无忧论坛

标题: 未来五年加拿大房价持续下跌但这些地方还会涨 [打印本页]

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-9-15 09:16
标题: 未来五年加拿大房价持续下跌但这些地方还会涨
Moody's的预测从来就没有准确过

作者: KGB1 时间: 2017-9-15 09:27
希望破灭下一步咋办

作者: 皇家空军 时间: 2017-9-15 10:06
那就说加拿大房价整体今后五年上涨，只有多伦多下跌，行不？

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 10:08
就是说多伦多未来5年每年平稳上涨7.7%，这个是大多数人希望看到的。所以抄底还是要趁早，因为刚需买家肯定等不了五年就一窝蜂地涌进市场。

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 10:11
大多地区每年新增房源，其实还不够填补新增难民人口，所以造成如今租房市场异常火爆，租金一年跳涨25%。所以现在能贷到款，首付充足，赶紧抄底，千万别等。

作者: Hutuohe 时间: 2017-9-15 10:15
本帖最后由 Hutuohe 于 2017-9-15 11:23 编辑

雷大师发表于 2017-9-15 10:08
就是说多伦多未来5年每年平稳上涨7.7%，这个是大多数人希望看到的。所以抄底还是要趁早，因为刚需买家肯定 ...

你又在搬弄是非，浑水摸鱼。心肠太坏了。

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 10:50

Hutuohe 发表于 2017-9-15 10:15
人家说的是5年总共涨7.7%.你又在搬弄是非，浑水摸鱼。心肠太坏了。

看清楚了，ave. annualized projected growth, 中文也写到按年上涨7.7%。你这理解能力堪忧啊。

作者: zzcheng 时间: 2017-9-15 10:54

笑看红尘发表于 2017-9-15 09:16
Moody's的预测从来就没有准确过

moddy真以为自己是神啊!

假设明天多伦多市要下大雨,不过就那2条街会是晴天!你信吗?

正确应对应该是既然天要下雨,至少得备好雨伞.而不是对这种机构的预测抱有什么幻想!

因为它口头预测错了,没啥,你错了日子可就.....又不能找moddy去赔.

作者: BLH 时间: 2017-9-15 11:25
知识，认知水平和思维能力，。。存在偏差。
这样仁者见仁智者见智的问题，有什么可以一而再地争论的必要呢？

作者: Stopasianhate 时间: 2017-9-15 11:25
头一次看见美国的机构能说些靠谱的话

作者: JCHK 时间: 2017-9-15 11:27

雷大师发表于 2017-9-15 10:11
大多地区每年新增房源，其实还不够填补新增难民人口，所以造成如今租房市场异常火爆，租金一年跳涨25%。所 ...

你这人有点脑残，人家说将来5年，并没说每年。再者这种胡说八道没有任何数据。谁相信。你这种鸡鸡似乎已经对当前的房事承受不了啦，总是忽悠大家抄底。现在是底吗？你干吗不炒阿？

作者: BLH 时间: 2017-9-15 11:27
所以社会会有阶层，贫富之分，。。。
不就是所有个人判断和选择汇总的根源吗？

作者: D.J 时间: 2017-9-15 11:29
本帖最后由 D.J 于 2017-9-15 11:38 编辑

网络上的这些东西就不可信，谁知道是不是穆蒂预测的，可能老张自己写的，5月老张就虚构一个故事王大姐抢房子，非常幽默的故事。今年以来加拿大就多伦多已经暴跌20%以上，9月刚加息的肯定暴跌，10月还有一次还是暴跌。多伦多今年跌25%以上没问题。
找到去年穆迪的这个专家写的，多伦多泡沫至少30%，债务严重，泡沫随时破。

现在网络很发达，网络上东西鱼目混珠，不过事实是今年已经暴跌20%以上，9月又加息，肯定继续暴跌，如果10月还加，今年跌到底了。11，12月应该是阴跌，一个月会便宜几千一万的。

作者: D.J 时间: 2017-9-15 11:32

雷大师发表于 2017-9-15 10:08
就是说多伦多未来5年每年平稳上涨7.7%，这个是大多数人希望看到的。所以抄底还是要趁早，因为刚需买家肯定 ...

刚需不假，谁不想买大房子？加息后更买不起了，你自己说的，继续暴跌。

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 11:35

JCHK 发表于 2017-9-15 11:27
你这人有点脑残，人家说将来5年，并没说每年。再者这种胡说八道没有任何数据。谁相信。你这种鸡鸡似乎已 ...

中文和英文都已经写明每年涨7.7%，你是小学文化水平吗？怎么进的加拿大？

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 11:39

cbinglin 发表于 2017-9-15 11:27
所以社会会有阶层，贫富之分，。。。
不就是所有个人判断和选择汇总的根源吗？ ...

所以说真理掌握在少数人手里，人云亦云是大多数。

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 11:40

cbinglin 发表于 2017-9-15 11:27
所以社会会有阶层，贫富之分，。。。
不就是所有个人判断和选择汇总的根源吗？ ...

所以说真理掌握在少数人手里，人云亦云是大多数。

作者: D.J 时间: 2017-9-15 11:47
本帖最后由 D.J 于 2017-9-15 11:48 编辑

雷大师发表于 2017-9-15 11:40
所以说真理掌握在少数人手里，人云亦云是大多数。

没错，所以房子不停暴跌，就你和老张王大姐抢房子，你们发财，已经大涨许多了，我们围观。

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 12:03

D.J 发表于 2017-9-15 11:47
没错，所以房子不停暴跌，就你和老张王大姐抢房子，你们发财，已经大涨许多了，我们围观。 ...

暴跌你还是没首付，贷不到款，有什么用呢？

作者: blueface 时间: 2017-9-15 12:06
穷人和富人其实当初就是一念之差，然后

作者: blueface 时间: 2017-9-15 12:06
没有然后了

作者: Stopasianhate 时间: 2017-9-15 12:09

blueface 发表于 2017-9-15 12:06
没有然后了

不完全对，人生的路上，运气是很重要的。。。

作者: 日你老祖先 时间: 2017-9-15 12:09
问大家一个问题,是不是房价跌30%,地税也会跌30%.如果是,有房户想房价跌还有一点点可信的依据.如果房价跌30%,地税还是照涨,那些唱跌的有自称有房的就太可疑了.

作者: Angel! 时间: 2017-9-15 12:13
说实话，近期是涨是跌谁都不知道。知道的人，不会在这里浪费时间的！

作者: blueface 时间: 2017-9-15 12:15

愚昧华人发表于 2017-9-15 12:09
不完全对，人生的路上，运气是很重要的。。。

靠运气的人绝不会是富人

作者: Stopasianhate 时间: 2017-9-15 12:19

blueface 发表于 2017-9-15 12:15
靠运气的人绝不会是富人

没有哪个富人是坏运气。

人不要和命争

作者: Stopasianhate 时间: 2017-9-15 12:20
就像今天的房市，眼下的走势，能涨能跌，谁也不知道，

即便你的选择对了，不代表你水平高，更不代表你看得准，

你只不过这次运气比较好罢了

作者: sandianshui123 时间: 2017-9-15 12:29
本帖最后由 sandianshui123 于 2017-9-15 12:34 编辑

多伦多房价肯定涨，这还用穆迪说？

作者: li11 时间: 2017-9-15 12:38
一到周末就出来忽悠。

作者: 夏指导 时间: 2017-9-15 12:47

blueface 发表于 2017-9-15 12:06
穷人和富人其实当初就是一念之差，然后

失之毫厘差以千里

作者: 日你老祖先 时间: 2017-9-15 12:53

夏指导发表于 2017-9-15 12:47
失之毫厘差以千里

讲到点子上! 本来差不多的人,一个决策,下不下,几年后就大不一样了

作者: dong2009 时间: 2017-9-15 13:32

雷大师发表于 2017-9-15 12:03
暴跌你还是没首付，贷不到款，有什么用呢？

说到点子上了

作者: dong2009 时间: 2017-9-15 13:35

sandianshui123 发表于 2017-9-15 12:29
多伦多房价肯定涨，这还用穆迪说？

我相信，跌只是暂时的。

作者: 苹果2004 时间: 2017-9-15 13:55

leopard 发表于 2017-9-15 12:53
讲到点子上! 本来差不多的人,一个决策,下不下,几年后就大不一样了

这帮狂喊暴跌的就是因为几年前决策不下才造成现在的困境或嫉妒境，看到别人投资房产赚了很多钱心理非常不平衡，加拿大是一个很公平的地方，买房或投资不用走后门吧？没胆量投现在骂有P用，7,8年前七八十万买的房子现在200万就是“暴跌”30%恐怕这里的大部分人也跟不上，首付20%你得贷款100多万，年薪得20多万，但年薪20多万的人会在这里骂吗？错过机会的人好好自己总结一下失误在哪里，也许现在是个机会，什么时候动手没人逼你也没人替你负责，给“暴跌”的人一个提醒，去网络上翻翻全世界房价暴跌过的国家与城市，有超过30%的吗？希望多伦多破世界纪录？

作者: tor123456 时间: 2017-9-15 14:06
08/09年买过两投资HOUSE，14/15觉得太高了，抛了。没什么可后悔的，投资就这样。现在没有入市的打算，但没觉得大多伦多有机会跌。有几位总唱大跌的，想知道，跌多少你敢进？

作者: 夏指导 时间: 2017-9-15 14:15

leopard 发表于 2017-9-15 12:09
问大家一个问题,是不是房价跌30%,地税也会跌30%.如果是,有房户想房价跌还有一点点可信的依据.如果房价跌30% ...

我从来就没相信他们有房子，虽然只是自住涨跌无所谓，可是谁愿意自己最大的资产缩水呢？什么为子孙后代着想，我只知道我有财产我儿子就穷不了，反过来可不一定

作者: 苹果2004 时间: 2017-9-15 14:49

夏指导发表于 2017-9-15 14:15
我从来就没相信他们有房子，虽然只是自住涨跌无所谓，可是谁愿意自己最大的资产缩水呢？什么为子孙后代着 ...

你又瞎讲，人家住着地税1万的都希望房价跌呢，你不能否认有超人

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-9-15 15:05

夏指导发表于 2017-9-15 12:47
失之毫厘差以千里

确实如此！

本来可以过好好的日子，但决策错误的人，现在都要靠分租过日子，而且还只能开二手日本车，甚至还要靠后院种菜，减少家庭在买菜上的开支来维持生计。可悲可怜啊！

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-9-15 15:11
本帖最后由笑看红尘于 2017-9-15 15:14 编辑

决策最错误的人，就是选择当地产鸡鸡，彻底地底层社会、劣等人、下层人：1.最不受欢迎的职业，2.收入最低的职业，3.连自己都不敢承认的职业，4.忽悠起来毫无廉耻和底线的职业。

作者: landscaping2008 时间: 2017-9-15 15:38

Hutuohe 发表于 2017-9-15 10:15
你又在搬弄是非，浑水摸鱼。心肠太坏了。

这个年头可称大师的人好像都不是什么好饼[偷笑]

作者: landscaping2008 时间: 2017-9-15 15:40
这个年头可称大师的人好像都不是什么好饼[偷笑]

作者: 雷大师 时间: 2017-9-15 16:08

笑看红尘发表于 2017-9-15 15:11
决策最错误的人，就是选择当地产鸡鸡，彻底地底层社会、劣等人、下层人：1.最不受欢迎的职业，2.收入最低的 ...

你的描述更符合网上天天喊爹的地库侠。

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-9-15 16:41

landscaping2008 发表于 2017-9-15 15:40
这个年头可称大师的人好像都不是什么好饼[偷笑]

好像都不是什么好饼?您太客气了。
自称大师的百分之一千肯定不是好饼!

作者: Surfer03 时间: 2017-9-15 16:49
真热闹! 涨跌跟着市场走，你说跌他说涨，在这里喊破嗓子有用吗？要不了太久自见分晓。

作者: Hutuohe 时间: 2017-9-15 17:27

landscaping2008 发表于 2017-9-15 15:38
这个年头可称大师的人好像都不是什么好饼[偷笑]

大师就是“大绳”的意思。尤其在51这个地方。这个主会起名字，又雷人又跳大绳。

作者: Hutuohe 时间: 2017-9-15 17:32

leopard 发表于 2017-9-15 12:09
问大家一个问题,是不是房价跌30%,地税也会跌30%.如果是,有房户想房价跌还有一点点可信的依据.如果房价跌30% ...

房子自己住着就行，你相信不相信有关系吗？你算那根葱呀。你认可的有房户能进中南海还是进白宫啊？

作者: 松下问竹子 时间: 2017-9-15 17:44
房价涨的时候，经纪鼓吹“看涨不看跌”。
房价跌的时候，经纪鼓吹“赶紧抄底”。

问：为什么任何时间点经纪都能鼓吹买房？（单选题）
A、甲经纪和乙经纪处于不同时区。
B、甲经纪有良心，乙经纪没有良心。
C、经纪们自己都不知道说什么。要是知道，就去炒房了，哪有工夫劝说你。
D、经纪们互相用屁股打脸。
E、以上都不对。

作者: 沈正 时间: 2017-9-15 17:46

苹果2004 发表于 2017-9-15 13:55
这帮狂喊暴跌的就是因为几年前决策不下才造成现在的困境或嫉妒境，看到别人投资房产赚了很多钱心理非常不 ...

我的一个外甥在香港，想当年在房价下调时，从港币900多万的房子一直下调至300多万，他在450多万时再也忍不住了只能忍痛割爱，还好没有在最低时出手，总算还有一点点自我安慰。这是千真万确的事实（除非是我的亲外甥欺骗了我这个做舅舅的。但这有点不可能，因为他并没有想要我做什么）。这900到300，跌幅是不是超过30%？想当年，香港有多少负翁啊！如果自己首付是30%，那么只有跌幅超过30%才会出现负资产。

作者: tor123456 时间: 2017-9-15 18:04
该不该买千万别听jj 的，他要知道就不用卖房了。但对于那些只喜欢幸灾乐祸又没有勇气入场的人，我想说机会不在你这边，跟jj 没关系。

作者: 日你老祖先 时间: 2017-9-15 18:06
关于二手车和种菜,本人有点经历.给大家分享,希望能帮到有用的人;由于职业原因,我和不少不是很富有,资产只是百万级的人交道,他们中不少人喜欢买二手车,当然不会是那种很破的.一般是3年新以内,十万公里以内,售价在2-5万的.原因很简单,这样的车性价比奇高,很划算,而且清洁好的,和新车差别不大,是很实际的决定..很惭愧,本人也受影响

,该被人耻笑了.到是有个经济状况不佳的朋友,一咬牙买了个新车,汉代,1万八,好歹过了新车瘾.

,关于种菜,很多国人在这里都很有经验. 我买过一格葡萄牙人的房子,后面的菜园搞得那个好啊!买过一个西腊人的房子,后院的菜园也是满有特色.反正我最不懂种菜,接过来接着用.

,当然也买过一个英国人的房子,花园很漂亮,也有一小块菜的,种了一种红的大菠菜. 种菜,其实主要是好玩,其实我工作挣钱,效率比种菜高不知多少,,种菜有点收获可以和朋友分享,.今年我的刺黄瓜丰收,那个好吃哦. 好些朋友来我家拿. 所以, 要砸砖的来砸吧

作者: 夏指导 时间: 2017-9-15 18:41

leopard 发表于 2017-9-15 18:06
关于二手车和种菜,本人有点经历.给大家分享,希望能帮到有用的人;由于职业原因,我和不少不是很富有,资产只是 ...

关于种菜也分享一下，本人真是愧对了家里的大lot。想种但不会，对别人家的菜园子是羡慕妒忌恨，想象中 BBQ 时顺手摘条黄瓜吃多健康。为何自己种菜就代表买不起菜呢？难道所有的爱好都是要省钱吗

作者: Hutuohe 时间: 2017-9-15 20:21

夏指导发表于 2017-9-15 18:41
关于种菜也分享一下，本人真是愧对了家里的大lot。想种但不会，对别人家的菜园子是羡慕妒忌恨，想象中 B ...

后院种菜其实比买更贵,不会省钱.但一个好端端的洋房就变成农家小院了.- 那点菜和绿草红花简直格格不入. 好这口的人只能说没有品味,鄙陋粗俗,

作者: smithcsl 时间: 2017-9-15 20:29
哈哈哈,泪大湿有点疯了.
双贱也独孤了,

作者: atoz 时间: 2017-9-15 20:58
我说其他新闻都不见人，原来都在这。世界发生任何事好像与你们无关，每天只想着赚钱买房，晚上操逼生孩子，典型加拿大福建农民的特征。

作者: dong2009 时间: 2017-9-15 21:00

苹果2004 发表于 2017-9-15 13:55
这帮狂喊暴跌的就是因为几年前决策不下才造成现在的困境或嫉妒境，看到别人投资房产赚了很多钱心理非常不 ...

说的太正确了。
穷人穷的原因主要是一不勤劳二不聪明三胆小四运气不好

作者: 山蛟龙 时间: 2017-9-15 21:00
本帖最后由山蛟龙于 2017-9-15 21:06 编辑

土狼屯房事完鸟，千万别买，绝对不能买的，不但现在不能买，而且要把自住的房卖鸟

，不到政府出来救市房价会一直下跌的

，到时候让房奴们倒贴钱哭着喊着白送一个房

作者: dong2009 时间: 2017-9-15 21:08

Hutuohe 发表于 2017-9-15 20:21
后院种菜其实比买更贵,不会省钱.但一个好端端的洋房就变成农家小院了.- 那点菜和绿草红花简直格格不入. ...

你只懂个屁！

作者: 日你老祖先 时间: 2017-9-15 21:21

tor123456 发表于 2017-9-15 18:04
该不该买千万别听jj 的，他要知道就不用卖房了。但对于那些只喜欢幸灾乐祸又没有勇气入场的人，我想说机会 ...

对的.,自己做自己的决定,觉得该买就买,该卖就卖 .JJ的话可以参考,决定还是自己. 所以,大骂JJ的只能说明自己无能. 卖瓜的当然说瓜甜,哪行哪道都是这样.听不听,如何听,在自己. 何况,前几年,房市的瓜的却甜

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-9-15 22:11
卧槽，这富豪瞬间让人崩溃，51网虚拟世界富豪形象瞬间崩塌!你好不容易咬牙买个新车，还是个1万8的汉代（汉代是什么品牌?）,真是丢人。以后就还是别装B，别在虚拟世界装富豪，活到现实里来，加拿大人并不喜欢攀比，但装B就暴露了你自己职业的卑贱，收入的微薄，资产的贫瘠，穷B卑贱的51华人地产鸡鸡精英们羞再多言!

作者: Hutuohe 时间: 2017-9-15 22:26

dong2009 发表于 2017-9-15 21:08
你只懂个屁！

孺子不可教.你就是一个烂泥湖不上墙的货.

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-9-15 23:26

dong2009 发表于 2017-9-15 21:00
说的太正确了。
穷人穷的原因主要是一不勤劳二不聪明三胆小四运气不好

卧槽，看看那几位51网络富豪了吧，你也是网络虚拟富豪之一。老张，阿雷等各位网络虚拟富豪都是瞬间让人崩溃，51网虚拟世界富豪形象瞬间崩塌!
要么二手日本车，要么好不容易咬牙买个新车，还是个1万8的汉代（汉代是什么品牌?）,真是TM丢人，装啥JB富豪。以后就还是别装B，别在虚拟世界装富豪，活到现实里来，加拿大人并不喜欢攀比，但装B就暴露了你们51华人地产鸡鸡精英们自己职业的卑贱，收入的微薄，资产的贫瘠，穷B卑贱的51华人地产鸡鸡精英们羞再多言!

作者: 日你老祖先 时间: 2017-9-16 06:23

沈正发表于 2017-9-15 17:46
我的一个外甥在香港，想当年在房价下调时，从港币900多万的房子一直下调至300多万，他在450多万时再也忍 ...

你说的我了解,但关键在自己. 我有个香港的大姐,人很好.香港当年在房价下调时, 1,000多万的房子赶快卖,500万卖了.来多伦多,忙了几年,结果新财路也建得不好,老财路也断了.现在多伦多活得比较辛苦. 她卖掉的房子现在要值2000到3000万港币.然而世界上没有后悔药. 所以关键时刻,一个决定,对很多人,决定一生. 那种钓丝逆袭的故事多数时候不会发生.

作者: asana 时间: 2017-9-16 07:07

雷大师发表于 2017-9-15 12:03
暴跌你还是没首付，贷不到款，有什么用呢？

既然这样，你还忽悠别人去抄底？都贷不到款，炒什么底啊？

作者: rocky28 时间: 2017-9-27 12:11
"温哥华去年房屋销量下跌，以及多伦多今年4月以来的销量下跌，几乎没有打击到多伦多和温哥华“严重高估”的房价。"
跌得太快也会是灾难，软着陆比较好。

欢迎光临无忧论坛 (https://bbs.51.ca/)