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标题: 大多伦多房产已危机重重不是价格而是房源 [打印本页]

作者: Hutuohe 时间: 2017-3-27 11:26
标题: 大多伦多房产已危机重重不是价格而是房源
哈哈，物以稀为贵。你能买到就不错了，还敢讲价？还不赶快买？ - 替JJ们把心里话说了吧。

作者: Lucy223 时间: 2017-3-27 11:53
就忽悠吧，房源缺是因为炒房，屯房。小区里许多房子空着，要不就是for lease.

作者: zzcheng 时间: 2017-3-27 11:58
本帖最后由 zzcheng 于 2017-3-27 12:13 编辑

平均每个JJ或者和他们相关者就囤积着几套,加上因为赚钱效益,不断有新的投机者加入炒房队伍又变成新的囤积者,想卖的人都惜售而捂着不敢轻易卖出.当然是这样的格局.这市场其实已经被做死了,除非新的力量出现来打破这种局面.

作者: 了然于胸 时间: 2017-3-27 11:59
再不买你就后悔的要自杀了，尽管你买了以后如果跌20-30%你也会想自杀，但是跌20-30%总比涨30%容易承受。买吧，为了你的生命安全，也为了JJ。

作者: 新豬 时间: 2017-3-27 12:00
开发商藏起来不汇报，
崩盘的时候会突然发现市场有好几万还没卖出。

作者: Lucy223 时间: 2017-3-27 12:00

zzcheng 发表于 2017-3-27 11:58
平均每个JJ或者和他们相关者就囤积着几套,加上因为赚钱效益,不断有新的囤积者加入炒房队伍,想卖的人都惜售 ...

是呀。小区去年卖出的1.6million 的房子就是用来出租的。

作者: 了然于胸 时间: 2017-3-27 12:04
你没看见JJ已经让这篇文章置顶了吗，JJ也是为你的生命安全着想，你现在不买你的余生就会在悔恨中度过，就再也享受不到人生的乐趣了。没房的赶紧买，有房的多买几套，多买多赚。

作者: Longago 时间: 2017-3-27 12:17
到了翻转的时候，自然房子就多起来了。所谓的需求其实并不是真的刚需，可买可不买的人多得是，能赚钱的时候不需要买的也会买，只有房价下跌的时候才能看清楚真正的需求。

作者: 匿名 时间: 2017-3-27 12:37
早买早享受，早买早赚，哈哈哈

作者: 看谁笑到最后 时间: 2017-3-27 12:40
光看标题就觉得很可笑
房事危机
地产泡沫
讲的不就是价格吗
价格没问题
那叫啥危机？

作者: 炮哥 时间: 2017-3-27 14:29
真的是酱紫滴！我们小区整座房子for lease的要比for sale的多得多。一年增值至少20万，就算空着也比卖掉要好。利息太低了！

作者: herochina 时间: 2017-3-27 14:53
JJ们可不要急出毛病，看看这个，是否就是人们常说的关门打狗？就是不知怎么个打法。不过常言说：出来混，总是要还的。并不是说自由党是什么好东西，但是你搞得人家民不聊生，不收拾你也说不过去。这样下去，加拿大大面积的仇华，排华，也有可能－全是JJ们和试图不劳而获的寄生虫给我们带来的灾难。

http://www.msn.com/en-ca/money/topstories/budget-will-include-housing-package-sousa/ar-BByU0VE?li=AAggFp5

TORONTO - Finance Minister Charles Sousa says the upcoming spring budget will include a package of measures dealing with housing affordability.

The Liberal government has promised measures to help curb rising home prices in some markets, particularly in the Greater Toronto and Hamilton Area.

Speculative investing in the real estate market — buying a home in the hope of turning a profit rather than to live in it — is believed to be one of the culprits behind the soaring house prices.

Sousa has said curbing speculative real estate purchases could help address dwindling housing affordability so that first-time buyers are able to get into the market.

Sousa also cited foreign buyers and people moving to Ontario from other jurisdictions as potential contributing factors to the housing shortage.

There's no date set for the budget yet, but it's expected in the coming weeks.

作者: 安静看热闹 时间: 2017-3-27 15:16

炮哥发表于 2017-3-27 14:29
真的是酱紫滴！我们小区整座房子for lease的要比for sale的多得多。一年增值至少20万，就算空着也比卖掉要 ...

看来增收空置税很有必要。制定政策的部门应常请人来51打探一下消息，就可以掌握政策的制定原则了。无论是房地产业务还是税务问题，应常来看看。

作者: HeartSutra 时间: 2017-3-27 15:25
property tax for investment residential housing should be set very high such as 20%.

作者: Julie-Su 时间: 2017-3-27 17:01
地大物博，人烟稀少的地方房子成了稀缺资源了？

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-3-27 17:02
51上有关房市难得靠谱的一篇文章！没错，如果房源充足，价格哪里会涨的这么疯狂！多盖房多批地是正解。

作者: Lucy223 时间: 2017-3-27 17:55

herochina 发表于 2017-3-27 14:53
JJ们可不要急出毛病，看看这个，是否就是人们常说的关门打狗？就是不知怎么个打法。不过常言说：出来混， ...

这才是最可怕的，华人干的这些事只能招人恨。

作者: 山蛟龙 时间: 2017-3-27 20:25
如果五一网友都能明白的话，小土豆绝对是上不了台的

作者: .黑. 时间: 2017-3-27 21:10

Tomm007 发表于 2017-3-27 17:02
51上有关房市难得靠谱的一篇文章！没错，如果房源充足，价格哪里会涨的这么疯狂！多盖房多批地是正解。 ...

靠，你看看这群众的呼声，就你一个唱反调的，诚心气人是不？

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-3-27 21:22

.黑. 发表于 2017-3-27 21:10
靠，你看看这群众的呼声，就你一个唱反调的，诚心气人是不？

万锦那面要开发一片2400户的社区，
密西萨迦6000户的楼花已经开抢。
这样的大面积开发如果能在gta多搞些，
房价还会那么高么？

作者: Elephantsong 时间: 2017-3-27 21:55
分很多年开发，现在地产商就是饥渴营销。

作者: .黑. 时间: 2017-3-27 21:56
本帖最后由 .黑. 于 2017-3-27 21:57 编辑

Tomm007 发表于 2017-3-27 21:22
万锦那面要开发一片2400户的社区，
密西萨迦6000户的楼花已经开抢。
这样的大面积开发如果能在gta多搞些 ...

M City, 听说第一轮不到六百个单位收到八千多订单，开发商已经随即加价。我这话一说，就要被人追骂了。

作者: 小公园 时间: 2017-3-27 22:11

Tomm007 发表于 2017-3-27 21:22
万锦那面要开发一片2400户的社区，
密西萨迦6000户的楼花已经开抢。
这样的大面积开发如果能在gta多搞些 ...

加拿大政府再这么敞开民宅市场，任人炒房，再多房源都不够炒的。

作者: 愉快的北风 时间: 2017-3-28 07:20
加拿大很多人是会被惩罚的，贪婪的经纪人替购房者造假收贷款，替购房者洗钱，造假数据，制造恐慌，他们形成了利益集团，和小偷妓女没什么区别，为利益把道德底线一再降低，都到零度以下了，都到春天了还那么冷，就是他们搞得。

作者: 羅丹 时间: 2017-3-28 07:21
什么房源啊。多伦多华人几乎人手一套甚至多套,这就是实际情况。

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-3-28 09:53

.黑. 发表于 2017-3-27 21:56
M City, 听说第一轮不到六百个单位收到八千多订单，开发商已经随即加价。我这话一说，就要被人追骂了。
...

事实如此，价格骂不下来。
适当增加密度以提高供应，改进基础设施保障生活方便，这是政府最该做的。

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-3-28 09:54

小公园发表于 2017-3-27 22:11
加拿大政府再这么敞开民宅市场，任人炒房，再多房源都不够炒的。

内外应该有别。
我觉着像那个贷款保险，应该只保公民及永久居民的第一套。

作者: .黑. 时间: 2017-3-28 10:00

Tomm007 发表于 2017-3-28 09:53
事实如此，价格骂不下来。
适当增加密度以提高供应，改进基础设施保障生活方便，这是政府最该做的。
...

我觉得，如果从正面来讲，先增加人口密度，就有机会增加就业机会特别是服务行业，随着需求及整体经济规模的增长，就有条件扩大基础建设比如公共交通等方面，随着一系列的跟进，目的是把多伦多建成真正的大城市。

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-3-28 10:08

.黑. 发表于 2017-3-28 10:00
我觉得，如果从正面来讲，先增加人口密度，就有机会增加就业机会特别是服务行业，随着需求及整体经济规模 ...

人口密度已经上来了，房价租房价都涨可以证明这一点，现在需要提高市区居住密度，这样才能增加供应，从而缓解房价。

作者: 宇宙洪荒 时间: 2017-3-28 13:21
差评太多受不了了不说

了！

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