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标题: 列治文山独立屋价格5月份比4月份猛跌$30万 [打印本页]

作者: 看谁笑到最后 时间: 2017-6-5 11:37
标题: 列治文山独立屋价格5月份比4月份勐跌$30万
本帖最后由无忧先人于 2017-6-5 11:41 编辑

2份时同类房子以145到150万价格成交，卖家现开价120万，而他的客户开价108万，希望110万出头可以拿下，但终究没有成交，

从抢offer加价20、30万，瞬间到砍价10万，确实难以接受呀。。。确实需要一个心理调整期。。。市场平缓下滑还好，要是心理调整的速度跟不上下滑的速度，就倒霉了。。。

作者: Hutuohe 时间: 2017-6-5 11:41
等等对卖家更不利，房贷利率只有走高的份，利率对房价的影响要比16条厉害得多。

作者: 看谁笑到最后 时间: 2017-6-5 11:43
本帖最后由无忧先人于 2017-6-5 11:56 编辑

一位家住Stouffville的华人卖家说，安省新政前一周他的邻居以高出叫价5万的价格卖掉了房子，而他在新政之后挂牌，相同的位置，自己的房子比邻居的面积还要大一些、装修还要上一个档次，他参照邻居的售价挂牌，3个星期只来了一个买家看房，无一人出offer，这个变化实在让人难以接受

哈哈，更接受不了现实的应该是他的新邻居吧。。。

作者: velez 时间: 2017-6-5 11:59

无忧先人发表于 2017-6-5 11:37
从抢offer加价20、30万，瞬间到砍价10万，确实难以接受呀。。。确实需要一个心理调整期。。。市场平缓下滑 ...

以前即使是不统一接OFFER, 买家都乖乖地加十万八万，甚至更多，现在挂牌的，已经很小心的挂低价了，可是无论你多低，要么没人买，要么一张口，就十万八万地砍，卖家哭笑不得，没办法，实在不行就卷帘子收摊，明年今日，再挂不迟。

作者: FBD 时间: 2017-6-5 12:18
看来多伦多的房价还真是外国人，特别是中国人炒高的！

作者: 特川普 时间: 2017-6-5 13:43
说着说着真的就崩跌了。
接着还有美国的持续加息，中国热钱出不来，加拿大跟着加息，多伦多的房屋空置税，炒家面临的税务追讨，政府加大的福利房建设等等各种将再次击垮炒家的信心，房价持续长期下跌的条件已充分形成。

作者: jjamesw 时间: 2017-6-5 14:16
只有美元加息，对炒房者才是真正的重击。

作者: JCHK 时间: 2017-6-5 14:35
还会跌的，许多因素尚未出台，政府正在调查空置率，银行也快要加息，七月后中国黑钱难以出境，... 看你juang?bu?jiang

作者: Hutuohe 时间: 2017-6-5 18:22
再拿5%首付去银行借钱，即使借款人条件不错，银行也不敢借给你了。那5%转瞬就没了，变成资不抵债，这浑水谁还敢淌？首付至少30%能拿得出的西人首购族不多呀。

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-6-5 19:09
BC省楼花加15%外国卖家税,并加收2%地税。安省下一步估计也会效仿，再加上要跟随美国加息，房市崩盘已成定局。

作者: Norkee 时间: 2017-6-5 20:13

afdcanada 发表于 2017-6-5 11:59
以前即使是不统一接OFFER, 买家都乖乖地加十万八万，甚至更多，现在挂牌的，已经很小心的挂低价了，可 ...

我朋友万锦有单车房独立屋剛沽出，不过已被买家狂砍十万。他等著换房子只好卖了. 相信类似情况仍有不少，反正这个价仍是獲利的!

作者: Lucy223 时间: 2017-6-5 20:25
朋友为了closing二月份买的房，降价30万卖了旧房。

作者: D.J 时间: 2017-6-5 21:21
许多四月份买房子的会不会押金不要了。

作者: paclcui 时间: 2017-6-5 21:36
又见标题党，50万的房子和300万的房子是同一种商品么？不分群分析，没啥大意义

作者: songtao 时间: 2017-6-6 07:34
风水轮流转.
Hamilton地区五月份平均房价比四月份高4.0%, 一枝独秀.
http://www.rahb.ca/2017/06/record-listing-numbers-may-2017/

作者: 笑看地产JJ忽悠 时间: 2017-6-6 09:45

songtao 发表于 2017-6-6 07:34
风水轮流转.
Hamilton地区五月份平均房价比四月份高4.0%, 一枝独秀.
http://www.rahb.ca/2017/06/record-li ...

赶紧过去抢吧，抢到就崩盘，你信不信?

作者: 加拿大老张 时间: 2017-6-6 09:45
用黄金白银这种硬通货衡量房价的高低还靠谱，毕竟黄金白银不能低价批量生产。加元那种塑料纸，各级政府又借了近万亿的债务，一旦缺钱开动机器印就是了，人均100万也不是啥难事。你看看菜价10年翻了几倍？用加元衡量房价的高低，不是开玩笑吗？房子好歹还有保值的地皮，加元靠什么保值，喷子们拿到的GIC利息吗？

作者: 看谁笑到最后 时间: 2017-6-6 10:36

加拿大老张发表于 2017-6-6 09:45
用黄金白银这种硬通货衡量房价的高低还靠谱，毕竟黄金白银不能低价批量生产。加元那种塑料纸，各级政府 ...

还是老张有底气，不时出来吆喝吆喝。。。现在的情况是提不起劲吆喝的人太多了。。。

作者: 加拿大老张 时间: 2017-6-6 11:08

无忧先人发表于 2017-6-6 10:36
还是老张有底气，不时出来吆喝吆喝。。。现在的情况是提不起劲吆喝的人太多了。。。 ...

俺不急，又不缺钱用，卖啥房，离退休还早呢，没必要这么早就兑现投资房收益去交税吧？无房户能不能今年买到房，跟俺无关。看着几个空军天天来丫丫了一个多月，还没低价买到房，这暴跌的“跌幅”就值得怀疑了，价格有没有跌难说啦。

作者: Super猪 时间: 2017-6-6 11:10

加拿大老张发表于 2017-6-6 11:08
俺不急，又不缺钱用，卖啥房，离退休还早呢，没必要这么早就兑现投资房收益去交税吧？无房户能不能 ...

的确爹了,卖房的越来越多.俺本来也要卖的,

作者: 加拿大老张 时间: 2017-6-6 11:23

Supershit 发表于 2017-6-6 11:10
的确爹了,卖房的越来越多.俺本来也要卖的,

俺附近的上市量比去年多了10%左右，成交的速度慢了，叫价没啥变化。其他地区可能类似。所以，就可以解释为啥51上那几个玩命喊跌的还在喊，没有买到房，因为价格还在他们的负担能力之上，没有出现他们希望的价格暴跌。

作者: Super猪 时间: 2017-6-6 11:44

加拿大老张发表于 2017-6-6 11:23
俺附近的上市量比去年多了10%左右，成交的速度慢了，叫价没啥变化。其他地区可能类似。所以，就可以解 ...

现在不是卖的时候

作者: 加拿大老张 时间: 2017-6-6 11:46

Supershit 发表于 2017-6-6 11:44
现在不是卖的时候

当然不是卖的时候, 除非你刚换房，必须卖掉一个旧房（那就只能减价让利了）。

作者: Super猪 时间: 2017-6-6 14:33

加拿大老张发表于 2017-6-6 11:46
当然不是卖的时候, 除非你刚换房，必须卖掉一个旧房（那就只能减价让利了）。 ...

俺等到下次发疯的时候在卖.

作者: 加拿大老张 时间: 2017-6-7 12:28

Supershit 发表于 2017-6-6 14:33
俺等到下次发疯的时候在卖.

哟西！

作者: Super猪 时间: 2017-6-9 09:15

加拿大老张发表于 2017-6-7 12:28
哟西！

老张你开个帖子分析一下都是谁在卖房。俺邻居两年前把自助土地房高价卖掉后，整天在网上哭丧泥

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