无忧论坛

标题: 加拿大没钱赚了最大公寓业主$13亿转战美国 [打印本页]

作者: .黑. 时间: 2017-10-13 10:40
标题: 加拿大没钱赚了最大公寓业主$13亿转战美国
本帖最后由 .黑. 于 2017-10-13 11:38 编辑

开发商都滚出加拿大吧，让俺们回到解放前过安稳的日子。

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-10-13 10:50
其实泪饿泡几乎也是每天要来刷存在感的，不明白泪饿泡却经常说我来刷存在感！哎

作者: Longago 时间: 2017-10-13 11:01
近十几年来GTA已经很少有新的公寓在建，因为公寓业主利润已经很薄，宁愿投资建Condo卖掉，也不愿意当大型房东了。而GTA的人口还在不停增加，意外着越来越多人口不得不寻求价格更高的私人业主经营的Condo，而不是统一管理的Apartment。所以Condo出租一直火爆， Condo楼花也没有跟随土地房在新政策执行后明显下跌。

租金限涨的政策只能导致续约更艰难而不得不搬家，而搬家的代价是接受更高的房租，所以该政策是双输的结局，对于房客收到的影响其实会更大。实在想不通以市场经济为标榜的加拿大，会制造出这些违背市场经济的政策，这些政策在社会主义的中国都没有过的。

看来中国还是更加资本主义，加拿大更加社会主义，这颠覆了很多人对加拿大的认识。

作者: 隔壁老王叔 时间: 2017-10-13 11:25
前几天不有人忽悠康抖长势喜人啊。这倒好，盖康抖的先不玩了。过两天就该忽悠存量版康抖了吧。

作者: .黑. 时间: 2017-10-13 11:35
本帖最后由 .黑. 于 2017-10-13 12:11 编辑

北美国人发表于 2017-10-13 11:25
前几天不有人忽悠康抖长势喜人啊。这倒好，盖康抖的先不玩了。过两天就该忽悠存量版康抖了吧。 ...

您不是没看明白，可能是真不明白，Starlight不是盖condo的。
Subway是卖三明治的快餐店，所以TTC也是卖三明治的。

作者: blueface 时间: 2017-10-13 11:36
对房东是好消息，没人盖公寓了，土库异常好出租。

作者: 隔壁老王叔 时间: 2017-10-13 11:43
本帖最后由北美国人于 2017-10-13 11:53 编辑

Apartment vs. Condo: What's the Difference? What's the difference between an apartment and a condo? In terms of physical attributes, nothing. The difference stems from ownership, with apartment units housed within a complex owned by a single entity, often a corporation, and then leased out to individual tenants.Jan 6, 2016
Apartment vs. Condo: What's the Difference? | Apartments.com
an "apartment" is a description of a physical thing
, like a house or a factory or an igloo. A "condominium", however, is a legally defined term for a type of ownership structure.

Is that clear?

作者: .黑. 时间: 2017-10-13 12:02
本帖最后由 .黑. 于 2017-10-13 12:04 编辑

北美国人发表于 2017-10-13 11:43
Apartment vs. Condo: What's the Difference? What's the difference between an apartment and a condo? ...

好好好，您对，我错了，我无知，Starllight就是盖condo的.
您这apartment.com虽然是美国网站，但我自己倒时差就行了。。。

作者: 星洲炒米 时间: 2017-10-13 16:47
最好的政策只有一个，那就是大涨投资房的地税，不是一般的涨，而是大涨，许多国家都是这样的最终解决办法。

作者: kong jian 时间: 2017-10-13 17:45
现在市中心在建许多的高层。
资金的转向常常完与市场。
这说明房子建多了。

作者: 12345678910a 时间: 2017-10-13 18:55
超过两百万个已建或在建的CONDO卖不出去，那么高的空置率，你哪来的“还盖的太少”？没有人天天搬家的,你今天签了LEASE，立马UNDER RENT CONTROL. 那些天天叫CONDO 租金大涨的，活该你住500尺的小CONDO...还要交1000/月的管理费，明年3000/月,看你涨不涨.

作者: 12345678910a 时间: 2017-10-13 18:56

kong jian 发表于 2017-10-13 17:45
现在市中心在建许多的高层。
资金的转向常常完与市场。
这说明房子建多了。 ...

不是多，是建太多了，好端端的路都被挤得只剩一半

作者: 12345678910a 时间: 2017-10-13 18:57

星洲炒米发表于 2017-10-13 16:47
最好的政策只有一个，那就是大涨投资房的地税，不是一般的涨，而是大涨，许多国家都是这样的最终解决办法。 ...

上一次的泡沫就是税党破的,HOUSE FLIPPING TAX，一夜之间从净资产2亿，变成负资产2亿.

作者: 星洲炒米 时间: 2017-10-13 23:08
The RICH is untouchable and unanswerable:
https://www.youtube.com/watch?v=8yH-Ep4Kj-c

作者: 羅丹 时间: 2017-10-14 07:14
一说明这里已经赚够了。二是这里市场到头了,需要发展另外一个新兴市场。

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)