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标题: 华人区独立屋价格反弹但列治文山3个月跌44万 [打印本页]

作者: y_stone99 时间: 2017-8-3 15:25
标题: 华人区独立屋价格反弹但列治文山3个月跌44万
因为华人JJ手里握有的独立屋快要烂在裤兜里了. 所以华人区的房子会逆市大涨... Ha.Ha....

作者: Mal1218 时间: 2017-8-3 17:59
本文有些牵强，我住在烈市也很留意市场，Bayview Hill、Westbrook 、Rouge Woods及Doncrest这些地区叫价160万以上的成交的只有一～二间左右，且成交价与叫价只有3%左右的幅度。很多卖家根本不降价或下架，成交的多数是旧区的老房子大概一百万～百二万左右，或者烈市边远区Jefferson 一百三～一百五万的居多。根本不是文章所讲烈市均价跌四十多万，只是中低独立屋成交量多而贵价屋成交量极少造成貌似均价大跌四十多万。

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-8-3 18:23

Mal1218 发表于 2017-8-3 17:59
本文有些牵强，我住在烈市也很留意市场，Bayview Hill、Westbrook 、Rouge Woods及Doncrest这些地区叫价160 ...

上涨的时候没见到鸡鸡们说:成交的都是比较贵的房子，便宜的小房子成交的少,所以均价显得高!

作者: Hutuohe 时间: 2017-8-3 20:18
列治文还会跌的更多。屎军进驻，破坏环境人文，外加炒家鸡鸡兴风作浪，把好端端一个高档住宅区变成屎区。

作者: 矢黄色新雨 时间: 2017-8-3 20:35

Mal1218 发表于 2017-8-3 17:59
本文有些牵强，我住在烈市也很留意市场，Bayview Hill、Westbrook 、Rouge Woods及Doncrest这些地区叫价160 ...

51倾向性非常明显，对烈治文山和万锦轮番抺黑，对密市和宾顿则正好相反。其实早就没有什么公信力了。

作者: 山蛟龙 时间: 2017-8-4 00:22
五一网是左右互搏，一篇多一篇空，让对“房事”上瘾的同学们互相对骂

作者: velez 时间: 2017-8-4 02:06

Mal1218 发表于 2017-8-3 17:59
本文有些牵强，我住在烈市也很留意市场，Bayview Hill、Westbrook 、Rouge Woods及Doncrest这些地区叫价160 ...

你的观点，也有点牵强。很简单，列治文山，独立屋从188万降了44万。降幅23%。
你说高价屋成交少，不能说明问题；但问题是，高价屋要么别成交，要么你真想卖，买家会怎么做？
好， BAYVIEW HILL 一间房要卖，挂288万，买家一查，类似的房子，高峰时成交价是300万。那么买家出价一定不会超过300万X (1-23%)=230万。谁管你挂288 还是 278。
最好双方拉锯，一定成交在230-240之间。否则卖家就只能撤LISTING.
这就是现状。对不对。

作者: jeff2012 时间: 2017-8-4 06:12
加拿大无疑在很多方面处于世界先进行列。可是，搞不明白，为什么华人圈，大部分都和狗一样不通人性？！要么把生人新人都当成“贼”一样，要么对老板主人唯命是从，唯恐卖力不够，或者唯恐别人卖力不够，要么所谓的老板“实则大部分就是国内的混混三烂，基本对国人傲气十足，对白人黑人低三下四，不问对错。有错一定是华人的错。需要卖力一定是华人职工。你TM就是个狗仗洋人势的烂崽狗逼个体户，还以为自己真是高人一头的“成功人士”，不论是农民难民，移民还是小留SB。----- 海外华人圈比中国华人圈更糟更恶劣百倍！不是有志者奋斗的吉祥地。

作者: .黑. 时间: 2017-8-4 10:46

afdcanada 发表于 2017-8-4 02:06
你的观点，也有点牵强。很简单，列治文山，独立屋从188万降了44万。降幅23%。
你说高价屋成交少， ...

没下过蛋的小母鸡，你还不知道到时候是鸡疼还是蛋疼。

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-8-4 10:50
华人区独立屋价格反弹了，
列治文山的价格弹反了，弹反了！

作者: velez 时间: 2017-8-4 19:38
leopard 点评 : 你还是真到房市里趟一趟,真实地情况可能比你想的复杂得多.你还是一匹没下河的小马,下去再谈深浅感觉.?
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趟么子趟喽，那嘎哒就是我自己的地界

作者: velez 时间: 2017-8-4 19:40

.黑. 发表于 2017-8-4 10:46
没下过蛋的小母鸡，你还不知道到时候是鸡疼还是蛋疼。

我自己的地头，我当然有发言权，倒是你，没数字没理由，纯粹是扯几把蛋。

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