。窟窿那么大，加税就死翘翘了。但南方的米哥不给机会啊。迫不得已。
作者: sandianshui123    时间: 2017-10-20 15:10
数据是论坛某热心网友提供？啊哈哈 大家周末快乐。
作者: 矢黄色新雨    时间: 2017-10-20 15:18
华人冷区，比如Jane和Finch，比较保值。
作者: 无忧了    时间: 2017-10-20 15:37
老汉推测，一年10%左右的涨幅，是政府感觉比较舒服的。
一年涨爆了，连续几年阴跌，政府经济报告都没法写，政绩怎么出？
作者: 新豬    时间: 2017-10-20 15:39
华人把注意力放在炒房方面，
既不务正业，
也促进了51论坛的访问量，
是一个十分愚蠢的群体，
对种群开拓加拿大没有丝毫的好处，
没有坚实的产业基础，
子孙后代都不可能受益，
犹太人，伊朗人，意大利人在本地都有强大的产业基础，
生意和品牌的传承才是一个群体根深蒂固的基础，
炒房子不具备任何品牌延伸效应，
却承担着巨大的市场和资金风险，
也积累着巨臭的口碑风险，
到头来不要说传给下一代，
这一代能保住成果就不错了，
这是一条愚蠢，没有未来的道路。
作者: 无忧了    时间: 2017-10-20 15:44
新豬 发表于 2017-10-20 15:39
华人把注意力放在炒房方面，
既不务正业，
也促进了51论坛的访问量，

猪，土地才是根和本。
垃圾工业品过剩，都引发世界经济危机了知道不？
中国的老板都不敢催工人产量了，再催，又是一场经济危机。
作者: Judy16    时间: 2017-10-20 15:44
美元紧缩，银行放贷紧缩，市面上的钱越来越少，拿什么去接盘
作者: D.J    时间: 2017-10-20 15:55
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 16:09 编辑

新的房贷政策出台后，虽然要到明年实施，已经造成恐慌，房地产形势是非常的好，一切才刚刚开始。反正现在多伦多房地产市场就一个字可以形容,就是大写的“跌”，“大跌”。

挂牌出售的明显大增，成交非常的小，刚需呢？卖房子的人住哪？接下来价格暴跌是肯定的。
估计前个月研究的多伦多市的空置税也会很快出台，这里政府效率低，不过可能是政府逐渐出台打压房地产泡沫，政策不能一下子用尽，这样对房地产市场没有好处，这样有7万空置房挂牌出售，可贷款成大问题，只能贱卖了，有空置房的应该现在出售，等越久越便宜。


作者: 羅丹    时间: 2017-10-20 16:05
跌这么多啊!完全可以归类为泡沫破灭或硬着陆。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 16:17
无忧了 发表于 2017-10-20 15:44
猪，土地才是根和本。
垃圾工业品过剩，都引发世界经济危机了知道不？
中国的老板都不敢催工人产量了，再 ...

加拿大最不缺的就土地了，你是哪个区的，暴跌的怎么样？挂牌出售的多不多？
作者: 可可逗    时间: 2017-10-20 16:22
无忧了 发表于 2017-10-20 15:37
老汉推测，一年10%左右的涨幅，是政府感觉比较舒服的。
一年涨爆了，连续几年阴跌，政府经济报告都没法写， ...

你的脑子怎么还是国内的思维，这边政府只对选民和民意负责，不搞国内的那一套表面政绩工程。
再说历史上暴涨再跌的事情还少吗
作者: D.J    时间: 2017-10-20 16:23
这个文章最后很可笑，什么政府不希望房地产泡沫垮，难道要加拿大经济被房地产泡沫一起拖垮吗？政府现在要做的是打破房地产泡沫，降低加拿大人世界最高的个人债务，使加拿大经济健康。
作者: 爆自菊粉    时间: 2017-10-20 16:33
鸡鸡和无房户撕逼吧
作者: 爆自菊粉    时间: 2017-10-20 16:33
炒房的哭晕在厕所
作者: 爆自菊粉    时间: 2017-10-20 16:34
无房户继续住地下室
作者: 爆自菊粉    时间: 2017-10-20 16:34
鸡鸡三个月没收入。失业是钢钢的
作者: 无忧了    时间: 2017-10-20 16:36
本帖最后由 无忧了 于 2017-10-20 16:37 编辑
D.J 发表于 2017-10-20 16:17
加拿大最不缺的就土地了，你是哪个区的，暴跌的怎么样？挂牌出售的多不多？ ...


北约克和私家爆都有土地房，比去年同期都有不同幅度的增长，你问的是哪个区？你在哪个区？
作者: D.J    时间: 2017-10-20 16:53
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 17:00 编辑
无忧了 发表于 2017-10-20 16:36
北约克和私家爆都有土地房，比去年同期都有不同幅度的增长，你问的是哪个区？你在哪个区？ ...

我在RH，房地产形势最好，房子便宜很多，很好，我房子没变小，也没变不好。不过还是太贵了，希望过几年更便宜，孩子工作自己有能力买轻松附近的比我更好的房子。
作者: Super猪    时间: 2017-10-20 16:56
爆自菊粉 发表于 2017-10-20 16:34
无房户继续住地下室

加上“阴笑”
作者: 无忧了    时间: 2017-10-20 16:57
D.J 发表于 2017-10-20 16:53
我在RH，房子便宜很多，很好，我房子没变小，也没变不好。不过还是太贵了。 ...

RH地点还不错，不过我心仪的还是跑马径周边的房产。
离富人近一些心理踏实，目前还没找到机会。
作者: Super猪    时间: 2017-10-20 16:57
D.J 发表于 2017-10-20 16:53
我在RH，房子便宜很多，很好，我房子没变小，也没变不好。不过还是太贵了。 ...

没变小？你原来一尺444，现在250
作者: D.J    时间: 2017-10-20 17:01
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 17:02 编辑
无忧了 发表于 2017-10-20 16:57
RH地点还不错，不过我心仪的还是跑马径周边的房产。
离富人近一些心理踏实，目前还没找到机会。
...

是的，现在还很贵，希望多便宜，孩子可不能过的不如我们，而且要靠自己，否则我们就很失败。
作者: 无忧了    时间: 2017-10-20 17:04
D.J 发表于 2017-10-20 17:01
是的，现在还很贵，希望多便宜。

房子从古到今就没有便宜过。
孩子的房子你要早动手，一套房扔过去他活的也自在。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 17:11
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 17:21 编辑
无忧了 发表于 2017-10-20 17:04
房子从古到今就没有便宜过。
孩子的房子你要早动手，一套房扔过去他活的也自在。 ...

现在正在便宜，你应该也看到了，我的区就很好已经便宜几十万了，你的区也快了，否则孩子过的就不好。现在加拿大政府做的很好，出台许多好政策让房子便宜下来。
看来你的孩子没出息，钱会没你赚的多，不能一代不如一代，到你孙子就惨了。你几个孩子，估计没我多，你也为孙子买房子了？
要没有你孙子就只能住地库？
有些愚昧中国人就这样，被经纪忽悠，什么房子升值好，就看眼前一点画饼充饥的东西，不实在，很虚荣。
作者: 红 豆    时间: 2017-10-20 17:26
表自己骗自己啦， 还拉出一大串熏高自己

犹太人在十几年前就家族合伙炒房， 意大利是建造业的地盘， 推倒盖房比华人早多乐

也就你类爱把屎盆扣自己头上，多打点激素 再出来溜达
作者: D.J    时间: 2017-10-20 17:32
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 17:36 编辑
红 豆 发表于 2017-10-20 17:26
表自己骗自己啦， 还拉出一大串熏高自己

犹太人在十几年前就家族合伙炒房， 意大利是建造业的地盘， 推倒 ...

历史经验，炒房地产的最后都不好，日本房地产泡沫破裂的时候，世界最富的日本人破产了。现在真正有钱人都不干了，或者最后都推出，看加拿大美国等西方国家哪个有钱人炒房子成为大富豪？而且房子贵了对大家最后都不好，这个大家也看到了，香港买的是鸽子房那样的几百万豪宅，给鸽子住还差不多，人住在里面太可怜了。李嘉诚现在也转型了，现在房地产形势很好，价格正在大便宜。
作者: 红 豆    时间: 2017-10-20 17:37
D.J 发表于 2017-10-20 17:32
历史经验，炒房地产的最后都不好，现在真正有钱人都不干了，或者最后都推出，看加拿大美国等西方国家哪个 ...

对， 我天天盼着李嘉诚变成穷光蛋

不过， 前几天被放出来的那个醉驾撞死四人的孙子他爷爷倒真的是房产起家
作者: 羅丹    时间: 2017-10-20 17:39
没办法加息周期,你就认栽吧。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 17:48
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 17:59 编辑
羅丹 发表于 2017-10-20 17:39
没办法加息周期,你就认栽吧。

炒房的现在还不服，形势不饶人，多伦多的房子还会继续暴跌很长时间。多伦多的这次房地产泡沫特别大，破起来也会非常壮观。
作者: 矢黄色新雨    时间: 2017-10-20 17:59
D.J 发表于 2017-10-20 17:48
炒房的现在还不服，形势不饶人，多伦多的房子还会继续暴跌很长时间。

你说的很长时间有多长？一年？半年？
作者: 无忧了    时间: 2017-10-20 18:02
D.J 发表于 2017-10-20 17:11
现在正在便宜，你应该也看到了，我的区就很好已经便宜几十万了，你的区也快了，否则孩子过的就不好。现在 ...

我的孩子很优秀，遗传基因起作用了没办法。
我告诉孩子，不以赚钱为目的，才会变成一个品德高尚的人。
老汉我打的基础还不错，这一点请你一定要放心。
作者: Super猪    时间: 2017-10-20 18:03
老虎667 发表于 2017-10-20 17:59
你说的很长时间有多长？一年？半年？

不如问猪还能活几年
作者: 无忧了    时间: 2017-10-20 18:07
D.J 发表于 2017-10-20 17:32
历史经验，炒房地产的最后都不好，日本房地产泡沫破裂的时候，世界最富的日本人破产了。现在真正有钱人都 ...

房子就是个财富保值，每个人每天都在创造财富，如果你知道保值，你就会越来越富。
但能作到这一点的百里挑一，你就是属于那99%。恭喜你，你属于大多数，不孤独。
作者: WATERPOND    时间: 2017-10-20 18:11
房市主要看一个指标:利息。加这么一点利息，要让房市按年下跌，不可能。
作者: 千里眼    时间: 2017-10-20 18:16
起来、不想做穷人的华人，把你们的积蓄都换成了一片片砖头，中华儿女到了最疯狂的时刻，每个华人都想炒楼快速挣大钱，起来、起来，起来，我们万众一心要把世界楼价炒高，要把物价提高，提高、提高高。
作者: 嘿嘿嘿嘿嘿    时间: 2017-10-20 18:17
有道理　
作者: 万里长城    时间: 2017-10-20 18:18
本帖最后由 万里长城 于 2017-10-20 18:22 编辑
老虎667 发表于 2017-10-20 15:18
华人冷区，比如Jane和Finch，比较保值。


自由党土豆政府执政后华人区的治安已经落后jane/finch了，
在华人区入室盗窃，强抢民女的案件比jane/finch多多了
华人区的房价恐怕要低于jane/finch了
自由党土豆政府可把华人坑苦了
作者: 弯道不超车    时间: 2017-10-20 18:22
风水轮流转，到了该买股票的时候了。
作者: 夏指导    时间: 2017-10-20 18:30
D.J 发表于 2017-10-20 16:53
我在RH，房地产形势最好，房子便宜很多，很好，我房子没变小，也没变不好。不过还是太贵了，希望过几年更 ...

又是你的儿子，真心绝望
作者: 夏指导    时间: 2017-10-20 18:45
D.J 发表于 2017-10-20 16:53
我在RH，房地产形势最好，房子便宜很多，很好，我房子没变小，也没变不好。不过还是太贵了，希望过几年更 ...

等你的房子完全不值钱的时候，你也是名副其实的穷光蛋一名，如果能让你那买上房子的儿子接济你算你运气
作者: D.J    时间: 2017-10-20 18:48
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 18:52 编辑

现在这个的局势，多伦多房子便宜回3年前已经没问题了，3年前加拿大政府和央行以及国际许多机构已经警告多伦多房地产泡沫了，加拿大人的债务已经世界最高。新贷款政策要明年一月实施，空置税也应该明年初的事情了，还有几次加息。明年底还有税务协议，土豪至少不会移民加拿大了，已经移民的回流不知道能多少？现在利息才1%，上涨空间很大，对房地产便宜都是利好。
现在手头有空置房的赶紧便宜出售，贷款越来越紧，挂牌出售的很多，买家越来越少，只有便宜多了，才会出现多的买家。
作者: 狗欢欢    时间: 2017-10-20 18:51
去看看大多地区半个月成交量吧，惨不忍睹！
https://dushi.singtao.ca/toronto/real-estate/
作者: D.J    时间: 2017-10-20 18:54
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 19:00 编辑
狗欢欢 发表于 2017-10-20 18:51
去看看大多地区半个月成交量吧，惨不忍睹！
https://dushi.singtao.ca/toronto/real-estate/ ...

这样成交量接下来就是暴跌。后年四月开始，今年高位买房子的renew房贷，有的好戏看，按照贷款新规，他们要补足下跌的几十万才能贷款，那时还会一轮大暴跌。
现在买房子的首付后要预留至少20万，2年后renew贷款的时候有钱补交，否则贷款不来。
作者: 夏指导    时间: 2017-10-20 18:59
D.J 发表于 2017-10-20 18:54
这样成交量接下来就是暴跌。后年四月开始，今年高位买房子的renew房贷，有的好戏看，按照新规，他们要补足 ...

你以为银行和你一样的智商，收回一堆房子拍卖
作者: WATERPOND    时间: 2017-10-20 18:59
这次新规可能打暴炒楼花的，因为很多炒家无法货款了。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 19:02
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 19:10 编辑
WATERPOND 发表于 2017-10-20 18:59
这次新规可能打暴炒楼花的，因为很多炒家无法货款了。

是的，最惨的是今年买房子的，2年后renew房贷，要不交下跌的几十万银行不贷款给他们。
明年开始贷款额度大幅下降，政府为了打破房地产泡沫手段高明。
这个只是在1%最低利息情况下的贷款额，明年加息至少2次，贷款额将更少，房子暴跌毫无疑问。明年开始估计挂牌出售的暴增，买房子的更少可怜，这样就会继续大暴跌。


作者: D.J    时间: 2017-10-20 19:11
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 19:37 编辑

无忧了，反正有钱，不怕房地产便宜暴跌，房子留给孩子长大了住。
那些炒房的就惨了，世界最富的炒房人都破产了，聪明的还是现在马上卖了还更好。
相信现在已经有人要挂牌出售房子了，那个老张是不是想着怎么让王大姐再抢她和无忧了得房子。


作者: jacksun    时间: 2017-10-20 19:55
熬过冬天就是春天！没钱的还是没钱，有钱的早已粮草充足
作者: 淘声依旧    时间: 2017-10-20 20:03
D.J 发表于 2017-10-20 19:02
是的，最惨的是今年买房子的，2年后renew房贷，要不交下跌的几十万银行不贷款给他们。
明年开始贷款额度大 ...

忽悠了快半年暴跌赶紧卖也没啥效果， 你儿子是不是急着买房结婚呢？ 再这样耗半年， 女朋友要飞了吧。安静点吧， 你这样很让人烦的。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 20:08
中 加 关 系 发表于 2017-10-20 20:03
忽悠了快半年暴跌赶紧卖也没啥效果， 你儿子是不是急着买房结婚呢？ 再这样耗半年， 女朋友要飞了吧。安 ...

我孩子大的很快上大学，房子现在不急，但房子正在暴跌，形式非常的好。就那个420海外税就把多伦多房子打下20%以上，那个贷款新规更厉害，多伦多房子便宜一点问题都没有。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 20:09
jacksun 发表于 2017-10-20 19:55
熬过冬天就是春天！没钱的还是没钱，有钱的早已粮草充足

没错，冬天已经过去，春天已经来了，房子已经便宜很多，趋势更好。
作者: 淘声依旧    时间: 2017-10-20 20:12
D.J 发表于 2017-10-20 20:08
我孩子大的很快上大学，房子现在不急，但房子正在暴跌，形式非常的好。就那个420海外税就把多伦多房子打 ...

说句让你不高兴的实话吧。 如果贷款进一步严格， 房价跌到有投资价值的程度， 老张他们肯定比你们更有资格拿到银行贷款。到时候， 你卖力砍房价， 收获的是老张们， 你还是没戏。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 20:20
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 20:44 编辑
中 加 关 系 发表于 2017-10-20 20:12
说句让你不高兴的实话吧。 如果贷款进一步严格， 房价跌到有投资价值的程度， 老张他们肯定比你们更有资 ...

根据贷款新规，已经不是如果贷款进一步严格的了，而是已经要严格的了。说句高兴的话，这次房地产泡沫破裂，许多炒房的会知道炒房的风险了，而且已经怕的要命，房地产周期是非常长的，根据历史经验，基本十年一个周期。就像中国炒股的一样，怕了一批，就跑了一批，老的这批基本不会炒了，没有破产也遍体鳞伤。
而且从投资角度看，投资房地产不是好的投资，这个西方国家已经研究过了，所以加拿大美国就没有富豪投资房地产的，因为长期看投资许多方面都比投资房地产强。这次房地产泡沫破灭后更多人会认识到这一点。
作者: 淘声依旧    时间: 2017-10-20 20:31
D.J 发表于 2017-10-20 20:20
根据贷款新规，已经不是如果贷款进一步严格的了，而且已经要严格的了。说句高兴的话，这次房地产泡沫破裂 ...

世界性的货币贬值不可逆转。你急着把纸币换成房子留着， 别人就要配合你， 把房子换成纸币留着？你以为别人就看不出货币贬值吗？行了， 你不傻， 别人也不傻， 这么劝别人减价卖房没用。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 20:34
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 20:49 编辑
中 加 关 系 发表于 2017-10-20 20:31
世界性的货币贬值不可逆转。你急着把纸币换成房子留着， 别人就要配合你， 把房子换成纸币留着？你以为别 ...

说的是废话，货币一直都在贬值，又不是现在才这样，投资房地产也一直不是好的投资，西方国家研究房地产投资的时候就考虑了货币贬值，得出投资房地产是坏的投资方向，今年美国排名前面的富豪就没有投资房地产的，美国总统是唯一搞房地产投资的，财富下跌了很多，加拿大美国大富豪没有投资房地产成为最有钱人的就是很好的证据。而排名前十的都财富大增，没有一个是投资在房地产的。
反正现在多伦多房子在暴跌便宜，情况就这样，你研究房地产的？你说这个贷款新政出来房地产泡沫是不是又要大爆？现在出售房子的那么多，销量这么低，接下来房子会不会大便宜？这个这么明显的规律你要没看出来，你水平实在是太低了。

实际是看投资价值，要看长期的，长期看房地产投资是非常差的，虽然涨的时候很惊人，因为动用了杠杆，但下跌也很痛快。大家看有点区已经下跌几十万了。
作者: 淘声依旧    时间: 2017-10-20 20:49
D.J 发表于 2017-10-20 20:34
说的是废话，货币一直都在贬值，又不是现在才这样，投资房地产也一直不是好的投资，西方国家研究房地产投 ...

美国加拿大投资房地产成为亿万富翁的不少， 川普算一个。 加拿大那个醉驾撞死4个人的富二代， 他爷爷也是投资房地产的， 有13亿资产，排加拿大富豪第63位。谁说投资房地产一直不是好的投资， 360行， 行行出状元。我是没钱买投资房， 门槛太高。不过， 看不惯你为了买房就忽悠别人。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 20:50
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 20:56 编辑
中 加 关 系 发表于 2017-10-20 20:49
美国加拿大投资房地产成为亿万富翁的不少， 川普算一个。 加拿大那个醉驾撞死4个人的富二代， 他爷爷也是 ...

都不是在前面的，可以看出房地产投资是差的投资。而且一旦泡沫破灭很快就破产，告诉你吧，世界最富的人曾经就是房地产的，日本人。全世界知道他是因为他拍卖以历史最高价格买了梵高的向日葵，几年后破产。现在世界上能保持排名前面的富豪都没有搞房地产的了，由此看出投资房地产是风险很大，不是好投资。
作者: 夏指导    时间: 2017-10-20 20:51
D.J 发表于 2017-10-20 20:08
我孩子大的很快上大学，房子现在不急，但房子正在暴跌，形式非常的好。就那个420海外税就把多伦多房子打 ...

真没想到你的孩子那么小，还以为你儿子儿媳啃老和你同住，让你烦躁精神失常，每天重复暴跌的呓语，想他们有朝一日买房搬走。
看来你老来得子真不易，帮不上他们。只希望天上掉馅饼
作者: D.J    时间: 2017-10-20 20:55
夏指导 发表于 2017-10-20 20:51
真没想到你的孩子那么小，还以为你儿子儿媳啃老和你同住，让你烦躁精神失常，每天重复暴跌的呓语，想他们 ...

你少年就有孩子了？
作者: 宇宙洪荒    时间: 2017-10-20 20:56
D.J 发表于 2017-10-20 16:23
这个文章最后很可笑，什么政府不希望房地产泡沫垮，难道要加拿大经济被房地产泡沫一起拖垮吗？政府现在要做 ...

胡说八道吧！
打破泡沫对政府及一众房主有什么好处？
是想买房的多还是现任房主多？
作者: D.J    时间: 2017-10-20 20:58
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 21:10 编辑
Tomm007 发表于 2017-10-20 20:56
胡说八道吧！
打破泡沫对政府及一众房主有什么好处？
是想买房的多还是现任房主多？ ...

当然好处，加拿大政府央行还有国际几个大机构早就警告加拿大人债务高泡沫大，危害加拿大经济。然道加拿大政府不怕加拿大人的世界最高个人债务吗？只有打破房地产泡沫才能解决这个问题。
你以为加拿大永远只能维持几乎零的利息，不要涨利息了，早两年加拿大央行就警告过了，加拿大不可能一直维持这样低息，加拿大人要知道总会加息的，现在才涨这么点你就鬼叫，房地产继续吹大还不会更惨？
日本80年代房地产泡沫造成的经济伤害和美国次贷危机房地产泡沫不是教训吗？就你很天真。

你还在做白日梦，数据已经出来，出售房子的暴增，成交量已经低的可怜，这已经是事实，你怎么叫都没用，接下来就是房子继续暴跌。
作者: 淘声依旧    时间: 2017-10-20 21:12
Tomm007 发表于 2017-10-20 20:56
胡说八道吧！
打破泡沫对政府及一众房主有什么好处？
是想买房的多还是现任房主多？ ...

老张曾经孤身舌战空军， 这D.J.要孤身舌战众房主， 都是牛人呀！老张言行一致做多。 D.J嘴上喊大跌还要跌，心里却总想着找机会空翻多， 有言行不一的嫌疑， 难以服众。你不信， 我也不信。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 21:15
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 21:16 编辑
中 加 关 系 发表于 2017-10-20 21:12
老张曾经孤身舌战空军， 这D.J.要孤身舌战众房主， 都是牛人呀！老张言行一致做多。 D.J嘴上喊大跌还要跌 ...

现在形势很明显，贷款新规还没出来，挂牌出售的已经大增，买房子的少的可怜，刚需已经不存在，接下来就是又轮房子暴跌。不知道空置税什么时候出台，又是一个利好政策。
作者: 淘声依旧    时间: 2017-10-20 21:29
D.J 发表于 2017-10-20 21:15
现在形势很明显，贷款新规还没出来，挂牌出售的已经大增，买房子的少的可怜，刚需已经不存在，接下来就是 ...

唉， 这种车轱辘话你都说了仨月了， 大家基本都能背下来了。其实房价跌不跌跟你无关， 只要每天有机会再来贴一遍车轱辘话， 你就满意了， 睡的踏实了。加拿大赚钱不易，生活压力大，  有精神问题的人真不少。
作者: 宇宙洪荒    时间: 2017-10-20 21:32
D.J 发表于 2017-10-20 20:58
当然好处，加拿大政府央行还有国际几个大机构早就警告加拿大人债务高泡沫大，危害加拿大经济。然道加拿大 ...

上市多成交少，是观望的多，当然和政策有关。
但你不能因此把刚需一笔勾销。
而且价格到底跌了多少？

政府和房主一样不希望泡沫爆裂，那样对社会是一个灾难，比房价高更猛烈。
所以一切政策只是为了软着陆，梦想房价暴跌是白日梦。
其实我也希望暴跌一下再买一个。
作者: 红 豆    时间: 2017-10-20 21:35
中 加 关 系 发表于 2017-10-20 21:29
唉， 这种车轱辘话你都说了仨月了， 大家基本都能背下来了。其实房价跌不跌跟你无关， 只要每天有机会再 ...

算了，算了，反正这里忒荒凉了，有人耍有的看

我从不参与房子话题的，只是最近看着一些人的言论太神奇了， 凑凑热闹
作者: D.J    时间: 2017-10-20 21:39
Tomm007 发表于 2017-10-20 21:32
上市多成交少，是观望的多，当然和政策有关。
但你不能因此把刚需一笔勾销。
而且价格到底跌了多少？

没错，买房子少是观望的多，出售的多是说明看跌的多，现在贷款新规出来，观望的也变成看跌，看跌的更多了，下面会是又一轮暴跌。
作者: 日你老祖先    时间: 2017-10-20 21:40
D.J 发表于 2017-10-20 20:50
都不是在前面的，可以看出房地产投资是差的投资。而且一旦泡沫破灭很快就破产，告诉你吧，世界最富的人曾 ...

你就别在那瞎吹了，连孩子一套房都搞不掂的水平，还在嫌人家地产富豪排名不够高。为了买套房从年头忽悠到年尾，都成51名人了。说得不好听点，那个富豪榜，对99.9999999%的人，能进去蹭一下，就是这辈子的造化，你是连孩子一套房都搞不掂的水平，还叫化子嫌饭馊，还说人家排名不够高。你够水平评这个问题吗？
作者: 宇宙洪荒    时间: 2017-10-20 21:41
新豬 发表于 2017-10-20 15:39
华人把注意力放在炒房方面，
既不务正业，
也促进了51论坛的访问量，

炒房是不务正业，制造也生产太多垃圾(你说的啊！), 你接着往下扯。。。
作者: 宇宙洪荒    时间: 2017-10-20 21:42
D.J 发表于 2017-10-20 21:39
没错，买房子少是观望的多，出售的多是说明看跌的多，现在贷款新规出来，观望的也变成看跌，看跌的更多了 ...

非卖不可得有多少？
暴跌不可能。
作者: D.J    时间: 2017-10-20 21:44
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 21:48 编辑
Tomm007 发表于 2017-10-20 21:42
非卖不可得有多少？
暴跌不可能。

下个月初就知道了，新的数据又要出来，反正是跌势很猛。上个月还有房价上涨卖的很好的消息，这个月已经没有，房市状况很好。房地产周期很长就是这样的，股市变化时刻都知道，房市要一个月出数据，炒房的要痛苦一个月才知道真实变化，然后又是更痛苦的一个月等待煎熬。
作者: 狗欢欢    时间: 2017-10-20 21:46
看着thornhill半个月10套的成交量，我都想哭。
作者: 巴林顿将军    时间: 2017-10-20 21:46
涨息，缩表，海外买家税，B20....哪个都不是短期影响，所以我感觉至少一年内是不会真正反弹了，再往后就难说了
作者: D.J    时间: 2017-10-20 21:49
本帖最后由 D.J 于 2017-10-20 21:55 编辑
巴林顿将军 发表于 2017-10-20 21:46
涨息，缩表，海外买家税，B20....哪个都不是短期影响，所以我感觉至少一年内是不会真正反弹了，再往后就难 ...

没错，一年内都会跌，后年4月开始高位买房的renew贷款，又会是一轮暴跌，总的下跌周期会好几年，历史上房地产泡沫破灭都一样。基本上涨周期多长，将来下跌周期也差不多。上涨到炒房客觉的房子只会涨没有跌的，下跌也会这样，房子会一直便宜了，这时候房子才跌到头。

作者: 红 豆    时间: 2017-10-20 22:08
Tomm007 发表于 2017-10-20 21:32
上市多成交少，是观望的多，当然和政策有关。
但你不能因此把刚需一笔勾销。
而且价格到底跌了多少？

原来盼跌等买的人不少啊，这个想法人太多了，我得换一个对策
作者: Hutuohe    时间: 2017-10-20 22:36
看空了半天，几个鸡鸡房虫的区还真空了。但咱自家的区不空，忒好咧。。。
作者: 理性投IN    时间: 2017-10-21 00:15
这块吵来吵去的，怎么就不明白炒房大军主要是些有钱人呢，哪个投资移民家庭不是几套房啊，该赚的涨幅已经在腰包里了，就看什么时候兑现了，所以房市跌了最先受到打击的是苦逼工薪阶层啊，跌是好事，但谁倒霉就不一定了！
作者: landscaping2008    时间: 2017-10-21 00:23
雷大师捏?
作者: 羅丹    时间: 2017-10-21 00:26
好奇怪!已经跌这么多了,还有这么多人硬说没跌,唱的什么戏?
作者: 矢黄色新雨    时间: 2017-10-21 05:48
红 豆 发表于 2017-10-20 22:08
原来盼跌等买的人不少啊，这个想法人太多了，我得换一个对策

盼跌的还真不一定等买，有些人就是盼着华人区跌，再闭上眼说自己的区没跌，讨个心里上便宜，真要说买一套，涨跌他都买不起。
作者: D.J    时间: 2017-10-21 06:38
本帖最后由 D.J 于 2017-10-21 06:41 编辑
INNBA 发表于 2017-10-21 00:15
这块吵来吵去的，怎么就不明白炒房大军主要是些有钱人呢，哪个投资移民家庭不是几套房啊，该赚的涨幅已经在 ...

不管怎么说，房子便宜都是好事，炒房的赚不赚钱自己清楚，3年后再说，现在才刚刚开始跌。有钱也没当初世界最有钱的日本人有钱，一样有破产的，房子便宜对大家最终都有好处。
作者: Hutuohe    时间: 2017-10-21 07:14
老虎667 发表于 2017-10-21 05:48
盼跌的还真不一定等买，有些人就是盼着华人区跌，再闭上眼说自己的区没跌，讨个心里上便宜，真要说买一套 ...

你就是一个自慰QQ狂代表。没有本事赚体面钱。说你是天朝蝗虫一点都不为过。蝗虫区跌最狠，想想为什么吧。
作者: D.J    时间: 2017-10-21 07:28
本帖最后由 D.J 于 2017-10-21 07:30 编辑
Hutuohe 发表于 2017-10-21 07:14
你就是一个自慰QQ狂代表。没有本事赚体面钱。说你是天朝蝗虫一点都不为过。蝗虫区跌最狠，想想为什么吧。 ...

许多已经成惊弓之鸟，经过半年暴跌20%，现在又出新的房贷政策，许多人应该绝望，要出手便宜买了，能不能卖出去就看舍不舍得压价了，我看到2个挂牌，已经很久了。
估计下个月房价又是一轮大幅度便宜，很好，多伦多人民生活水平又会提高，要好好惩罚哄抬物价的人。
作者: 日你老祖先    时间: 2017-10-21 07:30
空军一天在看跌，看跌，其实，外买税把炒客从温歌华搞来多伦多，房价3月狂涨一下，如果没这事，比去年还是涨。今春这一搅，搅出了多少幻觉。像个大石头丢进水里，总得浪几浪，浪完了，还是该怎样就怎样。
作者: sandianshui12    时间: 2017-10-21 07:48
请问犹太人，伊朗人，意大利人在本地都什么强大的产业基础？
作者: D.J    时间: 2017-10-21 07:56
本帖最后由 D.J 于 2017-10-21 08:06 编辑
sandianshui12 发表于 2017-10-21 07:48
请问犹太人，伊朗人，意大利人在本地都什么强大的产业基础？

这都不知道？也太那个了。
华人产业做不大是因为中国人是比较短见自私的民族，大家都知道不要去华人公司打工，活多工资很低。当然也有在别处找不到的，不得不呆在华人公司，这样的公司就只能小打小闹。

一样的有些华人炒房买房子抢，买白菜斤斤计较，在超市千挑万选。
作者: Hutuohe    时间: 2017-10-21 08:23
D.J 发表于 2017-10-21 07:56
这都不知道？也太那个了。
华人产业做不大是因为中国人是比较短见自私的民族，大家都知道不要去华人公司打 ...

概括的很好。看看意大利人，犹太人住过的房子的condition是什么样子的，再看看蝗虫的房子，还有什么可说的？脏，乱，破，有装修的也很没有品味，草地，花园？屎民觉得种几根黄瓜更实惠。
作者: 矢黄色新雨    时间: 2017-10-21 08:34
Hutuohe 发表于 2017-10-21 07:14
你就是一个自慰QQ狂代表。没有本事赚体面钱。说你是天朝蝗虫一点都不为过。蝗虫区跌最狠，想想为什么吧。 ...

你才是自慰狂呢，还嘲笑华人区跌你区没跌，你住哪儿呀没跌，大多以外？另外还什么蝗虫的，你觉得自己西化了你的亲戚朋友可还有中国人，想想自己骂谁呢？你这一开口就透着心里阴暗，还自己不知道吧！
作者: Hutuohe    时间: 2017-10-21 08:37
几个房虫子标榜自己是富人，动不动就要买谁为奴。实际上是贷了一屁股的款，资金周转紧张，不得不开二手车，种菜贴补家用，一房多租还算好的，更有甚者，就开BnB, 炮房来钱快。这种三滥们还恬不知耻地号称“投资高手”，“地产精英”，“财商高”。。。
作者: Hutuohe    时间: 2017-10-21 08:40
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: 矢黄色新雨    时间: 2017-10-21 08:45
Hutuohe 发表于 2017-10-21 08:40
华人分优等和劣等。劣等华人叫“蝗虫”。你就是劣等华人，教你蝗虫很恰当。 ...

你还能教人蝗虫？我可不学，你自己留着吧！呵呵！
作者: 矢黄色新雨    时间: 2017-10-21 08:55
Hutuohe 发表于 2017-10-21 08:40
华人分优等和劣等。劣等华人叫“蝗虫”。你就是劣等华人，教你蝗虫很恰当。 ...

你开口闭口说"蝗虫区跌最狠，想想为什么"，怎么不分什么优等劣等了？在你心里对华人区只有怨恨，现在又用分什么等来掩饰，还是先学学光明正大吧。
作者: loneshepherd    时间: 2017-10-21 09:48
RH跌得最凶，OK最不肯降价
作者: Super猪    时间: 2017-10-21 09:50
Hutuohe 发表于 2017-10-21 08:37
几个房虫子标榜自己是富人，动不动就要买谁为奴。实际上是贷了一屁股的款，资金周转紧张，不得不开二手车， ...

你自己也是大地主，骂别人防虫不好吧，虫和缩在阴冷土库里的猪谁更蠢
作者: Hutuohe    时间: 2017-10-21 10:10
Super猪 发表于 2017-10-21 09:50
你自己也是大地主，骂别人防虫不好吧，虫和缩在阴冷土库里的猪谁更蠢

房虫的英文叫House flippers。我只持有，不flip，所以不是。另外，一套房子只租给一个家庭，不分租，草地，卫生都保证，不扰邻。最重要的不靠房租，升值为生，不吹牛逼，不歧视没有房子的人。
作者: Hutuohe    时间: 2017-10-21 10:13
老虎667 发表于 2017-10-21 08:55
你开口闭口说"蝗虫区跌最狠，想想为什么"，怎么不分什么优等劣等了？在你心里对华人区只有怨恨，现在又用 ...

不是怨恨，是厌恶。
作者: JCHK    时间: 2017-10-21 10:17
无忧了 发表于 2017-10-20 16:57
RH地点还不错，不过我心仪的还是跑马径周边的房产。
离富人近一些心理踏实，目前还没找到机会。
...

哪里是跑马劲啊！加拿大没这个地，如是Bridle Path, 这里不欢迎你这种没素质的人，还是去士嘉堡等地称雄霸道吧。
作者: Super猪    时间: 2017-10-21 10:41
Hutuohe 发表于 2017-10-21 10:10
房虫的英文叫House flippers。我只持有，不flip，所以不是。另外，一套房子只租给一个家庭，不分租，草地 ...

房子功能应该是自住，你银子多做不是房奴的地主和老张没有本质区别。有人东买一个西买一个全世界到处都是度假屋，那才是有钱人



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